Trea med högt läge, balkong och originalcharm mitt i centrala Värnamo
Välkommen till Ouchterlonygatan 3 – en rymlig och trivsam trerummare om 83,5 kvm, belägen på femte våningen i ett mycket populärt och omtyckt bostadshus mitt i centrala Värnamo.
Här bor du med stadens utbud precis utanför dörren. Mataffär, butiker, service, restauranger och caféer finns på bekvämt gångavstånd, samtidigt som vackra Apladalen finns alldeles i närheten för promenader och rekreation.
Lägenheten präglas av en härlig känsla av rymd och ljus, inte minst tack vare det höga läget. Från balkongen i västerläge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och den fina utsikten över omgivningarna. Hiss finns i huset, vilket gör boendet bekvämt även på femte våningen.
De vackra originalparkettgolven ger bostaden karaktär och en tidlös känsla. Planlösningen består idag av två sovrum, ett allrum och ett separat kök, vilket ger gott om utrymme för både familj och umgänge.
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta och har ett fint ljusinsläpp från fönstret. Bostadens helkaklade badrum är fräscht och utrustat med dusch, WC samt toppmatad tvättmaskin – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Det här är en bostad för dig som uppskattar centralt läge, generösa ytor, högt läge och möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak. Lägg därtill hiss, balkong i västerläge, vackra originalgolv och närheten till både stadsliv och grönområden – här finns många fina kvaliteter att ta vara på.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med ekparkett Allrum med ekparkett samt utgång till balkong i västerläge Kök med plastmatta, spis med ugn, fläkt samy kyl/frys Sovrum med plastmatta Sovrum med plastmatta Helkaklat badrum med tvättställ, WC, spegelskåp, duschhörna, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin
- ParkeringP-platsSeparat kö finns.
Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr28AdressOuchterlonygatan 3Postnummer331 31PostortVärnamoOmrådeCentrumBoarea83.5 kvmAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor5 av 6Andelstal1,7237Andel av BRF nettoskuldsättning108 710 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf DuvanBildades1966Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 33 147 krKontrollerades: Torsdag 1 okt 2026
Kommentar
Avsättning: 193,91kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966 på fastigheten Duvan 15 och 16, som föreningen äger.
Fastigheterna består av 66 lägenheter, Ouchterlonygatan 3 samt Lagmansgatan 12 A,B,C och 14 A,B,C. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 12 st - 1 rok, 10 st - 2 rok, 42 st - 3 rok, 2 st - 5 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning av hushållsel samt förbrukning av varmvatten.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Planerade renoveringar
Styrelsen planerar följande större åtgärder: anlägga ett miljöhus.
Renoveringar
De senaste åren har följande renoveringar gjorts:
2025 - Byte av entréparti och nytt skärmtak på Ouchterlonygatan 3.
2024 - Byte av porttelefoner.
2023 - Lagning av tegelvägg södersida. - Installerat laddstolpar. - Byte av utvändig belysning.
2022 - OVK-besiktning gjord. - Installation av två torkskåp och två torktumlare. - Målning av samtliga tvättstugor. - Byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong. - Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna.
2020 - Ny belysning i trapphus samt källare. - Upprustning av "innergården". - Nedtagning av träd samt borttagning av stubbar.
2015 - Byte av utvändig dagvattenledning. - Byte av avloppsledning i källargolv och i tvättstugan, Ouchterlonygatan 3. - Plåtbeklädning av vägg vid spolningsplats. - Nytt skärmtak med belysning vid garage.
2014 - Stambyte, nya avloppsrör och helrenovering av badrum. - Renovering av ventilation. - Bytt kall- och varmvattenrör till kök.
2012-2013 Målning av fasader.
TV/Internet
Ingår i avgiften. Fiber finns anslutet.
Parkering
Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.
- KostnaderMånadsavgift4 914 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2021-01-01 höjdes avgifterna med 2% . Ingen höjning 2022. 2023-01-01 höjdes avgifterna med 5 % . 2024-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 29 jun 2009Energiprestanda81 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassD
- Närområde
Område
Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen
