Meny

Gyllenfors / Skolgatan 1

Unikt och sagolikt boende i Gislaved!

Mäklarteamet presenterar stolt ett unikt och sagolikt boende på Gyllenforsområdet i Gislaveds Kommun.

Att gå över tröskeln till detta hus kan närmast beskrivas som att kliva rätt in i en målning signerad självaste Carl Larsson.

Man bara väntar på att bostadsmagasinet Lantliv ska knacka på dörren för att frossa i den buffé av vackra vinklar, vrår och vyer som det här huset bjuder.

Här förförs man av ett platsbyggt kök och ett stort serveringsskåp med välvda hörn. Ett äkta hantverk i massivt trä som ramas in av pärlspontad bröstpanel, vitt fasat kakel, gammelsvenska papperstapeter och ett schackrutigt trägolv.

Vid det här laget är det ganska lätt att gissa att det mesta är målat med linoljefärg.

Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i köksinredningen medan en sprillans ny induktionsspis med dubbla ugnar från Stoves och en fläkt från Lofra skryter med en modern brittisk stil och skapar intressanta kontraster mot den i övrigt väl avvägda mixen av jordnära färger som är så behagliga att vila ögonen på.

Utöver den goda förvaringen som köksinredningen erbjuder så finns ett rejält skafferi som kan fyllas med sju sorters kakor och de ingredienser som krävs för att baka dessa.

Från köket når du groventrén, men det återkommer vi till.

En vacker fyllnadsdekor smyckar passagen till matsalen, där hakan faller ännu längre ner mot golvet. Närmare bestämt mot en nyslipad fiskbensparkett, som har sällskap av höga golvlister och vackra listverk i taket vilka skapar en elegant inramning av den roströda varma väggfärgen som tycks ha fångats upp från tapeten i köket.

Redan sjuk av åtrå leds man vidare genom ett par ståtliga parfönsterdörrar till vardagsrummet där väggarna pryds av Morris & Co's omåttligt populära papperstapet "Pimpernel Bayleaf / Manilla".

Kronan på verket i vardagsrummet är det underbara burspråket med utsikt mot skogen.

Efter ett helvarv på entréplanet landar man i en hall som är klädd med såväl stående som liggande pärlspontspanel, vilka skiljs åt av en fin midjelist. Golvet består av golvtegel och härifrån når du å ena sidan ett badrum med dusch, toalett och tvättställ och å andra sidan en charmig tambur med spröjsade pardörrar.

Tillbaka till groventrén, från vilken du tar dig till såväl källare som övervåning.

Här introduceras en ny färgpalett då en herrgårdsgul pärlspontspanel lockar dig upp till en hall som i sin tur leder vidare till tre sovrum, en barnkammare samt tvättstuga och toalett.

Tvättstugan och toaletten har ett rostrött mosaikgolv och i övrigt pryds dessa utrymmen med pärlspontspanel och gammelsvenska papperstapeter.

Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och på varsin sida om den finns vackra spegeldörrar som leder till barnkammare respektive förråd. Detta sovrum och barnkammare har vitmålade trägolv och ljusa mönstrade tapeter.

Nästa sovrum har ett brunbetsat trägolv och här har man platsbyggda grönmålade sängbord med brunlackade bordskivor som matchar golvet. Från sängborden förgrenar sig ett platsbyggd hyllsystem som smälter in fint mot de grönmålade väggarna.

Även i sista sovrummet är väggarna grönmålade men i en ljusare ton. Här är trägolvet vitmålat och ramas in med höga golvlister.

Ja, här finns som ni förstår mycket att förälska sig i!

Men det är faktiskt kärlek vid första ögonkastet redan på utsidan.

På en 1280 kvm stor trädgårdstomt med mysig innergårdskänsla står denna 1,5-plansvilla, som under de senaste åren alltså förvandlats till en ren sekelskiftesdröm. Såväl interiör som exteriör präglas av en snickarglädje som smittar av sig. Den nya fasaden, den grönmålade parglasdörren till tamburen och de så vackert spröjsade fönstren ger många löften om interiören, löften som infrias ett efter ett.

På tomten finns även ett litet växthus eller orangeri samt ett uthus med garage och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor man nära naturen i ett lugnt och tryggt läge med bra cykelvägar till skola och centrum med dess serviceutbud, samt med närhet till fina promenadstråk längs Nissan som slingrar sig genom staden bara ett par hundra meter ifrån huset.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Pris:

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    GISLAVED SPORREN 11
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Skolgatan 1
    Postnummer
    332 36
    Postort
    Gislaved
    Distrikt
    Gislaved
    Område
    Gyllenfors
    Boarea
    138 kvm + 47 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1280 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1280 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 700 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1929
    Grund
    Källare och torpargrund
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel med snickarglädje
    Fönster
    Spröjsade 1+2-glas isolerfönster & 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Vitlackerad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä och betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Plåtbeklädd murad skorsten

    Parkering

    Gott om plats för bilar på innergården samt uthus med mindre garage

    Övriga byggnader

    Uthus med mindre garage, träfasad och plåttak samt växthus/orangeri.

    TV/Internet

    Fiber finns installerat.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 161 kr/månad
    Vatten och avlopp
    589 kr/månad
    Renhållning
    209 kr/månad
    Hemförsäkring
    486 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 445 kr/månad
    Fastighetsskatt
    4 950 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    13391 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 1 jun 2025
    Energiprestanda
    67 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl (Climeco AB)
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    535 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    743 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Kärnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2024-08-12)

Basfakta

Adress
Skolgatan 1
Bostadstyp
Villa
Yta
138 kvm
Biarea
47 kvm
Tomtarea
1280 kvm
Byggår
1929
Driftskostnad
3 445 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!