Familjevilla i Bor!
Familjevänlig tegelvilla med härlig trädgård, garage och bergvärme.
Välkommen till denna välskötta och barnvänliga tegelvilla – ett hem som kombinerar charm, funktion och ett naturnära läge med närhet till bl a skolor, mountainbikebana, sporthall, multiarena mm. Villan erbjuder tre sovrum, vitt kök med goda arbetsytor och med utgång till ett stort uterum – perfekt för familjens gemensamma måltider och sociala stunder under sommarhalvåret. Vardagsrum med mycket ljusinsläpp och markis. Den uppvuxna trädgårdstomten, med insynsskyddat läge, bjuder på gott om yta för lek, odling och avkoppling. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål eller kanske ett växthus – ett paradis för både stora och små. Källaren rymmer generösa förrådsutrymmen. Garage finns i direkt anslutning till huset. Huset är uppvärmt med bergvärme. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt hörnet och gångavstånd till skolor. Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden! Välkommen på visning som sker i augusti! TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Besiktning och energideklaration kommer utföras och protokoll finnas på visningen.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med plastmatta och garderober. Kök med plastmatta, vita luckor och vitt kakel. Utrustat med hällspis -21, fläkt -22, diskmaskin, kyl/frys samt utgång till inbjudanden uterummet. Sovrum med ekgolv, garderober och utgång till altan. Markis. Vardagsrum med ekgolv. Markis. Sovrum med laminatgolv och garderober. Markis. Sovrum med plastmatta och garderober. Badrum renoverat 1999 med våtrumsbeklädnad. Badkar, toalett och handfat. Källare Gillestuga med ekgolv och täljstenskamin. Matkällare Badrum renoverat 2002 med kakel/klinker, toalett. handfat, duschhörna samt el golvvärme.. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och ho. Gästrum/kontor med heltäckningsmatta. Förråd/hobbyrum. Pannrum med bergvärmepump, acktank om 500 l samt kombipanna ved/pellets och elpatron.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 3:146ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRastavallsvägen 16Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea91 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningArean ej uppmätt. Uppgift från taxeringsinformationen.Tomtareal/mark1115 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1115 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 270 100 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1972GrundBetongTakBetongpannorFasadTegel/trägavelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump (kombipanna pellets/ved)VärmeanläggningÅlder:2018VentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Fristående garage med träfasad och gummiduk. Port från 2008.
Uteplats
Inglasat uterum om ca 24 kvm.
TV/Internet
Finns i gatan, ej indraget.
Utförda renoveringar
1989-1990 Uterum byggdes. 1990 talet Ny gummiduk på garagetaket. All plåt bytt. 1999 Badrum renoverat. 2002 Badrum källare renoverat. 2008 Ny garageport. 2009 Täljstenskamin installerad. 2010-2011 Nya 3 glas fönster. Vinden tilläggsisolerad. 2012 Tvätt och försegling av takpannor. 2018 Bergvärme installerad.. All panel målades. Ny entrédörr. 2021 Ny hällspis. 2022 Ny fläkt.
- KostnaderHushållsel833 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadRenhållning267 kr/månadUppvärmning1 000 kr/månadHemförsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader3 225 kr/månadFastighetsskatt9 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande ägares förbrukning om ca 11 000 kWh och 100 kbm vatten. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning11000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad924 000 krTaxeringsvärde totalt1 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lergårdsområdet del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-09, Senast ändrad: 2022-12-05)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3
































