Meny

Gnosjö / Odengatan 27

Den perfekta familjevillan i Gnosjö!

Nu finns chansen att förvärva den perfekta familjevillan i Gnosjö!

På Odengatan 27 erbjuds nämligen en elegant och välplanerad enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage.

När man kommer in i huset så dras man snabbt mot det ljusa vardagsrummet med dess stora spröjsade fönster, vidare ut till ett underbart uterum från Willab Garden och sedan ut till ett solslukande trädäck i sydväst vilket utgör en brygga mellan huset och den stora välskötta gräsmattan som rymmer såväl studsmatta, pool och sandlåda som midsommarlekar och trädgårdsdrömmar.

På entréplan finns förutom vardagsrummet ett stort och välhållet kök som inspirerar till matlagning och bak, ett modernt och fräscht badrum samt tre sovrum.

En trappa ner väntar ett allrum med en vacker braskamin, ett stort sovrum och en relaxavdelning med bastu, dusch och lounge för avkoppling och återhämtning.

Från relaxen tar du dig snabbt ut till det vidbyggda garaget, och vidare ut till baksidan om du känner för att göra snöänglar mellan bastubaden.

I källarplan finns även tvättstuga, förråd, matkällare och klädkammare.

Laddboxen vid garageporten är pricken över i:t för dig med elbil!

På Odengatan bor du nära skola och centrum med dess utbud av matbutiker och restauranger samt hembygdsparken som erbjuder grillstuga, pulkabacke och lekplats.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 1 725 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    GNOSJÖ TÖLLSTORP 2:21
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Odengatan 27
    Postnummer
    335 31
    Postort
    Gnosjö
    Distrikt
    Gnosjö
    Område
    Gnosjö
    Boarea
    110 kvm + 144 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1164 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1164 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 686 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1980
    Grund
    Källare och platta på mark
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor och bandtäckt plåttak
    Fasad
    Träpanel
    Fönster
    2+1-fönster, 3-glas isolerfönster och 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Skorsten
    Skorsten av plåt

    Parkering

    Plats för flera bilder på uppfart samt i garage.

    Uteplats

    Stort trädäck samt uterum från Willab Garden i sydväst.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt garage.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fibernätet.

    Utförda renoveringar

    • Uterummet byggdes 2021
    • Fasadpanelen på garaget byttes ca 2016
    • Garagetaket lades om ca 2014
    • Ytterdörren byttes 2011
    • Badrummet på entrévåningen renoverades ca 2007/2008
    • Badrummet i källaren renoverades ca 2005/2006
    • Köksrenovering gjordes ca 2003/2004

    Fel och brister

    Säljaren har informerat om en att en gipsskiva i garaget är trasig men att den kommer bytas ut.

    I övrigt hänvisas till besiktningsprotokollet.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 905 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    387 kr/månad
    Renhållning
    191 kr/månad
    Hemförsäkring
    449 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    3 973 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 710 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    • I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning
    • Kostnaden för sotning är uppskattad.
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    11500 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 18 sep 2024
    Energiprestanda
    52 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl (Climeco AB)
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1980
    Taxeringsvärde byggnad
    826 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 028 000 kr
  • Närområde

    Område

    Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Gnosjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-10, Senast ändrad: 2021-09-28)

    Planer och bestämmelser

    Töllstorp 1:2,1:234 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-11, Senast ändrad: 1992-08-12)

  • Allmänt

    Överlåtelsebesiktning är beställd.

Basfakta

Pris
1 725 000 kr Utgångspris
Adress
Odengatan 27
Bostadstyp
Villa
Yta
110 kvm
Biarea
144 kvm
Tomtarea
1164 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1980
Driftskostnad
3 973 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!