Unikt och sagolikt boende i Gislaved!
Mäklarteamet presenterar stolt ett unikt och sagolikt boende på Gyllenforsområdet i Gislaveds Kommun.
Att gå över tröskeln till detta hus kan närmast beskrivas som att kliva rätt in i en målning signerad självaste Carl Larsson.
Man bara väntar på att bostadsmagasinet Lantliv ska knacka på dörren för att frossa i den buffé av vackra vinklar, vrår och vyer som det här huset bjuder.
Här förförs man av ett platsbyggt kök och ett stort serveringsskåp med välvda hörn. Ett äkta hantverk i massivt trä som ramas in av pärlspontad bröstpanel, vitt fasat kakel, gammelsvenska papperstapeter och ett schackrutigt trägolv.
Vid det här laget är det ganska lätt att gissa att det mesta är målat med linoljefärg.
Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i köksinredningen medan en sprillans ny induktionsspis med dubbla ugnar från Stoves och en fläkt från Lofra skryter med en modern brittisk stil och skapar intressanta kontraster mot den i övrigt väl avvägda mixen av jordnära färger som är så behagliga att vila ögonen på.
Utöver den goda förvaringen som köksinredningen erbjuder så finns ett rejält skafferi som kan fyllas med sju sorters kakor och de ingredienser som krävs för att baka dessa.
Från köket når du groventrén, men det återkommer vi till.
En vacker fyllnadsdekor smyckar passagen till matsalen, där hakan faller ännu längre ner mot golvet. Närmare bestämt mot en nyslipad fiskbensparkett, som har sällskap av höga golvlister och vackra listverk i taket vilka skapar en elegant inramning av den roströda varma väggfärgen som tycks ha fångats upp från tapeten i köket.
Redan sjuk av åtrå leds man vidare genom ett par ståtliga parfönsterdörrar till vardagsrummet där väggarna pryds av Morris & Co's omåttligt populära papperstapet "Pimpernel Bayleaf / Manilla".
Kronan på verket i vardagsrummet är det underbara burspråket med utsikt mot skogen.
Efter ett helvarv på entréplanet landar man i en hall som är klädd med såväl stående som liggande pärlspontspanel, vilka skiljs åt av en fin midjelist. Golvet består av golvtegel och härifrån når du å ena sidan ett badrum med dusch, toalett och tvättställ och å andra sidan en charmig tambur med spröjsade pardörrar.
Tillbaka till groventrén, från vilken du tar dig till såväl källare som övervåning.
Här introduceras en ny färgpalett då en herrgårdsgul pärlspontspanel lockar dig upp till en hall som i sin tur leder vidare till tre sovrum, en barnkammare samt tvättstuga och toalett.
Tvättstugan och toaletten har ett rostrött mosaikgolv och i övrigt pryds dessa utrymmen med pärlspontspanel och gammelsvenska papperstapeter.
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och på varsin sida om den finns vackra spegeldörrar som leder till barnkammare respektive förråd. Detta sovrum och barnkammare har vitmålade trägolv och ljusa mönstrade tapeter.
Nästa sovrum har ett brunbetsat trägolv och här har man platsbyggda grönmålade sängbord med brunlackade bordskivor som matchar golvet. Från sängborden förgrenar sig ett platsbyggd hyllsystem som smälter in fint mot de grönmålade väggarna.
Även i sista sovrummet är väggarna grönmålade men i en ljusare ton. Här är trägolvet vitmålat och ramas in med höga golvlister.
Ja, här finns som ni förstår mycket att förälska sig i!
Men det är faktiskt kärlek vid första ögonkastet redan på utsidan.
På en 1280 kvm stor trädgårdstomt med mysig innergårdskänsla står denna 1,5-plansvilla, som under de senaste åren alltså förvandlats till en ren sekelskiftesdröm. Såväl interiör som exteriör präglas av en snickarglädje som smittar av sig. Den nya fasaden, den grönmålade parglasdörren till tamburen och de så vackert spröjsade fönstren ger många löften om interiören, löften som infrias ett efter ett.
På tomten finns även ett litet växthus eller orangeri samt ett uthus med garage och goda förvaringsmöjligheter.
Här bor man nära naturen i ett lugnt och tryggt läge med bra cykelvägar till skola och centrum med dess serviceutbud, samt med närhet till fina promenadstråk längs Nissan som slingrar sig genom staden bara ett par hundra meter ifrån huset.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGISLAVED SPORREN 11ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkolgatan 1Postnummer332 36PostortGislavedDistriktGislavedOmrådeGyllenforsBoarea138 kvm + 47 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1280 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1280 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 700 000 kr
- ByggnadStandardpoäng23Byggår1929GrundKällare och torpargrundGrundmurBetongTakBetongpannorFasadStående träpanel med snickarglädjeFönsterSpröjsade 1+2-glas isolerfönster & 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenVitlackerad plåtStommeTräBjälklagTrä och betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft samt direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenPlåtbeklädd murad skorsten
Parkering
Gott om plats för bilar på innergården samt uthus med mindre garage
Övriga byggnader
Uthus med mindre garage, träfasad och plåttak samt växthus/orangeri.
TV/Internet
Fiber finns installerat.
- KostnaderElkostnad2 161 kr/månadVatten och avlopp589 kr/månadRenhållning209 kr/månadHemförsäkring486 kr/månadSumma driftskostnader3 445 kr/månadFastighetsskatt4 950 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning13391 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 1 jun 2025Energiprestanda67 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl (Climeco AB)EnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad535 000 krTaxeringsvärde totalt743 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kärnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2024-08-12)