Meny

Centralt/Öster / Smålandsgatan 27

Sällsynt möjlighet på attraktiva Öster – stor villa med dubbelgarage och generösa sällskapsytor!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Med eftertraktad adress på Öster finner vi denna generösa tvåplansvilla om ca 180 kvm – en perfekt kombination av funktion, stil och bekvämlighet. Här erbjuds gott om plats för hela familjen med trippla allrum, ett nyrenoverat kök, dubbelgarage och en lummig, insynsskyddad baksida med stor uteplats för sommarens alla tillställningar.

Villan genomgick en omfattande renovering 2019 där fokus låg på att skapa öppna, ljusa sällskapsytor med moderna materialval. Här möts du av nytt genomgående ekgolv, luftigare planlösning, exklusivt glasparti mot uteplatsen och ett platsbyggt kök som bjuder in till både vardag och fest. För extra komfort installerades en stilren täljstenskamin som ger både värme och karaktär till rummet. Här bor du bekvämt med fyra sovrum, fyra toaletter, trippla allrum och ett rejält hobbyrum i källaren, perfekt för den kreativa eller den som behöver plats för hemmakontor, träning eller pyssel.

Som grädde på moset byttes taket så sent som 2023 – en trygg investering för framtiden.

Detta är ett hem för dig som vill bo i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, natur och service – men utan att kompromissa med stil, utrymme eller komfort. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – detta är ett tillfälle du inte vill missa!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 4 875 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Èntréhalll med klinkers och skjutgarderob. Allrum i öppen planlösning med genomgående ekgolv. Täljstenskamin. Kök med ekgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Helkaklat badrum. wc, tvättställ, duschhörna. Tillbyggnad med ekgolv samt utgång till uterumsmiljö ÖVRE PLAN Sovrum med textilmatta. Separat toalett med WC och tvättställ. Sovrum med trägolv. Sovrum med trägolv. Badrum med wc, tvättställ, duschhörna och handdukstork. VINDSVÅNING Sovrum med textilmatta. KÄLLARVÅNING Hobby rum Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna samt toalett Pannrum Förråd Matkällare
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO RÖNNEN 2
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Smålandsgatan 27
    Postnummer
    331 32
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt/Öster
    Boarea
    186 kvm + 74 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    838 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    838 kvm
    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 3 489 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1942
    Om-/tillbyggnadsår
    1994
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor 2023
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster 2012
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar.

    Uteplats

    Delvis överbyggd uteplats.

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2019 - Nytt genomgående ekgolv entréplan. - Nytt kök. - Skjutdörr i glas tillbyggnad.

    2022 - Nytt tak.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 28 jan 2019
    Energiprestanda
    50 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 288 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 071 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Värnamo del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-11-04, Senast ändrad: 2020-01-13)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)

Basfakta

Pris
4 875 000 kr Utgångspris
Adress
Smålandsgatan 27
Bostadstyp
Villa
Yta
186 kvm
Biarea
74 kvm
Tomtarea
838 kvm
Rum
8 rok
Byggår
1942

Dokument & Länkar

Mäklarteamets bild

Mäklarteamets bild

Badrum övre plan

Hobbyrum källare

Mäklarteamets bild

Mäklarteamets bild

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!