Meny

Trälleborg / Riddaregatan 1

Förverkliga din bostadsdröm i enplansvilla på Trälleborg!

Välkommen till denna charmiga och praktiska enplansvilla på attraktiva Trälleborg! Nu finns en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och förverkliga dina renoveringsdrömmar. Planlösningen är en bas väl värd att uppskattas, med hela tre sovrum, perfekt för både familjen eller för den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Ett retrokök med en hemtrevlig känsla väntar på att anpassas efter dina behov och tvättavdelningen praktiskt placerad i anslutning. Allrummet bjuder vacker stavparkett och blir en naturlig förlängning ut till den inbyggda altanen i soligt söderläge – en plats för härliga fikastunder eller middagar under varma sommarkvällar.

Även tomten, med hörnläge, har stor potential för trädgårdsentusiasten med redan förberedda odlingar och stora möjligheter att skapa en egen grön oas. Förutom detta erbjuder fastigheten ett garage samt gott om förråd och extra utrymmen, idealiskt för hobbyverksamhet eller förvaring. Här sätter bara fantasin gränsen för att skapa ett hem helt i din stil!

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 1 695 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Tisdag 22/10 kl 16:00 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    Entréhall med plastmatta. Kök med plastmatta. Spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Kombinerad bad- och tvättavdelning. Badkar och tvättmaskin. Allrum med stavparkett och utgång till inbyggd altan. Sovrum med plastmatta. Sovrum med plastmatta Sovrum med plastmatta. Separat wc. Tvättställ och wc. Pannrum. Matkällare. Flertalet förråd.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO PRINSESSAN 6
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Riddaregatan 1
    Postnummer
    331 51
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Trälleborg
    Boarea
    89 kvm + 46 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    701 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    701 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 66 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1960
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Träpanel
    Fönster
    3-glasfönster (1986)
    Utvändiga plåtarbeten
    Plast
    Stomme
    Trä och lättbetong på gavlar
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Garage.

    Uteplats

    Trädgårdstomt samt inbyggd altan.

  • Kostnader
    Elkostnad
    474 kr/månad
    Vatten och avlopp
    240 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Uppvärmning
    1 528 kr/månad
    Hemförsäkring
    458 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 954 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    1

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 16 okt 2024
    Energiprestanda
    178 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1960
    Taxeringsvärde byggnad
    972 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 630 000 kr
  • Närområde

    Område

    Trälleborg med närheten till skolor, förskolor, lekytor, natur och grönområden är ett härligt område för barnen att växa upp i. Dessutom gör närheten till friluftsområdet Borgen läget extra familjevänligt. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, en korthålsbana för discgolf, motionsstation, grillplatser, vindskydd, utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Här har även orienteringsklubben aktivitet. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Skolor: Gröndalskolan (6-9), Mossleskolan (F-5) med fritids, Trälleborgsskolan (F-5). Förskolor: Pepparmyntans förskola, Ekbackens förskola, Växthuset, Borgens förskola I ur och skur

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)

Basfakta

Pris
1 695 000 kr Utgångspris
Adress
Riddaregatan 1
Yta
89 kvm
Biarea
46 kvm
Tomtarea
701 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1960
Driftskostnad
2 954 kr/månad

Dokument & Länkar

    Entréhall
    Kök
    Kök
    Allrum med utgång till inglasat uterum
    Allrum med utgång till inglasat uterum
    Inbyggd altan
    Allrum
    Sovrum
    Sovrum
    Separat Toalett
    Kombinerad bad- och tvättavdelning
    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Mäklarteamet

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!