Unik hyresfastighet med attraktivt centralt läge i Värnamo
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en hyresfastighet med fyra lägenheter på attraktiva Rydgatan 2, mitt i centrala Värnamo. Fastigheten erbjuder ett stabilt investeringsobjekt med goda hyresintäkter och dessutom en spännande möjlighet för den som önskar kombinera investering med eget boende.
I samband med försäljningen blir en av fastighetens lägenheter tillgänglig. Här kan du välja att själv flytta in eller fortsätta hyra ut och maximera avkastningen.
Detta är inte vilken lägenhet som helst – utan en bostad utöver det vanliga. Med sina generösa 140 kvm fördelade på fyra rum och kök erbjuds en unik kombination av rymd, charm och karaktär. Lägenheten disponeras över flera plan och har hela fyra balkonger i tre olika väderstreck, vilket ger fantastiska möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Till bostaden hör även en lummig och insynsskyddad trädgårdsmiljö som skapar en härlig känsla av oas mitt i staden.
Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med en stor och inbjudande köksö som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Här samsas vackra parkettgolv med charmiga originaldetaljer som ger bostaden en varm och personlig karaktär. Från köket och det intilliggande allrummet nås en rymlig balkong i soligt söderläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar.
Det smakfulla badrummet är något alldeles extra med badkar, dusch, wc och dessutom egen balkong. För extra bekvämlighet finns även en separat gästtoalett. De trivsamma sovrummen är placerade på både övre plan och på den mysiga vindsvåningen, vilket skapar en spännande och flexibel planlösning med gott om plats för både familj och gäster.
En fastighet som erbjuder det bästa av två världar – en trygg investering med löpande intäkter och möjligheten att förvärva ett alldeles unikt boende mitt i hjärtat av Värnamo.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Rydgatan 2.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SOLBACKEN 7ObjektstypKommersiellAdressRydgatan 2CPostnummer331 50PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltTomtareal/mark878 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal878 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 981 250 kr
- KostnaderFastighetsskatt9 924 kr/år
Beskrivning av kostnader
Schablon beräknad driftskostnad 500:-/kvm totalt: 160 000:-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Hyresbostad 720 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde 320 kvm 2 588 000 kr - Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1985Taxeringsvärde byggnad2 588 000 krTaxeringsvärde totalt3 308 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Järnvägarna väster om,i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-01, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
- Allmänt
Hyresintäkt 4 rum och kök 155 880 2 Hyresintäkt 2 rum och kök 78 000
3 Hyresintäkt 2 rum och kök 78 000
4 Hyresintäkt 4 rum och kök används idag av ägaren till fastigheten och kommer bli ledig. Tänkt hyresintäkt vi uthyrning 180 000 Summa övriga intäkter 491 880










































