Välplanerad trea med inglasad balkong
Välkommen till en ljus och inbjudande trea med en tilltalande planlösning, härlig atmosfär och genomtänkta ytor. Här bor du med ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden.
Bostaden har nyligen uppdaterats med bland annat ny spis, kyl/frys, ommålade väggar och nya laminatgolv – en perfekt grund för dig som vill kunna flytta in och börja trivas direkt.
En av bostadens stora höjdpunkter är den inglasade balkongen. Här får du ett extra rum att njuta av under stora delar av året, oavsett om du vill starta dagen med en kopp kaffe, koppla av med en bok eller umgås med vänner.
Ett välplanerat och lättillgängligt hem med fina kvaliteter och en trivsam känsla – varmt välkommen på visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst: Elisabeth Christensen 0728009191, elisabeth@maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHall med garderober och laminatgolv. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Vägghängd toalett, handfat med underskåp, spegelskåp och badkar. Sovrum med laminatgolv. Vardagsrum med laminatgolv. Sovrum med garderober och laminatgolv. Inglasad balkong i österläge med skjutpartier, eluttag och rullgardiner. Kök med matplats, ljusa luckor och vitt kakel samt ljus bänkskiva. Plastmatta . Fläkt samt ny hällspis och ny kyl/frys, 2026 Ny hällspis och kyl/frys. 2026 Ny tapet i köket 2026 Målat väggar i vardagsrum, båda sovrummen och hallen. Målat innedörrarna. Ca 2022 Lagt laminatgolv i vardagsrum, hall och båda sovrummen.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr164-164-081AdressSmultronvägen 6Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea68.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarean är ej uppmätt. Uppgift från föreningen.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,37516014Andelstal avgift0,0037516014Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Rörestorpshus Nr 1Bildades1963Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1963-65 på fastigheterna Fibblan 3 och Gulmåran 1 & 2, som föreningen äger.
Fastigheterna har 12 bostadshus med 276 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 45 st - 1 rok 54 st - 2 rok 162 st - 3 rok 15 st - 4 rok
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Planerade renoveringar
Byte av garageportar Utemiljön uppdateras successivt Delvis dränering Måla om källare i alla fastigheter, sker successivt
Renoveringar
2024: Installerat torkskåp i samtliga tvättstugor och infört digitalt tvättbokningssystem. 2023: Samtliga köksstammar har underhållsspolats. Installationen av censorstyrd belysning i källarna har slutförts. Putslagning av samtliga fastigheter har påbörjats. 2021: Delvis asfaltering 2021: Delvis dränering 2020: Gått igenom taksäkerheten 2020: Installerat solceller 2019: Takbyte på delar utav fastigheter 2017: Fönsterbyten på samtliga fastigheter 2015: Spolning av stammar 2013: Upprustning av lekplatser samt nya grindar till innergården 2012: Renovering fjärrvärmeanläggning 2011: Nya termostater 2010: Upprustning av garagelängan 2008: Nya lägenhets - och ytterdörrar 2004: Nya spiskåpor/Ny centralventilation 2001-2002: Balkongbyggnad samt inglasning 1995-1996: Stambyten
Övriga utrymmen
I källaren finns: Rymligt förråd, ett separat matkällarförråd. Gemensam välutrustad tvättstuga, torkrum. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.
TV/Internet
Kabel-tv från Värnamo energi, ingår i redovisad kostnad för månadsavgift. Bredband från Telenor, ingår ej i avgiften.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej.
Parkering
Parkeringsmöjligheter: -91 st garage -60 st parkeringsplatser Varmgarage, separat kö. Ca 4-500 kr/mån beroende på storlek. Kallgarage, separat kö, ca 350 kr/mån. 4 platser för laddbil finns.
- KostnaderMånadsavgift4 407 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
(Grundavgift 4 287 kr, inglasad balkong 250 kr och kabel-TV 120 kr)
Utöver månadsavgiften debiteras hushållsel, internet (tillval) och hemförsäkring.
AvgiftsändringarAvgiftshöjningar: 1,5 % 2021-01-01
1 % 2022-07-01 1,5 % 2023-01-01 1,5 % 2024-01-01 1,5 % 2025-01-01 1,5% 2026-01-01Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader400 kr/månadDriftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 6 jul 2022StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
