Välkommen till Värnamo och charmiga Sälggatan 4
- ett trivsamt och välplanerat hem med en härlig kombination av funktion, komfort och sociala ytor.
Här erbjuds ett hus om 102 kvm på en lättskött tomt om 804 kvm, perfekt för både familjeliv och avkoppling.
Bostaden, med sitt ursprung från 1970-talet, är fullt fungerande och erbjuder en varm och hemtrevlig känsla.
Här finns ett helkaklat badrum samt en separat toalett som gör vardagen smidig för både familj och gäster. Inne i huset finns tre sovrum och dessutom ett renoverat och inrett rum bakom garaget – en perfekt plats för tonåringen, gästrum, hemmakontor eller för dig som vill ha lite extra privat känsla.
Köket blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt med sin praktiska köksö och öppna kontakt mot matplatsen och det mysiga allrummet där kaminen skapar extra trivsel under årets kallare månader. Från köket nås även den härliga altanen och det inglasade uterummet – perfekta platser för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller lugna morgnar med kaffekoppen.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till det mesta, samtidigt som huset erbjuder fina möjligheter att skapa ditt eget drömboende över tid.
Välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med klinker och laminatgolv Separat toalett med tvättställ, WC och spegel Allrum med ekparkett samt kamin Kök med laminatgolv, micro, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, köksö samt kyl- och frys i fullhöjd. Utgång till trädäck med inglasat uterum Korridor/hall ned ekgolv Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv, garderober samt utgång till altan med trädäck Klädkammare Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt utgång till framsida Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, spegel, WC samt duschhörna Garage Inrett sovrum med laminatgolv
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NYCKELPIGAN 7ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSälggatan 4Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeSöderåsenBoarea102 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark804 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal804 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 360 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1970GrundPlatta på markTakTakpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el med luftvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenRör
Parkering
Garage med inrett rum i förlängningen
Uteplats
Inglasat uterum samt trädäck.
TV/Internet
Värnamo energi fiber
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 29 maj 2026Energiprestanda108 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 383 000 krTaxeringsvärde totalt2 062 000 kr
- Närområde
Område
Söderåsen är ett attraktivt villaområde uppfört på 1970-talet i västra delen av Värnamo. Det höga läget och närheten till skolor, förskolor, lekytor, grönområdet Ekbacken med lekplats och under vintern pulkabacke och isbana gör området extra familjevänligt. Dessutom närhet till området Borgen med motionsspår, friluftsaktiviteter och förskola. På Borgen-området finns även flera mountainbikeleder, en korthålsbana med 9 hål för discgolf, grillplatser, motionsstation med olika styrkeredskap, aktiviteter med orienteringsklubben. Vintertid även utförsåkning i Alandsrydbacken med pistmaskin och knapplift. Lille Mosse är en naturpark som du hittar innanför motionsslingan på 900 meter. På platsen finns fina vindskydd, grillplatser och ett trädäck som inbjuder till aktiviteter och återhämtning, plus mycket annat spännande.
Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum.Skolor: Gröndalskolan (7-9), Mossleskolan (F-3), Trälleborgsskolan (4-6) och Finnvedens gymnasium.
Förskolor: Pepparmyntans-, och Ekbackens förskola samt Förskolan Växthuset och Ekenhaga. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nyckelpigan,fjärilen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2003-02-26)
