Unik 50-talsvilla med centralt läge!
Det här är ett tillfälle som sällan kommer åter! Nu har vi det stora nöjet att presentera en gedigen 50-talsvilla med välskött trädgård och centralt läge. Med tilltalande stil och unika detaljer har nuvarande ägare lyckats skapa ett boende som har det lilla extra. Fina trägolv, vackra fönstervinklar och en unik målning av Värnamokonstnären Jägerskog är detaljer som ger detta hem en personlig karaktär.
Villan i tre plan erbjuder en härlig utemiljö med spabad och uteplats i etage med perfekt söderläge. Under de soligaste timmarna kan ni med fördel blända av med el-markisen. Vidare väntar fyra rymliga sovrum samt ett extra rum i källaren som kan anpassas helt efter era behov – perfekt som tonårsrum, arbetsrum eller extra allrum med sin mysiga öppna spis. Lägg därtill en inredd källare med tvättstuga, utrymmen för hobby och förvaring samt både ett garage i huskropp och ett fristående garage. Med andra ord så finns det inte mycket mer att önska, välkomna hem!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Kök i ek med ekgolv. El-häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum med ekgolv och öppen spis. Sovrum med ekgolv. Sovrum med laminatgolv. Separat wc med klinkergolv (el-golvvärme) och målade väggar. Vägghängd wc och tvättställ. ÖVRE PLAN Tv-hörna med målat trägolv. Sovrum med målat trägolv och utgång till balkong. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och bubbelbadkar. KÄLLARPLAN Groventré med klinkergolv. Garage. Matkällare. Allrum med trägolv och öppen spis. Pannrum. Tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och duschhörna.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SOLBACKEN 1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSolbacksgatan 11Postnummer331 50PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea130 kvm + 69 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark763 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal763 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 3 083 000 kr
- ByggnadStandardpoäng44Byggår1957GrundBetongFasadTegelFönster3-glasfönster (2003-2011)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Parkering
Stor uppfart, garage i huskropp samt fristående garage.
Uteplats
Trädäck i söderläge samt trägårdstomt.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderHushållsel1 552 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 167 kr/månadSumma driftskostnader4 516 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning9010 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 6 okt 2025Energiprestanda145 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 017 000 krTaxeringsvärde totalt2 774 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Järnvägarna väster om,i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-01, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
