Enplansvilla med källare och naturnära läge!
Letar ni efter ett trivsamt hem med naturnära läge och bra planlösning? Välkomna till Östervägen 8, en enplansvilla med källare i Hånger.
Här möts vi av flertalet sovrum, ett nyligen uppdaterat kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Intill ligger ett ljust allrum med ekgolv samt utgång till en överbyggd uteplats och ett generöst trädäck. Härifrån blickar vi ut över mäktiga trädkronor och en vacker grönskande vy. I källaren finns dessutom ytterligare ett allrum, ett sovrum och en separat wc – perfekt som en egen del för tonåringen, gäster eller som hobby- och arbetsyta.
På tomten står ett friliggande garage med eldriven port som ger plats för bil, verktyg eller extra förvaring. Bostaden är belägen i trivsamma och barnvänliga Hånger, med närhet till både skola och förskola. Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som du når Värnamo smidigt med både bil eller via cykelvägen som går hela vägen in till stan. Behöver något inhandlas väntar ett 24/sju snabbköp på bekvämt gångavstånd.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. 2025 är luckor målade samt nytt golv. Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Allrum med ekgolv och utgång till överbyggd altan samt trädäck. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Badrum med kaklade väggar. Tvättställ, badkar och wc. KÄLLARPLAN Allrum med laminatgolv och öppen spis. Inrett sovrum med heltäckningsmatta. Pannrum. Tvättavdelning med plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna. Bastu. Separat wc med våtrumsmatta och målade väggar. Tvättställ och wc.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HÅNGER 2:53ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÖstervägen 8Postnummer331 94PostortVärnamoDistriktHångerOmrådeHångerBoarea86 kvm + 86 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1008 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1008 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 1 037 300 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1980GrundBetongTakTakpannor (Pannor, läkt och papp nytt 2024)FasadStående träpanelFönster3-glasfönster (2015)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenVentilationMekanisk frånluft (fläkt bytt 2023)SkorstenMurad skorsten
Parkering
Fristående garage med eldriven port samt asfalterad uppfart.
Uteplats
Trädäck, överbyggd altan och trädgårdstomt.
Övriga byggnader
Laddbox ingår ej. Larm finns att överta.
Utförda renoveringar
2016 Nya 3-glas fönster. 2016 Ny altandörr. 2016 Ny ytterdörr. 2017 Ny trädäck. 2017 Nya innerdörrar entréplan. 2018 Nya toalettstolar. 2019 Ny motordriven garageport. 2023 Ny frånluftsfläkt. 2024 Nytt tak (ny papp, läkt och delvis ny råspont). 2024 Nytt garagetak. 2025 Nytt köksgolv. 2025 Målat om köksluckor. Diverse ommålning.
- KostnaderElkostnad1 975 kr/månadVatten och avlopp575 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring449 kr/månadFastighetsskatt7 320 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade utifrån fakturor
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning14200 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad788 000 krTaxeringsvärde totalt976 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gamla kyrkogården i hånger, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-22)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HÅNGER GA:9