Välskött villa i vinkel!
Varmt välkomna till ett familjepraktiskt boende, som sista hus på gatan står en välskött 60-talsvilla i vinkel och väntar på er!
Här finns ett praktiskt arbetskök utformat med fokus på funktionalitet och förvaring, intill finns en rymlig matplats med ekgolv. härifrån tar vi oss smidigt ut till altanen inramad av växtlighet. I allrummet flödar ljuset in genom fönstren som vetter mot den vindskyddade altanen och även här kan vi ta oss ut till platsen där södersolen värmer redan på vårkanten. Trädgården är plan och gränsar mot grönområde. Vidare bjuder entréplan hela tre sovrum, idealiskt att hela familjen kan sova på samma plan, samt både helkaklat badrum och en separat toalett.
Som det anstår äldre hus så finns det såklart en användbar källare med otroliga utrymmen. Där finns bland annat rymliga förråd, stor tvättstuga och ett allrum där en öppen spis höjer mysfaktorn. Lägg därtill garage, verkstadsutrymme och bergvärme som uppvärmning, på Smultronvägen 88 väntar alltså en pärla som kan bli er.
Här bor ni med närhet till allt som vardagen kräver, såsom skola, mataffär och vårdcentral samt har ni härligt natur lättillgängligt.
Varmt välkommen att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med klinkergolv. Spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin Matplats med ekgolv och utgång till altan. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Separat wc. Tvättställ och wc. Badrum i kakel och klinker med tvättställ, wc och duschhörna. Allrum med ekgolv och utgång till altan. KÄLLARPLAN Allrum med laminatgolv och öppen spis. Förråd/verkstad. Förråd. Förråd. Matkällare. Tvättstuga med tvättmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO RIDDARSPORREN 8ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSmultronvägen 88Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeRörstorpBoarea104 kvm + 104 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark958 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal958 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 96 400 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1966GrundBetongTakTakpannor, ca 25 årFasadTegel och träFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage
- KostnaderElkostnad1 750 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning254 kr/månadSumma driftskostnader2 379 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 5 mar 2025Energiprestanda64 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad1 610 000 krTaxeringsvärde totalt2 166 000 kr
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Södra rörestorp i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-27, Senast ändrad: 2023-05-17)