Meny

Öster / Pilagårdsgatan 22

Flerfamiljshus på populära Öster!

Här kan du bli ägare till ett välskött flerfamiljshus med närhet till Apladalen.

Tre lägenheter på tillsammans 235 kvm boyta.

Stor tomt på 1 221 kvm med gott om parkeringsplatser.

Fastigheten är dränerad, nyligen ommålad och fjärrvärme finns.

Pris: 3 500 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Bo Collryd
Bo Collryd
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Parkering
    P-plats
    Ingår i avgiften.

    Det finns en grusad parkering med plats för 6 bilar.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO ENEN 6
    Objektstyp
    Kommersiell
    Adress
    Pilagårdsgatan 22
    Postnummer
    331 32
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Öster
    Boarea enligt
    Hyresvärden
    Tomtareal/mark
    1221 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1221 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 824 200 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    391 kr/månad
    Vatten och avlopp
    959 kr/månad
    Renhållning
    373 kr/månad
    Uppvärmning
    2 262 kr/månad
    Hemförsäkring
    826 kr/månad
    Bredband
    356 kr/månad
    Underhåll
    2 083 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 167 kr/månad

    Driftskostnaderna är de faktiska kostnaderna för 2023. Underhållskostnaden är ett genomsnitt för åren 2021-2023.

    Fastighetsskatt
    4 890 kr/år
    Årlig elförbrukning
    1124 kWh/år
  • Byggnader

    1

    Fastigheten består av 3 lägenheter på tillsammans 235 kvm bostadsyta som är uppdelad på:

    • en 3:a på bottenvåningen, 64 kvm, hyra kr 5.100:-/månad
    • en 2:a på bottenvåningen 56 kvm, hyra kr 4.500:-
    • en 5:a på 115 kvm på ovanvåningen, hyra 7.900:-/månad.

    Driftskostnader (faktiska kostnader för år 2023)

    Elkostnad - 4 695 SEK/år ( Årlig elförbrukning 1 124 kWh/år)
    Uppvärmning - 27 143 SEK/år
    Vatten och avlopp - 11 503 SEK/år
    Renhållning - 4 480 SEK/år
    Försäkringskostnad - 9 908 SEK/år
    Bredband - 4 272 SEK/år

    Summa driftskostnad 62 001 SEK/år

    Fastighetskatt år 2024 4 490 SEK/år

    Reparation och underhåll de senaste åren:

    2023: Ny cirkulationspump och duschkabin.
    2022: Torktumlare, dörrstängare och utvändig målning framsida.
    2021: Nytt staket och sopställsplats, utvändig målning gavel och inklädning skorstenar.
    2020: Ny dränering.
    2019: Utvändig målning baksida.
    2018: Utvändig målning gavel och ny duschkabin.
    2017: Nytt kök 2-rumslägenhet, ny spis och utvändig målning gavel.
    2016: Nya ytterdörrar och ny spis 3-rumslägenhet.
    2015: Ny ytterdörr 3-rumslägenhet.
    2011: Nytt kök och renovering 5-rumslägenhet.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1937
    Värdeår
    1937
    Taxeringsvärde
    1 930 000 kr

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Fjärrvärme. Låga uppvärmningskostnader.

    TV/Internet

    Ansluten till Värnamo Energis TV-nät och även internet är framdraget.

    Teknisk beskrivning

    Grund av betong, träbjälklag, fasad med gråmålad träpanel, tegel på yttertaket.

    Kostnader

    Energideklaration

    Utfördes
    Måndag 21 sep 2009
    Besiktades av
    Mikael Ahlström, ÅF-Infrastruktur AB
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    0 kvm (av 0 kvm)
    Vakant area
    0 kvm
    Vakant hyresintäkt
    210 000 kr

    Hyresgästlista

    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd56 kvm 54 000 kr
    Bostad Uthyrd64 kvm 61 200 kr
    Bostad Uthyrd115 kvm 94 800 kr

    Kassaflöde

    Total intäkt
    210 000 kr/år
    Kostnader
    62 001 kr/år
    Underhållskostnad
    25 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 890 kr/år
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 21 sep 2009
    Besiktades av
    Mikael Ahlström, ÅF-Infrastruktur AB
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    1 432 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 930 000 kr
  • Närområde

    Område

    Öster är ett centralt beläget bostadsområde med ”nära till allt”. Området var det första i Värnamo att bebyggas och husen är välbevarade, många vackert renoverade och smälter in i miljön runt Värnamos mest kända landmärke Apladalen, en välskött, vacker oas och mötesplats med stans populäraste lekplats, vackra byggnader i välskött och vacker hembygdspark. Sommartid finns här får, getter, höns, kaniner. Från området Öster tar man sig via gång-cykelväg i vackra omgivningar utmed Lagan mot Vandalorum och till sjön Vidöstern med badplats Osudden och vidare tillbaka in i Apladalen, en bilfri och populär motionsrunda. Här finns också välkända Bruno Mathsonmuseet med möbelutställning. Till ishallen och sporthallen med simhall, barnbassänger, bastu, gym och hall för olika inomhusidrotter cyklar man genom Apladalen. Även bowlinghall finns i området. Värnamo scoutkår har sin verksamhet i Scoutstugan, granne med Apladalen.. Skolor: Apladalsskolan, högstadium, Exposkolan (4-6) med fritids, Rörstorsskolan (F-3) med fritids. Förskolor: Skattkistan, Nyfiken.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Värnamo del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-02-23, Senast ändrad: 2022-11-22)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)

  • Allmänt

    Hyresnivån är låg på lägenheterna. OVK besiktning utförd 2018.

Basfakta

Pris
3 500 000 kr Utgångspris
Adress
Pilagårdsgatan 22

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!