1-plansvilla med toppläge
Välkommen till denna mycket välskötta enplansvilla på Ryttarns väg 7!
Här bor du på ett fritt och insynsskyddat läge med naturen som närmaste granne, lugnt belägen på återvändsgata – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende där allt finns i ett plan.
Fastigheten har under de senaste 15 åren genomgått omfattande underhåll och renoveringar, där bland annat kök, badrum, ytskikt uppdaterats samt ett nytt härligt inglasat uterum. Huset erbjuder generösa ytor för den större familjen med tre väl tilltagna sovrum, dubbla vardagsrum, helkaklat badrum samt ett ljust och trivsamt kök med stor matplats – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
Den välskötta trädgården omfamnar huset och bjuder på fina gräsytor, stensatt uteplats och det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. Till fastigheten hör även ett fristående garage med förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Belägen i ett omtyckt och familjevänligt område i Skillingaryd med närhet till centrum, service och kommunikationer.
Välkommen på visning – här har du chansen att uppleva ditt nästa hem på plats!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningVälkomnande hall med klädskåp och klinkergolv/parkett. Till vänster finns ett sovrum med garderober och laminatgolv. Vidare till vänster en praktisk klädkammare med hyllor och stång (lucka till kryprund) Badrummet har kakel/klinker och el golvvärme. Spegelskåp, duschhörna, toalett och handfat med kommod. Det större sovrummet har klädskåp, laminatgolv och utgång till uteplats och trädgården, i väster. Sovrum med laminat och garderober. Till höger möter Dig det inbjudande allrummet med burspråk, parkett och kamin ,strategiskt placerad i mitten. WC med halvkaklade väggar. klinkergolv, toalett, spegelskåp och handfat med kommod. Vardagsrummet är tilltaget och härifrån når Du det härliga uterummet i väster. Inglasat med skjutpartier, klinkergolv och vattenburen golvvärme. Till sist det större köket med matplats och gott om skåp. Ljusa luckor och vitt kakel. Utrustat med kyl,frys, diskmaskin, rostfri ugn, induktionshäll och fläkt. Groventré/tvättavdelning med ho, tvättmaskin, torkskåp, värmeväxlare CTC Lava 1 och frånluftsvärmepump. Nibe Fighter 200P. Huset är besiktigat och energideklaration utförd.
- FaktaFastighetsbeteckningVAGGERYD SPJUTKASTAREN 8ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRyttarns väg 7Postnummer568 30PostortSkillingarydDistriktTofterydOmrådeSkillingarydBoarea120 kvm + 26 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark871 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal871 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 833 500 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1988GrundKrypgrundTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftburen värme med återvinningVärmeanläggningMärke:NIBE Fighter 200PVentilationMekanisk till- och frånluft
El kommentar
Nibe - fånluftsvärmepump för beredning av tappvarmvatten samt del av värmebehovet, kompletterad med CTC Lava 1.SkorstenSkorsten av plåtParkering
Fristående garage med förråd, isolerat.
Uteplats
Inglasat uterum med gjuten platta och vattenburen golvvärme samt stensatt uteplats i väster.
TV/Internet
Fiber är indraget (i klädkammare).
Utförda renoveringar
2010 Samtliga ytskikt målade/omtapetserat utom groventré. Parkettgolv slipade i båda allrummen. Nytt badrum med el golvvärme. Nya laminatgolv i de tre sovrummen och ny plastmatta i köket. WC renoverad. 2011 Nytt inglasat uterum med gjuten platta och vattenburen golvvärme. Nya ytterdörrar och förrådsdörr. 2014 Ny garageport. 2015 Bytt bänkskiva och kakel i köket. 2017 Köket renoverat med nya luckor, över- och underskåp vid matplats. Ugn, häll, diskmaskin och fläkt. 2020 Yttertak och garagetak tvättat och målat. 2021 Exteriört ommålat hus och garage. Markiser i österfönster. Bytt vindskivor, samt hängrännor och stuprör.
- KostnaderElkostnad2 404 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp645 kr/månadRenhållning258 kr/månadHemförsäkring450 kr/månadSumma driftskostnader3 807 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baserras på nuvarande ägare och förbrukning om ca 12 500 kWh och ca 90 kbm vatten. Driftskostnader kan varera beroende på antal. avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning12738 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 5 feb 2026StatusEnergideklaration är utförd
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1988Taxeringsvärde byggnad1 516 000 krTaxeringsvärde totalt1 853 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Svalan och falken,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-03-09, Senast ändrad: 2023-04-03)
- Allmänt
Skillingaryd är en ort i Vaggeryds kommun med ca 4 200 invånare. Naturnära läge med friluftsområde, skogsområden, vacker natur och flera badplatser. Placerat vid E4 vilket ger goda pendlingsmöjlighet med bil eller tåg/buss smidigt till ex Jönköping och Värnamo. Skillingaryd erbjuder aktivt föreningeliv och service såsom affärer, Systembolag, Apotek, fler restauranger mm. Här finns sport- och ishall, och skolor upp till åk 9. Gymnasium i närliggande Vaggeryd.
