Sällsynt möjlighet på attraktiva Öster – stor villa med dubbelgarage och generösa sällskapsytor!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Med eftertraktad adress på Öster finner vi denna generösa tvåplansvilla om ca 180 kvm – en perfekt kombination av funktion, stil och bekvämlighet. Här erbjuds gott om plats för hela familjen med trippla allrum, ett nyrenoverat kök, dubbelgarage och en lummig, insynsskyddad baksida med stor uteplats för sommarens alla tillställningar.
Villan genomgick en omfattande renovering 2019 där fokus låg på att skapa öppna, ljusa sällskapsytor med moderna materialval. Här möts du av nytt genomgående ekgolv, luftigare planlösning, exklusivt glasparti mot uteplatsen och ett platsbyggt kök som bjuder in till både vardag och fest. För extra komfort installerades en stilren täljstenskamin som ger både värme och karaktär till rummet. Här bor du bekvämt med fyra sovrum, fyra toaletter, trippla allrum och ett rejält hobbyrum i källaren, perfekt för den kreativa eller den som behöver plats för hemmakontor, träning eller pyssel.
Som grädde på moset byttes taket så sent som 2023 – en trygg investering för framtiden.
Detta är ett hem för dig som vill bo i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, natur och service – men utan att kompromissa med stil, utrymme eller komfort. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – detta är ett tillfälle du inte vill missa!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Èntréhalll med klinkers och skjutgarderob. Allrum i öppen planlösning med genomgående ekgolv. Täljstenskamin. Kök med ekgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Helkaklat badrum. wc, tvättställ, duschhörna. Tillbyggnad med ekgolv samt utgång till uterumsmiljö ÖVRE PLAN Sovrum med textilmatta. Separat toalett med WC och tvättställ. Sovrum med trägolv. Sovrum med trägolv. Badrum med wc, tvättställ, duschhörna och handdukstork. VINDSVÅNING Sovrum med textilmatta. KÄLLARVÅNING Hobby rum Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna samt toalett Pannrum Förråd Matkällare
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO RÖNNEN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSmålandsgatan 27Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt/ÖsterBoarea186 kvm + 74 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark838 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal838 kvmAntal rum8Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 3 489 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1942Om-/tillbyggnadsår1994GrundBetongTakTakpannor 2023FasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster 2012Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar.
Uteplats
Delvis överbyggd uteplats.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
2019 - Nytt genomgående ekgolv entréplan. - Nytt kök. - Skjutdörr i glas tillbyggnad.
2022 - Nytt tak.
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 28 jan 2019Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 288 000 krTaxeringsvärde totalt3 071 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-11-04, Senast ändrad: 2020-01-13)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
