Meny

Rörstorp / Smultronvägen 88

Välskött villa i vinkel!

Varmt välkomna till ett familjepraktiskt boende, som sista hus på gatan står en välskött 60-talsvilla i vinkel och väntar på er!

Här finns ett praktiskt arbetskök utformat med fokus på funktionalitet och förvaring, intill finns en rymlig matplats med ekgolv. härifrån tar vi oss smidigt ut till altanen inramad av växtlighet. I allrummet flödar ljuset in genom fönstren som vetter mot den vindskyddade altanen och även här kan vi ta oss ut till platsen där södersolen värmer redan på vårkanten. Trädgården är plan och gränsar mot grönområde. Vidare bjuder entréplan hela tre sovrum, idealiskt att hela familjen kan sova på samma plan, samt både helkaklat badrum och en separat toalett.

Som det anstår äldre hus så finns det såklart en användbar källare med otroliga utrymmen. Där finns bland annat rymliga förråd, stor tvättstuga och ett allrum där en öppen spis höjer mysfaktorn. Lägg därtill garage, verkstadsutrymme och bergvärme som uppvärmning, på Smultronvägen 88 väntar alltså en pärla som kan bli er.

Här bor ni med närhet till allt som vardagen kräver, såsom skola, mataffär och vårdcentral samt har ni härligt natur lättillgängligt.

Varmt välkommen att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 475 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 7/04 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med klinkergolv. Spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin Matplats med ekgolv och utgång till altan. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Separat wc. Tvättställ och wc. Badrum i kakel och klinker med tvättställ, wc och duschhörna. Allrum med ekgolv och utgång till altan. KÄLLARPLAN Allrum med laminatgolv och öppen spis. Förråd/verkstad. Förråd. Förråd. Matkällare. Tvättstuga med tvättmaskin.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO RIDDARSPORREN 8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Smultronvägen 88
    Postnummer
    331 42
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Rörstorp
    Boarea
    104 kvm + 104 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    958 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    958 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 96 400 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1966
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor, ca 25 år
    Fasad
    Tegel och trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Garage

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 750 kr/månad
    Vatten och avlopp
    375 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 379 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I Elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    10000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 5 mar 2025
    Energiprestanda
    64 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    1 610 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 166 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Södra rörestorp i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-27, Senast ändrad: 2023-05-17)

Basfakta

Pris
2 475 000 kr Utgångspris
Adress
Smultronvägen 88
Bostadstyp
Villa
Yta
104 kvm
Biarea
104 kvm
Tomtarea
958 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1966
Driftskostnad
2 379 kr/månad

Dokument & Länkar

Mäklarteamets bild
Matplats
Kök
Kök
Matplats
Hall
Allrum
Altan
Allrum
Allrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Separat wc
Allrum, källarplan
Allrum, källarplan
Tvättstuga
Förråd/verkstad
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!