Välkommen till en rymlig och välskött familjevilla på populära Öster!
På ett av Värnamos mest eftertraktade områden, med både naturens lugn och stadens bekvämligheter runt hörnet, hittar du denna inbjudande 1 ½-plansvilla med källare – ett hem perfekt för den växande familjen. Här bor du med Apladalens vackra naturstråk som granne och samtidigt bara ett stenkast från centrum med service, butiker och caféer.
Huset erbjuder generösa 6 rum och kök, med möjlighet till hela 5 sovrum, idealiskt för dig som behöver gott om plats eller vill kombinera boendet med hemmakontor. Med dubbla allrum finns dessutom utrymme både för mysiga familjekvällar och sociala tillställningar.
Praktiska lösningar som 3 toaletter, bra förvaringsmöjligheter och en full källare bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Det vidbyggda garaget är utrustat med elport och laddare för elbil, vilket gör vardagen både smidigare och mer framtidssäker.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – välkommen att upptäcka en villa med alla förutsättningar för ett trivsamt och lättskött boende i ett av Värnamos mest efterfrågade områden! Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med vinylgolv från Pergo samt garderober. Kök med klinkergolv,el-golvvärme. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl - frys. Matplats med utgång till uteplats. Allrum i vinkel med matplats, rökad parkett. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum med el-golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, duschhörna och handdukstork. ÖVRE PLAN Allrum med ekgolv. Sovrum med laminatgolv. Klädkammare. Sovrum med laminatgolv. Separat toalett med klinkergolv el-golvvärme. WC och tvättställ. KÄLLARE Allrum med textilmatta med öppen spis ( måste prov tryckas innan användning ) Öppen spis. Separat toalett med WC och tvättställ. Sovrum/Hobbyrum med textilmatta. Tvättavdelning, hel kaklat. Tvättmaskin och torktumlare. Förråd. Duschrum i anslutning till bastu. Förråd med klinkergolv Förråd med utgång till garage med klinkergolv Pannrum med klinkergolv
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ASPEN 6ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSödergatan 3Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt/ÖsterBoarea173 kvm + 136 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark674 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal674 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 2 310 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1974GrundBetongTakTakpannorFasadTegelstens fasadFönster2-glasfönster kasett 2008Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Vidbyggt garage med elport och el-laddare samt garageuppfart
Uteplats
Gjuten platta förberett med golvvärme
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi
Utförda renoveringar
2025 - Nytt vinylgolv entré 2025 - garaget målades om 2024 - rengjordes och påväxts behandlades taket 2024 - Nytt klinkergolv groventré källaren 2024 - nytt laminatgolv sovrum övre plan 2023 - Nytt laminatgolv sovrum övre plan 2010 - Tvätt och målning av tak 2008 - Nya fönster
- KostnaderHushållsel695 kr/månadVatten och avlopp710 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 070 kr/månadHemförsäkring342 kr/månadSumma driftskostnader4 072 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning6538 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 23 aug 2022Energiprestanda121 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnticimexEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad2 344 000 krTaxeringsvärde totalt3 085 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-14, Senast ändrad: 2025-04-24)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
