Förverkliga din bostadsdröm i enplansvilla på Trälleborg!
Välkommen till denna charmiga och praktiska enplansvilla på attraktiva Trälleborg! Nu finns en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och förverkliga dina renoveringsdrömmar. Planlösningen är en bas väl värd att uppskattas, med hela tre sovrum, perfekt för både familjen eller för den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.
Ett retrokök med en hemtrevlig känsla väntar på att anpassas efter dina behov och tvättavdelningen praktiskt placerad i anslutning. Allrummet bjuder vacker stavparkett och blir en naturlig förlängning ut till den inbyggda altanen i soligt söderläge – en plats för härliga fikastunder eller middagar under varma sommarkvällar.
Även tomten, med hörnläge, har stor potential för trädgårdsentusiasten med redan förberedda odlingar och stora möjligheter att skapa en egen grön oas. Förutom detta erbjuder fastigheten ett garage samt gott om förråd och extra utrymmen, idealiskt för hobbyverksamhet eller förvaring. Här sätter bara fantasin gränsen för att skapa ett hem helt i din stil!
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med plastmatta. Kök med plastmatta. Spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Kombinerad bad- och tvättavdelning. Badkar och tvättmaskin. Allrum med stavparkett och utgång till inbyggd altan. Sovrum med plastmatta. Sovrum med plastmatta Sovrum med plastmatta. Separat wc. Tvättställ och wc. Pannrum. Matkällare. Flertalet förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO PRINSESSAN 6ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRiddaregatan 1Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTrälleborgBoarea89 kvm + 46 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark701 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal701 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 66 000 kr
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1960GrundPlatta på markTakTakpannorFasadTräpanelFönster3-glasfönster (1986)Utvändiga plåtarbetenPlastStommeTrä och lättbetong på gavlarBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage.
Uteplats
Trädgårdstomt samt inbyggd altan.
- KostnaderElkostnad474 kr/månadVatten och avlopp240 kr/månadRenhållning254 kr/månadUppvärmning1 528 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader2 954 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet1
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 16 okt 2024Energiprestanda178 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1960Taxeringsvärde byggnad972 000 krTaxeringsvärde totalt1 630 000 kr
- Närområde
Område
Trälleborg med närheten till skolor, förskolor, lekytor, natur och grönområden är ett härligt område för barnen att växa upp i. Dessutom gör närheten till friluftsområdet Borgen läget extra familjevänligt. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, en korthålsbana för discgolf, motionsstation, grillplatser, vindskydd, utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Här har även orienteringsklubben aktivitet. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Skolor: Gröndalskolan (6-9), Mossleskolan (F-5) med fritids, Trälleborgsskolan (F-5). Förskolor: Pepparmyntans förskola, Ekbackens förskola, Växthuset, Borgens förskola I ur och skur
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)