Meny

Bor / Rastavallsvägen 16

Familjevilla i Bor!

Familjevänlig tegelvilla med härlig trädgård, garage och bergvärme.

Välkommen till denna välskötta och barnvänliga tegelvilla – ett hem som kombinerar charm, funktion och ett naturnära läge med närhet till bl a skolor, mountainbikebana, sporthall, multiarena mm. Villan erbjuder tre sovrum, vitt kök med goda arbetsytor och med utgång till ett stort uterum – perfekt för familjens gemensamma måltider och sociala stunder under sommarhalvåret. Vardagsrum med mycket ljusinsläpp och markis. Den uppvuxna trädgårdstomten, med insynsskyddat läge, bjuder på gott om yta för lek, odling och avkoppling. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål eller kanske ett växthus – ett paradis för både stora och små. Källaren rymmer generösa förrådsutrymmen. Garage finns i direkt anslutning till huset. Huset är uppvärmt med bergvärme. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt hörnet och gångavstånd till skolor. Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden! Välkommen på visning som sker i augusti! TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Besiktning och energideklaration kommer utföras och protokoll finnas på visningen.

Pris: 1 495 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare
Elisabeth Christensen
Fastighetsmäklare

Assisterande

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    Hall med plastmatta och garderober. Kök med plastmatta, vita luckor och vitt kakel. Utrustat med hällspis -21, fläkt -22, diskmaskin, kyl/frys samt utgång till inbjudanden uterummet. Sovrum med ekgolv, garderober och utgång till altan. Markis. Vardagsrum med ekgolv. Markis. Sovrum med laminatgolv och garderober. Markis. Sovrum med plastmatta och garderober. Badrum renoverat 1999 med våtrumsbeklädnad. Badkar, toalett och handfat. Källare Gillestuga med ekgolv och täljstenskamin. Matkällare Badrum renoverat 2002 med kakel/klinker, toalett. handfat, duschhörna samt el golvvärme.. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och ho. Gästrum/kontor med heltäckningsmatta. Förråd/hobbyrum. Pannrum med bergvärmepump, acktank om 500 l samt kombipanna ved/pellets och elpatron.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO BOR 3:146
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Rastavallsvägen 16
    Postnummer
    331 73
    Postort
    Bor
    Distrikt
    Voxtorp
    Område
    Bor
    Boarea
    91 kvm + 90 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Arean ej uppmätt. Uppgift från taxeringsinformationen.
    Tomtareal/mark
    1115 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1115 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 270 100 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1972
    Grund
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegel/trägavel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump (kombipanna pellets/ved)
    Värmeanläggning
    Ålder:2018
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Skorsten av plåt

    Parkering

    Fristående garage med träfasad och gummiduk. Port från 2008.

    Uteplats

    Inglasat uterum om ca 24 kvm.

    TV/Internet

    Finns i gatan, ej indraget.

    Utförda renoveringar

    1989-1990 Uterum byggdes. 1990 talet Ny gummiduk på garagetaket. All plåt bytt. 1999 Badrum renoverat. 2002 Badrum källare renoverat. 2008 Ny garageport. 2009 Täljstenskamin installerad. 2010-2011 Nya 3 glas fönster. Vinden tilläggsisolerad. 2012 Tvätt och försegling av takpannor. 2018 Bergvärme installerad.. All panel målades. Ny entrédörr. 2021 Ny hällspis. 2022 Ny fläkt.

  • Kostnader
    Hushållsel
    833 kr/månad
    Vatten och avlopp
    750 kr/månad
    Renhållning
    267 kr/månad
    Uppvärmning
    1 000 kr/månad
    Hemförsäkring
    375 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 225 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 000 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnader baseras på nuvarande ägares förbrukning om ca 11 000 kWh och 100 kbm vatten. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.

    Årlig elförbrukning
    11000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1972
    Taxeringsvärde byggnad
    924 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 200 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Lergårdsområdet del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-09, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO BOR GA:3

Basfakta

Pris
1 495 000 kr Utgångspris
Adress
Rastavallsvägen 16
Bostadstyp
Villa
Yta
91 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
1115 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1972
Driftskostnad
3 225 kr/månad

Dokument & Länkar

Bild 2
Trädgård
bild E hemsida
Fasad
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Kontor
Uterum
Uterum
Fasad
Gillestuga
Gillestuga
Tvättstuga
Fasad
Trädgård
Trädgård
Bild 1
Fasad
teambild
planlösning
planlösning
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!