Flerfamiljshus på populära Öster!
Här kan du bli ägare till ett välskött flerfamiljshus med närhet till Apladalen.
Tre lägenheter på tillsammans 235 kvm boyta.
Stor tomt på 1 221 kvm med gott om parkeringsplatser.
Fastigheten är dränerad, nyligen ommålad och fjärrvärme finns.
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- ParkeringP-platsIngår i avgiften.
Det finns en grusad parkering med plats för 6 bilar.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ENEN 6ObjektstypKommersiellAdressPilagårdsgatan 22Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeÖsterBoarea enligtHyresvärdenTomtareal/mark1221 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1221 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 824 200 kr
- KostnaderElkostnad391 kr/månadVatten och avlopp959 kr/månadRenhållning373 kr/månadUppvärmning2 262 kr/månadHemförsäkring826 kr/månadBredband356 kr/månadUnderhåll2 083 kr/månadSumma driftskostnader5 167 kr/månad
Driftskostnaderna är de faktiska kostnaderna för 2023. Underhållskostnaden är ett genomsnitt för åren 2021-2023.
Fastighetsskatt4 890 kr/årÅrlig elförbrukning1124 kWh/år - Byggnader1
Fastigheten består av 3 lägenheter på tillsammans 235 kvm bostadsyta som är uppdelad på:
- en 3:a på bottenvåningen, 64 kvm, hyra kr 5.100:-/månad
- en 2:a på bottenvåningen 56 kvm, hyra kr 4.500:-
- en 5:a på 115 kvm på ovanvåningen, hyra 7.900:-/månad.
Driftskostnader (faktiska kostnader för år 2023)
Elkostnad - 4 695 SEK/år ( Årlig elförbrukning 1 124 kWh/år)
Uppvärmning - 27 143 SEK/år
Vatten och avlopp - 11 503 SEK/år
Renhållning - 4 480 SEK/år
Försäkringskostnad - 9 908 SEK/år
Bredband - 4 272 SEK/årSumma driftskostnad 62 001 SEK/år
Fastighetskatt år 2024 4 490 SEK/år
Reparation och underhåll de senaste åren:
2023: Ny cirkulationspump och duschkabin.
2022: Torktumlare, dörrstängare och utvändig målning framsida.
2021: Nytt staket och sopställsplats, utvändig målning gavel och inklädning skorstenar.
2020: Ny dränering.
2019: Utvändig målning baksida.
2018: Utvändig målning gavel och ny duschkabin.
2017: Nytt kök 2-rumslägenhet, ny spis och utvändig målning gavel.
2016: Nya ytterdörrar och ny spis 3-rumslägenhet.
2015: Ny ytterdörr 3-rumslägenhet.
2011: Nytt kök och renovering 5-rumslägenhet.ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1937Värdeår1937Taxeringsvärde1 930 000 krVatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme. Låga uppvärmningskostnader.
TV/Internet
Ansluten till Värnamo Energis TV-nät och även internet är framdraget.
Teknisk beskrivning
Grund av betong, träbjälklag, fasad med gråmålad träpanel, tegel på yttertaket.
Kostnader
Energideklaration
UtfördesMåndag 21 sep 2009Besiktades avMikael Ahlström, ÅF-Infrastruktur AB - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area0 kvm (av 0 kvm)Vakant area0 kvmVakant hyresintäkt210 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 56 kvm 54 000 kr Bostad Uthyrd 64 kvm 61 200 kr Bostad Uthyrd 115 kvm 94 800 kr KassaflödeTotal intäkt210 000 kr/årKostnader62 001 kr/årUnderhållskostnad25 000 kr/årFastighetsskatt4 890 kr/år - EnergideklarationUtfördesMåndag 21 sep 2009Besiktades avMikael Ahlström, ÅF-Infrastruktur AB
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 432 000 krTaxeringsvärde totalt1 930 000 kr
- Närområde
Område
Öster är ett centralt beläget bostadsområde med ”nära till allt”. Området var det första i Värnamo att bebyggas och husen är välbevarade, många vackert renoverade och smälter in i miljön runt Värnamos mest kända landmärke Apladalen, en välskött, vacker oas och mötesplats med stans populäraste lekplats, vackra byggnader i välskött och vacker hembygdspark. Sommartid finns här får, getter, höns, kaniner. Från området Öster tar man sig via gång-cykelväg i vackra omgivningar utmed Lagan mot Vandalorum och till sjön Vidöstern med badplats Osudden och vidare tillbaka in i Apladalen, en bilfri och populär motionsrunda. Här finns också välkända Bruno Mathsonmuseet med möbelutställning. Till ishallen och sporthallen med simhall, barnbassänger, bastu, gym och hall för olika inomhusidrotter cyklar man genom Apladalen. Även bowlinghall finns i området. Värnamo scoutkår har sin verksamhet i Scoutstugan, granne med Apladalen.. Skolor: Apladalsskolan, högstadium, Exposkolan (4-6) med fritids, Rörstorsskolan (F-3) med fritids. Förskolor: Skattkistan, Nyfiken.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-02-23, Senast ändrad: 2022-11-22)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)
- Allmänt
Hyresnivån är låg på lägenheterna. OVK besiktning utförd 2018.