Trivsamt enplanshus i lugnt läge – perfekt för familjen
Välkommen till Skogsvägen 11 – ett mycket trivsamt och välskött enplanshus med ett attraktivt läge längst ner på gatan! Här erbjuds ett hem som passar såväl den växande familjen som den som söker ett bekvämt boende med generösa ytor och genomtänkta lösningar. Bostaden rymmer hela fyra sovrum och har en funktionell planlösning med härliga sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en perfekt plats för avkoppling under stora delar av året.
Läget är utmärkt med närhet till såväl skola och förskola som matbutiker och annan service. Intill huset finns cykelbana som smidigt tar dig till centrum utan att du behöver använda bilen. Huset har renoverats löpande genom åren, där det senast renoverade badrummet är ett av de senaste tillskotten. Genomgående är bostaden mycket väl omhändertagen och i gott skick, vilket gör att du kan flytta in direkt och känna dig hemma från första stund.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på visningen!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entrén välkomnar in i en central hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, köksfläkt. Sovrum 1 rymligt sovrum med plast för dubbelsäng. Fast garderobsförvaring. Från detta sovrum finns utgång till det inglasade uterummet, vilket skapar en trevlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Sovrum 2 med plats för enkelsäng. Sovrum 3 med garderobsförvaring och plats för enkelsäng. Sovrum 4/ Tv-rum med plats för större enkelsäng. Badrum utrustat med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, badkar, handfat med kommod, WC samt förvaringsskåp. Golvet har elektriskt golvvärme. Separat toalett med WC och handfat. Klinkergolv. Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter för kläder, skor och hushållsartiklar. Funktionell tvättstuga med arbetsyta och förvaring. Här finns även bostadens fjärrvärmepanna placerad. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR 1997 - Tvättstugan. 1999 - Gästtoaletten. 2003 - Installation av fjärrvärme samt helt ny rördragning och installation av element. 2010 - Köksrenovering (Lundin-kök) 2010 - Byte till 3glas fönster. 2020 - Badrummet renoverat. 2021 - Elport till garaget installerat. 2020-2023 - I stort sett alla trädetaljer (förutom takfot) utbytta. 2023 - Uterum och altan. 2023 - Nya hängrännor och stuprör. 2023 - Huset utvändiga trädetaljer ommålat. 2026 - Nytt kylskåp.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TROLLET 1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkogsvägen 11Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTrälleborgBoarea126 kvm + 13 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark717 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal717 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 1 654 000 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1974GrundPlatta på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadMexisten & gavelspetsar i träFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVärmeanläggningÅlder:2003VentilationSjälvdrag
Parkering
Uppfart och garage med plats för en bil.
Uteplats
Inglasat uterum & altan.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil samt ytterligare förvaringsmöjligheter längre in i garaget. Rymligt förråd med gott om plats för verktyg, trädgårdsutrustning och övrig förvaring.
TV/Internet
Fiber finns anslutet vid Värnamo energi.
- KostnaderHushållsel1 166 kr/månadVatten och avlopp858 kr/månadRenhållning256 kr/månadUppvärmning1 764 kr/månadHemförsäkring604 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning5279 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad1 872 000 krTaxeringsvärde totalt2 533 000 kr
- Närområde
Område
Trälleborg med närheten till skolor, förskolor, lekytor, natur och grönområden är ett härligt område för barnen att växa upp i. Dessutom gör närheten till friluftsområdet Borgen läget extra familjevänligt. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, en korthålsbana för discgolf, motionsstation, grillplatser, vindskydd, utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Här har även orienteringsklubben aktivitet. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum.
Skolor: Gröndalskolan (7-9), Mossleskolan (F-3) och Trälleborgsskolan (4-6) och Finnvedens gymnasium.
Förskolor: Pepparmyntans-, Ekbackens förskola och Förskolan Växthuset samt Förskolan Ekenhaga. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)
Rättigheter last
Officialservitut: LEDNING
