Meny

Centralt / Ouchterlonygatan 3

Trea, i ett av Värnamos mest kända landmärken, till salu!

Nu har vi nöjet att återigen presentera en mycket attraktiv lägenhet på populära Ouchterlonygatan! Högst upp i huset, på sjätte våningen med hiss, väntar ett hem som kombinerar centralt läge med genomtänkt planlösning.

Redan i hallen möts du av generös förvaring tack vare flera garderober. Det vackra ekgolvet löper vidare in i bostaden och leder dig till ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt access till en inglasad balkong i soligt söderläge.

Köket är både funktionellt och socialt, med gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns möjlighet att skapa en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Lägenheten rymmer dessutom två rymliga sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum.

Som extra bonus finns en inre fond på 5 453 kr att nyttja för egna förbättringar och anpassningar.

HSB Brf Duvan är en stabil och välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, cykelförvaring och en trivsam innergård – ett tryggt och bekvämt boende med fokus på långsiktigt underhåll. I den förmånliga månadsavgiften om 4 745 kr ingår värme, bredband, kabel-tv samt två förråd.

Här bor du mitt i hjärtat av Värnamo, med närhet till allt du behöver. På bara några minuters promenad når du butiker, restauranger, caféer och service. Ett stenkast bort ligger grönskande Apladalen – en oas för både avkoppling och motion.

Detta är en chans du inte vill missa – varmt välkommen att boka dig till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 1 595 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 25/06 kl 17:30 - 18:15Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    Entréhall med garderober. Kök med plastmatta. Spis, fläkt, kyl (2024) och frys. Sovrum med ekgolv. Sovrum med björkgolv. Allrum med ekgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna.
  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    08-2205-1-31
    Adress
    Ouchterlonygatan 3
    Postnummer
    331 31
    Postort
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    83.5 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Ja
    Trappor
    6 av 6
    Andelstal
    1,71266
    Andelstal insats
    1,71266
    Andelstal avgift
    1,71266
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    126 036 kr
    Kommentar nettoskuldsättning
    Den indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
    Pantsättning
    Är inte pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    HSB Brf Duvan
    Bildades
    1966
    Byggår
    1966
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
    Belopp: 5 453 kr
    Kontrollerades: Fredag 23 maj 2025

    Kommentar

    Avsättning per månad: 192,67 kr

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966 på fastigheten Duvan 15 och 16, som föreningen äger.

    Fastigheterna består av 66 lägenheter, Ouchterlonygatan 3 samt Lagmansgatan 12 A,B,C och 14 A,B,C. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 12 st - 1 rok, 10 st - 2 rok, 42 st - 3 rok, 2 st - 5 rok.

    Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning av hushållsel samt förbrukning av varmvatten.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och frånluftsventilation.

    Planerade renoveringar

    Styrelsen planerar följande större åtgärder: anlägga ett miljöhus.

    Renoveringar

    De senaste åren har följande renoveringar gjorts:

    2024 - Byte av porttelefoner.

    2023 - Lagning av tegelvägg södersida. - Installerat laddstolpar. - Byte av utvändig belysning.

    2022 - OVK-besiktning gjord. - Installation av två torkskåp och två torktumlare. - Målning av samtliga tvättstugor. - Byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong. - Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna.

    2020 - Ny belysning i trapphus samt källare. - Upprustning av "innergården". - Nedtagning av träd samt borttagning av stubbar.

    2015 - Byte av utvändig dagvattenledning. - Byte av avloppsledning i källargolv och i tvättstugan, Ouchterlonygatan 3. - Plåtbeklädning av vägg vid spolningsplats. - Nytt skärmtak med belysning vid garage.

    2014 - Stambyte, nya avloppsrör och helrenovering av badrum. - Renovering av ventilation. - Bytt kall- och varmvattenrör till kök.

    2012-2013 Målning av fasader.

    TV/Internet

    Ingår i avgiften. Fiber finns anslutet.

    Parkering

    Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 745 kr/månad (värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg)
    Avgiftsändringar

    2021-01-01 höjdes avgifterna med 2% . Ingen höjning 2022. 2023-01-01 höjdes avgifterna med 5 % . 2024-01-01 höjdes avgifterna med 1%.

    Hushållsel
    400 kr/månad
    Hemförsäkring
    35 kr/månad
    Summa driftskostnader
    435 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av Köpare
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 16 jun 2023
    Energiprestanda
    115 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D

Basfakta

Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Adress
Ouchterlonygatan 3
Yta
83.5 kvm
Rum
3 rok
Trappor
6 av 6
Hiss
Ja
Avgift
4 745 kr/månad (värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!