Två hus på samma tomt i Hillerstorp – bo billigt själv och hyr ut resten, dubbla möjligheter!
Välkommen till Sandgatan 10 / Skolgatan 10 i Hillerstorp – en fastighet som verkligen sticker ut. Här får du nämligen två hus på samma tomt, belägna i ett härligt hörnläge. Det större huset rymmer idag två fina lägenheter som redan är i bra skick, medan det mindre huset är otroligt smidigt och praktiskt – helt utan trappor, perfekt för den som vill ha ett lättillgängligt boende.
Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda och fastigheten ger en total årshyra på 252 000 kr. Det betyder att du redan från start kan se en trygg avkastning, oavsett om du väljer att fortsätta hyra ut båda husen eller bo i det ena och låta det andra bidra med intäkter.
Här får du alltså chansen att bo riktigt billigt, eller att äga en fastighet som redan idag fungerar som en stabil investering. Läget är dessutom riktigt bra, nära till det mesta i Hillerstorp men ändå med den där småstadskänslan som gör livet enkelt och trivsamt. Kom och upptäck möjligheterna själv – vi ses på visningen!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningStora huset (120 kvm boarea & 90 kvm biarea) Entréplan: Trapphus med två dörrar till lägenheten på första plan samt dörr till trapp upp till lägenheten på övervåningen. Hall med plastmatta. Vardagsrum med parkettgolv. TV-rum. Plastmatta. Kök med matplats. Plastmatta. Utrustat med kyl, frys, spis samt fläkt. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. Plastmatta. Sovrum 2. Plats för enkelsäng. Plastmatta. Badrum 1. Plastmatta och kakel. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Övervåning: Hall. Laminatgolv. Kök med matplats och utgång till balkong. Utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl & frys. Laminatgolv. Vardagsrum med laminatgolv och eldstad (ej godkänd) Sovrum 1. Plats för enkelsäng. Laminatgolv. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Plastmatta. Badrum 1. Plastmatta och kakel. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Källare: Hall. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Garage. Pannrum. Flertalet förråd. Lilla huset ( 75 kvm boare) Entréplan: Hall. Sovrum 1. Plats för enkelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Kök med spis, fläkt samt kyl och frys. Badrum 1. Plastmatta och kakel. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. I badrummet finns även tvättmaskin. Utgång till baksidan. Vardagsrum men utgång till uteplats.
- FaktaFastighetsbeteckningGNOSJÖ HILLERSTORP 11:8ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkolgatan 10Postnummer335 73PostortHillerstorpDistriktKävsjöOmrådeHillerstorpBoarea195 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningStor huset har en yta om 120 kvm boarea och 90 kvm biarea. Lilla huset har en yta om 75 kvm boarea.Tomtareal/mark1279 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1279 kvmAntal rum8Antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 2 122 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Stora huset är byggt 1954 och lilla huset är byggt 1992.Standardpoäng37Byggår1954 & 1992GrundKällare och platta på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTegelfasadFönster2-glasfönster & 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten & ElpannaVärmeanläggningÅlder:2011Märke:NibeSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Murad skortsten i stora huset.Parkering
Uppfart samt 3 garageplatser.
Uteplats
Till stora huset finns det två balkongener, en från första plan med trappa ner till trädgård och en från övervåningen ovanför entrén. Till det lilla huset finns en överbyggd stenlagd uteplats.
Övriga byggnader
Lekstuga. (dåligt skick)
TV/Internet
Fiber finns anslutet till stor huset.
Utförda renoveringar
Ja.
- KostnaderElkostnad2 600 kr/månadHushållsel301 kr/månadVatten och avlopp950 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 750 kr/månadHemförsäkring742 kr/månadSumma driftskostnader7 598 kr/månadFastighetsskatt13 110 kr/år
Beskrivning av kostnader
I dagsläget inkommer en hyra om 21 000 kr/ mån, alltså en hyresintäkt om 252 000 kr/ år.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning12366 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1992Taxeringsvärde byggnad1 468 000 krTaxeringsvärde totalt1 748 000 kr
- Närområde
Område
Hillerstorp är en tätort i Gnosjö kommun med flera större industrier och ca 1.800 invånare. Det finns fyra förskolor samt grundskola med fritidshem. Med knappt 10 minuters bilresa når man såväl nöjesparken High Chaparall som ett av Sveriges största myrområde Store Mosse nationalpark. Till äventyrsberget Isaberg med bl a stora skidanläggningar och sommaraktiviteter är det ca 25 km. Barnvänliga Flatenbadet vid sjön Flaten är ett uppskattat utflyktsmål.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hillerstorp del av i hillerstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 2024-08-27)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Va
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
