Det perfekta familjehuset!
Välkommen till Pilgatan 10 i hjärtat av Rydaholm – en plats där familjedrömmar förverkligas! Denna fantastiska bostad är perfekt för familjen som söker både utrymme och trivsel. Här finns ett flertal generösa sovrum, perfekt för både stora och små familjemedlemmar, samt flera gemytliga sällskapsytor där ni kan njuta av mysiga filmkvällar, middagar med vänner eller lugna stunder tillsammans.
Trädgården är en riktig pärla med sina olika "rum" som skapar en unik upplevelse. Utforska olika hörn där barnen kan leka och där ni kan njuta av soliga dagar och sköna sommarkvällar. Med skogen precis bakom huset får ni både avskildhet och en känsla av frihet – perfekt för naturälskaren som uppskattar lugnet och möjligheten till spontana skogspromenader.
Huset har under de senaste åren genomgått omfattande och smakfulla renoveringar som ger en modern och fräsch känsla utan att kompromissa med husets ursprungliga charm. Med fjärrvärme som uppvärmningssystem får ni dessutom ett smidigt och bekvämt boende året om.
Missa inte chansen att uppleva denna unika familjebostad på Pilgatan 10. Vi ser fram emot att hälsa er varmt välkomna till visningen!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med wc, dusch och tvättställ. Sovrum 1 i vinkel. Kök med matplats. Utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spis, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn och kaffemaskin. Utgång till altan. Vardagsrum. ÖVERVÅNING Hall. Utgång till balkong. Badrum, oinrett och förberett för att sätta in en nytt badrum. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Stor vägg med garderob. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Plats för enkelsäng. Sovrum 5. Plats för enkelsäng. KÄLLARE Hall. Matkällare. Hobbyrum. Stort förråd. (gamla garaget) Tvättstuga med tvättmaskin. Torkrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SÄVRARP 1:110ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressPilgatan 10Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea140 kvm + 79 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1288 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1288 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 190 000 kr
- ByggnadStandardpoäng42Byggår1952MarkMoränGrundBetongGrundmurBetonghålstenTakTakpannorFasadLiggande träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad omålad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVärmeanläggningÅlder:23 årMärke:CetethermSkick:Bra, service på anläggning görs årligen av Värnamo EnergiVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 A
Parkering
Uppfart med fristående garage med plats för en bil.
Uteplats
Flertalet uteplatser ute i trädgården. Växthus med matbord. Stor altan i västerläge. Grillplats.
Övriga byggnader
Fristående garage, men plats för en bil.
TV/Internet
Fiber finns installerat via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
- Elen utbytt på entrévåning 2007 och halva övervåning 2016.
- Toalett entrévåning - 2007, utrensat badrum.
- Kök ikea 2007,
- Nytt Tak och hängrännor 2013 (Andys bygg och Allt i Byggplåt)
- Nya golv hela huset 2007-2010,
- Ändrad planlösning på entrévåning med flytt av kök bland annat, klart 2007-2008.
- Klinkergolv i 3 rum i källare inkl skåp och bänk från ikea i tvättstuga, klart 2011
- Ändrad planlösning med ett extra sovrum övervåning klart 2016.
- Fasaden ändrad till liggande träpanel, klart 2018. Orsak att ändra fasad från tegel till träpanel berodde på att teglet sprack under vintertid.
- Avloppsstam från gatan in till hus bytt senhöst 2022 (Dahls Alltjänst)
- KostnaderElkostnad1 194 kr/månadVatten och avlopp921 kr/månadRenhållning257 kr/månadUppvärmning2 918 kr/månadHemförsäkring451 kr/månadSumma driftskostnader5 740 kr/månadFastighetsskatt7 118 kr/årPersoner i hushållet6Årlig elförbrukning8300 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad761 000 krTaxeringsvärde totalt949 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2023-03-13)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
- Allmänt
Huset är besiktigat.
