Unik chans på drömboende!
Välkommen till Östra Storgatan 3 i Rydaholm – ett boende som har allt för den moderna familjen! Här möts du av en stor asfalterad uppfart som leder till ett rymligt dubbelgarage med elportar, vilket gör vardagen bekväm och smidig.
På baksidan av huset finner du en insynsskyddad oas med en härlig altan och en uppvärmd pool (3x6 meter) – den perfekta platsen för avkoppling och sommarens alla sammankomster. Poolen värms upp av det energieffektiva värmesystemet, vilket kombinerar både pelletspanna och bergvärme för att hålla kostnaderna nere och komforten hög året runt.
Huset erbjuder gott om utrymme för hela familjen med flertalet sovrum och generösa sällskapsytor. Här kan du verkligen skapa ett hem som passar alla behov! Dessutom är läget svårslaget – med närhet till järnvägsstationen har du smidiga förbindelser till både Värnamo och Växjö.
Detta är en unik chans att förvärva ett fantastiskt familjehus med en underbar utemiljö och praktiska lösningar. Missa inte möjligheten att göra Östra Storgatan 3 till ditt nya hem!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Entré till hall. Klinkergolv. Vardagsrum med fiskbensparkett. Rummet är delat i två sektioner. Kök med klinkergolv. Ekkök med ekluckor. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Allrum med ekgolv. Plats för matbord och sällskapsytor. I rummet finns en braskamin från Contura. Utgång till altan. Gästtoalett med wc och tvättställ. Förråd. ÖVERVÅNING Hall med utgång till balkong. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Fiskbensparkett Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Fiskbensparkett. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Utgång till stor terrass. Badrum 1. Klinker och kakel. Utrustat med dusch, inbyggt bubbelbadkar, wc samt tvättställ. Från badrummet finns tvättnedkast till tvättstugan. Förråd. VIND Allrum. Sovrum 4. Plats för enkelsäng. Badrum 2. Klinker och kakel. Utrustat med dusch, wc samt tvättställ. Stor kattvind. KÄLLARE Groventré. Tvättstuga. Klinker och kakel. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho och arbetsytor. Hobbyrum/gästrum. Pannrum. Pelletsrum. I pelletsrummet finns även styrningen till poolen. Större förråd. Matkällare. ÖVRIGT Golvvärme i hela nedervåningen förutom i vardagsrummet. Temperade pool, kopplad till värmesystemet. Tvättnedkast från badrummet till tvättstugan. Robotgräsklippare. Spotlights I stora delar av entréplan.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SÄVRARP 1:44ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÖstra Storgatan 3Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea189 kvm + 80 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark976 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal976 kvmAntal rum7Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 486 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1937MarkMoränGrundKällareGrundmurBetongTakBetongpannorFasadPutsFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump & pelletspannaVärmeanläggningÅlder:Pellets 2023 Värmepump 2005Märke:Peltec samt IVTSkick:Väl godkäntVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatHuvudsäkring20 ASkorstenMurad skorsten
Parkering
Stor uppfart för flertalet bilar. Dubbelgarage samt vidbyggt cykelförråd.
Uteplats
Stor altan med uteköksmöjligheter. Plats för stort utemöblemang. Pool 3x6 meter med skyddstak. Terrass. Utgång från sovrum 3.
Huset har fri baksida, så uteplatserna är väl insynsskyddade från grannar och trafikanter.
Övriga byggnader
Dubbelgarage med gjuten platta och spillbrunn. Garageportarna öppnad elektroniskt. Vidbyggt på garaget finns ett större förråd till cyklar och trädgårdsattiraljer.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
Fortlöpande renoveringar invändigt, kök, badrum, sovrum sedan 2003. Ommålat utvändigt 2023. Nytt rör i skorstenen 2006.
- KostnaderElkostnad3 750 kr/månadSotning40 kr/månadVatten och avlopp248 kr/månadRenhållning250 kr/månadUppvärmning1 500 kr/månadHemförsäkring583 kr/månadSumma driftskostnader6 370 kr/månadFastighetsskatt5 138 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning18000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad570 000 krTaxeringsvärde totalt685 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Planer och bestämmelser
Vitanäsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-23, Senast ändrad: 2023-03-13)
