Meny

Centralt / Rydgatan 2C

Unik hyresfastighet med attraktivt centralt läge i Värnamo

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en hyresfastighet med fyra lägenheter på attraktiva Rydgatan 2, mitt i centrala Värnamo. Fastigheten erbjuder ett stabilt investeringsobjekt med goda hyresintäkter och dessutom en spännande möjlighet för den som önskar kombinera investering med eget boende.

I samband med försäljningen blir en av fastighetens lägenheter tillgänglig. Här kan du välja att själv flytta in eller fortsätta hyra ut och maximera avkastningen.

Detta är inte vilken lägenhet som helst – utan en bostad utöver det vanliga. Med sina generösa 140 kvm fördelade på fyra rum och kök erbjuds en unik kombination av rymd, charm och karaktär. Lägenheten disponeras över flera plan och har hela fyra balkonger i tre olika väderstreck, vilket ger fantastiska möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Till bostaden hör även en lummig och insynsskyddad trädgårdsmiljö som skapar en härlig känsla av oas mitt i staden.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med en stor och inbjudande köksö som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Här samsas vackra parkettgolv med charmiga originaldetaljer som ger bostaden en varm och personlig karaktär. Från köket och det intilliggande allrummet nås en rymlig balkong i soligt söderläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar.

Det smakfulla badrummet är något alldeles extra med badkar, dusch, wc och dessutom egen balkong. För extra bekvämlighet finns även en separat gästtoalett. De trivsamma sovrummen är placerade på både övre plan och på den mysiga vindsvåningen, vilket skapar en spännande och flexibel planlösning med gott om plats för både familj och gäster.

En fastighet som erbjuder det bästa av två världar – en trygg investering med löpande intäkter och möjligheten att förvärva ett alldeles unikt boende mitt i hjärtat av Värnamo.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Rydgatan 2.

Varmt välkommen att boka dig till visning!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 5 800 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO SOLBACKEN 7
    Objektstyp
    Kommersiell
    Adress
    Rydgatan 2C
    Postnummer
    331 50
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Tomtareal/mark
    878 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    878 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 981 250 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 924 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Schablon beräknad driftskostnad 500:-/kvm totalt: 160 000:-

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Hyresbostad 720 000 kr
    Byggnad Area KVM Taxeringsvärde
    320 kvm 2 588 000 kr
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1985
    Taxeringsvärde byggnad
    2 588 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 308 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Järnvägarna väster om,i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-01, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)

  • Allmänt

    Hyresintäkt 4 rum och kök 155 880 2 Hyresintäkt 2 rum och kök 78 000
    3 Hyresintäkt 2 rum och kök 78 000
    4 Hyresintäkt 4 rum och kök används idag av ägaren till fastigheten och kommer bli ledig. Tänkt hyresintäkt vi uthyrning 180 000 Summa övriga intäkter 491 880

Basfakta

Pris
5 800 000 kr Utgångspris
Adress
Rydgatan 2C

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!