Hundraåring med fingertoppskänsla!
Vi välkomnar er till Sandgatan 13 A med öppna armar - en unik bostad som erbjuder både karaktär och komfort.
Det här är ett hem för er som vill ha det bästa av två världar – bevarad charm från förra seklet och alla bekvämligheter som krävs i en modern familjevardag. Nuvarande ägare har verkligen lyckats bevarat själen i denna vackra trävilla, byggd år 1929, där gammalt och nytt sammanflätas på ett smakfullt sätt. Karaktäristiska detaljer såsom spegeldörrar, öppen spis och unika vinklar vittnar om forna tider samtidigt som hemmet andas modernitet. Allrummet har vidgats för att skapa mer yta och här njuter vi av stilrena fönsternischer i vinkel. Husets baksida bjuder på en avkopplande oas med ett härligt trädäck och pergola. Hit når eftermiddag- och kvällssolen som sprider sitt ljus i en lugn och avskild miljö med utsikt över en öppen tomtsida som vetter mot ett grönområde.
Med fyra sovrum, dubbla allrum och generösa förvaringsutrymmen i källaren, inklusive hobbyrum, finns gott om plats för hela familjen och denna bostad bjuder gärna in till fester och gäster.
Letar ni efter ett hem som med det lilla extra, där historiens vingslag möter moderna lösningar för ett bekvämt liv? Då har ni hittat rätt, kom och upplev denna pärla på plats!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med trägolv. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. Allrum med trägolv och öppen spis. Sovrum med trägolv. Allrum/sovrum med trägolv. Helkaklad separat wc. Tvättställ och wc. ÖVRE PLAN Hall med trägolv. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och handdukstork. Sovrum/allrum med trägolv. Sovrum med trägolv och tillhörande duschhörna och tvättställ intill. KÄLLARPLAN Förråd. Tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare. Pannrum. Hobbyrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LÅNGA RADEN 7ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSandgatan 13APostnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVärnamoBoarea154 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark727 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal727 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 643 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1929Om-/tillbyggnadsår1977TakBetongpannorFasadStående träpanelFönster2 och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Uteplats
Trädäck samt trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad3 547 kr/månadVatten och avlopp632 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring477 kr/månadSumma driftskostnader4 910 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning19180 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 18 okt 2024Energiprestanda76 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 601 000 krTaxeringsvärde totalt2 356 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gröneslätt,harren,långa raden mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-10, Senast ändrad: 2022-11-23)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)