Trea, i ett av Värnamos mest kända landmärken, till salu!
Vi på Mäklarteamet är stolta över att återigen få presentera en lägenhet på Ouchterlonygatan 3!
Här bjuds en central bostad om tre rum och kök, en halvtrappa upp, med möjlighet till hiss för den som önskar. Vi kliver in i en rymlig hall med gott om förvaring i flertalet garderober samt en klädkammare. Det stilrena köket i vitt med rostfria detaljer erbjuder generöst med bänkytor och plats för ett matbord. Vidare finns dubbla sovrum samt allrum med utgång till inglasad balkong i idealiskt västerläge. Helkaklat fräscht badrum med vägghängd wc och toppmatad tvättmaskin.
Lägenheten har en inre fond om 20 145 kr som ger möjlighet till eventuella förändringar för en kommande bostadsrättsinnehavare.
HSB Brf Duvan är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en trevlig och välskött innergård och cykelrum. I månadsavgiften om 4 150 kronor ingår kabel-tv, bredband, värme samt dubbla förråd.
Det centrala läget på Ouchterlonygatan är perfekt för dig som vill ha nära till allt. Omgivningen andas småstad och Värnamos stadskärna består av en klassisk huvudgata med butiker och olika typer av service. Ett stenkast från entrén finns butiker, restauranger och caféer samt vackra Apladalen med lummig natur och stora grönområden att strosa runt i.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
![Anders Englund](https://maklarteamet-se.imgix.net/images/kontor/personal/Anders1.jpg?facepad=3&fit=facearea&h=400&ixlib=php-1.2.1&w=400&s=d540c617b73c92037cf673d97f7f4656)
Assisterande
![Louise Collryd](https://maklarteamet-se.imgix.net/images/kontor/personal/Louise1.jpg?crop=top&fit=crop&h=320&ixlib=php-1.2.1&w=300&s=2e63a573c1500eb8178da236209b4e1a)
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. El-häll, fläkt, ugn och diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Allrum med ekgolv och utgång till inglasad balkong. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och toppmatad tvättmaskin. Klädkammare.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr3AdressOuchterlonygatan 3Postnummer331 31PostortVärnamoOmrådeCentraltBoarea81.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor1 av 6Andelstal1,5535Andel av BRF nettoskuldsättning106 579 krPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf DuvanBildades1966Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 20 145 krKontrollerades: Tisdag 16 apr 2024
Kommentar
Avsättning: 174,77 kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966 på fastigheten Duvan 15 och 16, som föreningen äger.
Fastigheterna består av 66 lägenheter, Ouchterlonygatan 3 samt Lagmansgatan 12 A,B,C och 14 A,B,C. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 12 st - 1 rok, 10 st - 2 rok, 42 st - 3 rok, 2 st - 5 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning av hushållsel samt förbrukning av varmvatten.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Renoveringar
De senaste åren har följande renoveringar gjorts: lagning av tegelvägg mot söder, byte av porttelefoner, installerat laddstolpar, installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna, målningsarbeten, byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong, större upprustning av gården, OVK-besiktning, installation av två torkskåp och två torktumlare, målning av samtliga tvättstugor, belysning i trapphus samt källare, nedtagning av träd samt borttagning av stubbar.
2015: Skärmtak med belysning vid garage, byte av utvändig dagvattenledning, plåtbeklädning av vägg vid spolningsplats, byte av avloppsledning i källargolv och tvättstugan i Ouchterlonygatan 3.
2014: Stambyte, renovering av ventilation, helrenovering av badrum, nya avloppsrör, kall- och varmvattenrör även till kök.
2012-2013: Målning av fasader.
Planerade renoveringar
Styrelsen planerar följande större åtgärder: anlägga ett miljöhus.
TV/Internet
Ingår i avgiften. Fiber finns anslutet.
Parkering
Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.
- KostnaderMånadsavgift4 150 kr/månad (värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2021-01-01 höjdes avgifterna med 2% . Ingen höjning 2022. 2023-01-01 höjdes avgifterna med 5 % . 2024-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1432,50 betalas av SäljarePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 29 jun 2009Energiprestanda81 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassD