Välkommen till Smultronvägen 16 – en ljus och välplanerad tvåa i populära Rörestorpshus 1!
Nu har du chansen att förvärva en mycket fin 2:a på omtyckta Rörstorp – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende med både stil och komfort. Lägenheten är belägen i ett lugnt hörnläge vilket inte bara ger extra integritet, utan även ett härligt ljusflöde tack vare det extra fönstret i vardagsrummet.
Planlösningen är genomtänkt med rymliga ytor och god förvaring. Köket är ljust och fräscht med plats för matgrupp – här trivs både vardagen och gästerna. Vardagsrummet är luftigt och öppet med direkt utgång till en underbar inglasad balkong, perfekt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar.
Badrummet är praktiskt och modernt, utrustat med en smart tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare – en verklig vardagslyx! Lägenheten erbjuder dessutom fina ytskikt genomgående, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntré till stor och bred hall med klinkergolv. Utrymmen till garderober. Kök med matplats. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv. Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober. Laminatgolv. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med extra fönster. Parkettgolv. Utgång till inglasade balkongen. Inglasad balkong med textilmatta.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr164-164-007AdressSmultronvägen 16Postnummer331 43PostortVärnamoDistriktRörstorpOmrådeRörstorpBoarea60 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor3 av 3Andelstal0,34559102Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar nettoskuldsättningKassa/bank är större än skulderna. (årsredovisning 2023)PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Rörestorpshus Nr 1Bildades1963Byggår1963Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1963-65 på fastigheterna Fibblan 3 och Gulmåran 1 & 2, som föreningen äger.
Fastigheterna har 12 bostadshus med 276 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 45 st - 1 rok 54 st - 2 rok 162 st - 3 rok 15 st - 4 rok
Planerade renoveringar
- Byte av garageportar
- Utemiljön uppdateras successivt
- Delvis dränering
- Måla om källare i alla fastigheter, sker successivt
Övriga utrymmen
I källaren finns: Stort förråd, ett separat matkällarförråd som tillhör lägenheterna större än ettor. Gemensam välutrustad tvättstuga, torkrum och mangelrum. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.
Parkering
Parkeringsmöjligheter: -91 st garage -60 st parkeringsplatser
- KostnaderMånadsavgift4 197 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med 1.5%. Avgifterna höjdes 2022-07-01 med 1%. Avgifterna höjdes 2023-01-01 1.5%
Hushållsel450 kr/månadHemförsäkring95 kr/månadPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning950 kWh/årÖverlåtelseavgift1432,5 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 6 jul 2022Energiprestanda121 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen
