Central bostadsrätt i toppskick!
Mäklarteamet har det stora nöjet att förmedla en av dom allra finaste bostadsrätterna i Gnosjö!
Här bor du i markplan med uteplats i söderläge - bekvämt och lättillgängligt.
Det här är en bostad med alla rätt - där färgsättning, materialval och detaljer samspelar och skapar en genomgående känsla av kvalitet.
Redan vid entrén utmärker sig bostaden från de typiska bostadsrätterna då den alldeles egna ingången gör lägenheten mer privat än dom sedvanliga trapphuslägenheterna, vilket dämpar känslan av att bo tätt inpå någon annan.
Bostaden är kompakt men mycket välplanerad där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt och ett generöst ljusinsläpp lyfter fram de varma tonerna i materialvalen, vilket skapar en mjuk och samtidigt exklusiv atmosfär.
Köket är bostadens naturliga mittpunkt och spelar huvudrollen i bostaden – här råder en perfekt balans mellan estetik och funktion. Kontrasten mellan den dova gröna köksinredningen och bänkskivor i trä som matchar golvet ger karaktär och djup.
Den öppna lösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som förlängs ytterligare av den tydligt inramade och överbyggda uteplatsen som bjuder ut till fina stunder under årets varmare månader.
Badrummet bryter av med en tydlig hotell- och spa-känsla. Stora kakel- och klinkerplattor i lugna naturtoner, rena linjer och genomtänkta detaljer skapar en miljö som känns både avkopplande och påkostad.
Förvaringen är smart löst genom en separat walk-in closet – en praktisk kombination av garderob och förråd som bidrar till ett organiserat boende.
Ringvägen ligger centralt i Gnosjö och här har du gångavstånd till butiker, mataffär, cafe, restauranger och bibliotek m.m. men om du ändå skulle behöva ta bilen så har du en egen parkeringsplats med motorvärmare som ingår i månadsavgiften.
HSB:s BRF Tråddragaren är en välskött bostadsrättsförening med stort fokus på medlemmarnas trivsel, där man arbetar aktivt utifrån sina kärnvärden som kan sammanfattas såhär;
Ordning och reda i ett grönt och lummigt men välskött område nära centrum.
Mäklarteamet och BRF Tråddragaren hälsar dig varmt välkommen till ditt nya boende!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nmr7Lgh.nmr. LM1001AdressRingvägen 4APostnummer335 30PostortGnosjöOmrådeCentraltBoarea55.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Trappor1 av 3Andelstal4,5558Andelstal insats4,5558Andelstal avgift4,5558Andel av BRF nettoskuldsättning146 570 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf TråddragarenBildades1989Byggår1991Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 635 krKontrollerades: Onsdag 15 apr 2026
Kommentar
Avsättning till reperationsfond sker med 108kr av månadsavgiften.
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1991 på fastigheten Gnosjö Gårö 1:112 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Ringvägen 2-6 och föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
6 st om 2 rok 12 st om 3 rok
Byggnaden
Flerbostadshus med tegel- och stenfasad och 3-glasfönster.
Radonmätning har utförts och radonhalten är lägre än 30 bq/m3 vilket är en klart godkänd nivå.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och ventilation med värmeåtervinning och luftrening.
Planerade renoveringar
Styrelsen har en 40-årig underhållsplanen och de närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Takomläggning beräknas ske under 2025
Byta ut en värmepanna till en mer energieffektiv variant 2025Arbete kring säkerhet- & trygghetsfrågor fortlöper kontinuerligt
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
Helommålning av gemensamma källarutrymmen
Konvertering av ytterbelysning till LED fortgår
Förbättring av värmesystemet
Service av tak, värmesystemet samt ventilationssystem
Installation av elektroniska lås i gemensamma utrymmen Förbättring av belysningen i området
Yttre målningsarbeten
Nya HSB sköldar på fasaden (2023)Föreningen har som ambition att hålla föreningen välskött. Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Service av tak, värmesystemet samt ventilationssystem
Omfattande målningsarbete både utvändigt och invändigtStadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 2024-08-27.
Övriga utrymmen
Fristående förråd på gården finns för cyklar och rullatorer och i övrigt är dessa förråd reserverade till föreningens trädgårdsredskap etc.
TV/Internet
Antennuttag finns inne i lägenheterna och för att kunna se på TV behövs digitalmottagare. För ett större kanalutbud tecknar medlem valfritt abonnemang på egen bekostnad.
Fiber levereras av Svenska Stadsnät och abonnemang kan tecknas av medlemmen.
Parkering
Numrerad parkeringsplats med elvärmeuttag ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift4 958 kr/månadKommentar till avgiften
Bostadsrättstillägg, uppvärmning, VA, parkering och kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Avgiftsändringar2024 - höjning med 5%
2025 - höjning med 3,5%Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 27 mar 2019Energiprestanda64 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKent Enoksson (Gnosjö Värnamo Sot och Ventilation)EnergiklassD
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
