Meny

Värnamo / Sandgatan 13A

Hundraåring med fingertoppskänsla!

Vi välkomnar er till Sandgatan 13 A med öppna armar - en unik bostad som erbjuder både karaktär och komfort.

Det här är ett hem för er som vill ha det bästa av två världar – bevarad charm från förra seklet och alla bekvämligheter som krävs i en modern familjevardag. Nuvarande ägare har verkligen lyckats bevarat själen i denna vackra trävilla, byggd år 1929, där gammalt och nytt sammanflätas på ett smakfullt sätt. Karaktäristiska detaljer såsom spegeldörrar, öppen spis och unika vinklar vittnar om forna tider samtidigt som hemmet andas modernitet. Allrummet har vidgats för att skapa mer yta och här njuter vi av stilrena fönsternischer i vinkel. Husets baksida bjuder på en avkopplande oas med ett härligt trädäck och pergola. Hit når eftermiddag- och kvällssolen som sprider sitt ljus i en lugn och avskild miljö med utsikt över en öppen tomtsida som vetter mot ett grönområde.

Med fyra sovrum, dubbla allrum och generösa förvaringsutrymmen i källaren, inklusive hobbyrum, finns gott om plats för hela familjen och denna bostad bjuder gärna in till fester och gäster.

Letar ni efter ett hem som med det lilla extra, där historiens vingslag möter moderna lösningar för ett bekvämt liv? Då har ni hittat rätt, kom och upplev denna pärla på plats!

Varmt välkomna att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 3 475 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med trägolv. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. Allrum med trägolv och öppen spis. Sovrum med trägolv. Allrum/sovrum med trägolv. Helkaklad separat wc. Tvättställ och wc. ÖVRE PLAN Hall med trägolv. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och handdukstork. Sovrum/allrum med trägolv. Sovrum med trägolv och tillhörande duschhörna och tvättställ intill. KÄLLARPLAN Förråd. Tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare. Pannrum. Hobbyrum.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO LÅNGA RADEN 7
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sandgatan 13A
    Postnummer
    331 34
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Värnamo
    Boarea
    154 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    727 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    727 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 643 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1929
    Om-/tillbyggnadsår
    1977
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2 och 3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft-vatten
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Uteplats

    Trädäck samt trädgårdstomt.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 547 kr/månad
    Vatten och avlopp
    632 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Hemförsäkring
    477 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 910 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    19180 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 18 okt 2024
    Energiprestanda
    76 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    1 601 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 356 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Gröneslätt,harren,långa raden mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-10, Senast ändrad: 2022-11-23)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)

Basfakta

Pris
3 475 000 kr Utgångspris
Adress
Sandgatan 13A
Bostadstyp
Villa
Yta
154 kvm
Biarea
0 kvm
Tomtarea
727 kvm
Byggår
1929
Driftskostnad
4 910 kr/månad

Dokument & Länkar

Entré

Allrum

Allrum

Kök med matplats

Kök

Kök samt utgång till uteplats

Allrum

Allrum

Sovrum/allrum

Allrum/sovrum

Sovrum entréplan

Separat toalett entréplan

Hall övre plan

Hall övre plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Allrum / Sovrum

Badrum övre plan

Duschrum vid master bedroom

Tvättstuga källare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!