Trea, i ett av Värnamos mest kända landmärken, till salu!
Nu har vi nöjet att återigen presentera en mycket attraktiv lägenhet på populära Ouchterlonygatan! Högst upp i huset, på sjätte våningen med hiss, väntar ett hem som kombinerar centralt läge med genomtänkt planlösning.
Redan i hallen möts du av generös förvaring tack vare flera garderober. Det vackra ekgolvet löper vidare in i bostaden och leder dig till ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt access till en inglasad balkong i soligt söderläge.
Köket är både funktionellt och socialt, med gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns möjlighet att skapa en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Lägenheten rymmer dessutom två rymliga sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum.
Som extra bonus finns en inre fond på 5 453 kr att nyttja för egna förbättringar och anpassningar.
HSB Brf Duvan är en stabil och välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, cykelförvaring och en trivsam innergård – ett tryggt och bekvämt boende med fokus på långsiktigt underhåll. I den förmånliga månadsavgiften om 4 745 kr ingår värme, bredband, kabel-tv samt två förråd.
Här bor du mitt i hjärtat av Värnamo, med närhet till allt du behöver. På bara några minuters promenad når du butiker, restauranger, caféer och service. Ett stenkast bort ligger grönskande Apladalen – en oas för både avkoppling och motion.
Detta är en chans du inte vill missa – varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningEntréhall med garderober. Kök med plastmatta. Spis, fläkt, kyl (2024) och frys. Sovrum med ekgolv. Sovrum med björkgolv. Allrum med ekgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr08-2205-1-31AdressOuchterlonygatan 3Postnummer331 31PostortVärnamoOmrådeCentraltBoarea83.5 kvmAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor6 av 6Andelstal1,71266Andelstal insats1,71266Andelstal avgift1,71266Andel av BRF nettoskuldsättning126 036 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf DuvanBildades1966Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 5 453 krKontrollerades: Fredag 23 maj 2025
Kommentar
Avsättning per månad: 192,67 kr
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966 på fastigheten Duvan 15 och 16, som föreningen äger.
Fastigheterna består av 66 lägenheter, Ouchterlonygatan 3 samt Lagmansgatan 12 A,B,C och 14 A,B,C. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 12 st - 1 rok, 10 st - 2 rok, 42 st - 3 rok, 2 st - 5 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning av hushållsel samt förbrukning av varmvatten.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Planerade renoveringar
Styrelsen planerar följande större åtgärder: anlägga ett miljöhus.
Renoveringar
De senaste åren har följande renoveringar gjorts:
2024 - Byte av porttelefoner.
2023 - Lagning av tegelvägg södersida. - Installerat laddstolpar. - Byte av utvändig belysning.
2022 - OVK-besiktning gjord. - Installation av två torkskåp och två torktumlare. - Målning av samtliga tvättstugor. - Byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong. - Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna.
2020 - Ny belysning i trapphus samt källare. - Upprustning av "innergården". - Nedtagning av träd samt borttagning av stubbar.
2015 - Byte av utvändig dagvattenledning. - Byte av avloppsledning i källargolv och i tvättstugan, Ouchterlonygatan 3. - Plåtbeklädning av vägg vid spolningsplats. - Nytt skärmtak med belysning vid garage.
2014 - Stambyte, nya avloppsrör och helrenovering av badrum. - Renovering av ventilation. - Bytt kall- och varmvattenrör till kök.
2012-2013 Målning av fasader.
TV/Internet
Ingår i avgiften. Fiber finns anslutet.
Parkering
Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.
- KostnaderMånadsavgift4 745 kr/månad (värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2021-01-01 höjdes avgifterna med 2% . Ingen höjning 2022. 2023-01-01 höjdes avgifterna med 5 % . 2024-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 16 jun 2023Energiprestanda115 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD