Välplanerad etta med inglasad balkong
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta med sovalkov på populära Rörstorp i Värnamo!
Här erbjuds ett bra boende med smart planlösning som skapar en naturlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovplats.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla rakt igenom. Det stilrena köket, som totalrenoverades 2025, är både modernt och funktionellt med fräscha materialval.
Allrummet är ljust och fint medan sovalkoven skapar en avskild och rofylld sovdel. Här bor du bekvämt med smart förvaring och en planlösning som verkligen maximerar ytan.
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund på kvällen.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer.
Ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet – varmt välkommen på visning!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv Allrum med laminatgolv samt utgång till inglasad balkong Kök med laminatgolv, ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys Sovalkov med laminatgolv Badrum med plastmatta och kaklade väggar, WC, badkar/dusch samt tvättställ
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr215062001-0153AdressSmultronvägen 30Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea39.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1Antal sovrum1Trappor3 av 3Andelstal0,2711%Andel av BRF nettoskuldsättning138 629 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf Rörestorpshus Nr 2Bildades1966Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering, av elförbrukning.
Renoveringar
2023-2024: Installation av solpaneler, takomläggning, fönsterbyte samt ny kulvert och nya element till samtliga lägenheter. 2022: Fjärrvärme indragen. 2020: Två nya tvättmaskiner. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar och informationstavlor i samtliga trapphus. 2017: Omläggning av dränering påbörjad och utomhusbelysning bytt. 2016: Tegelfasader renoverade och upprustning av lekplatser. 2015-2016: Nya maskiner i tvättstugor. 2015: Relining av avloppsledningar. 2011: Nya lägenhetsdörrar. 2009: Nya entrédörrar. 2005: Inglasning av balkonger.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån)
- KostnaderMånadsavgift2 979 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Bostadsrättsinnehavaren betalar egen elförbrukning genom kollektiv elmätning som gäller i föreningen.
Avgiftsändringar2025 höjdes avgiften med 4 %, 2024 höjdes avgiften med 5 %, 2023 höjdes avgiften med 1,5 %, 2022 höjdes avgiften med 1,5 %.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift2058 betalas av KöparePantsättningsavgift882 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 15 aug 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Grönområde med flertal lekplatser.
