Den perfekta familjevillan i Gnosjö!
Nu finns chansen att förvärva den perfekta familjevillan i Gnosjö!
På Odengatan 27 erbjuds nämligen en elegant och välplanerad enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage.
När man kommer in i huset så dras man snabbt mot det ljusa vardagsrummet med dess stora spröjsade fönster, vidare ut till ett underbart uterum från Willab Garden och sedan ut till ett solslukande trädäck i sydväst vilket utgör en brygga mellan huset och den stora välskötta gräsmattan som rymmer såväl studsmatta, pool och sandlåda som midsommarlekar och trädgårdsdrömmar.
På entréplan finns förutom vardagsrummet ett stort och välhållet kök som inspirerar till matlagning och bak, ett modernt och fräscht badrum samt tre sovrum.
En trappa ner väntar ett allrum med en vacker braskamin, ett stort sovrum och en relaxavdelning med bastu, dusch och lounge för avkoppling och återhämtning.
Från relaxen tar du dig snabbt ut till det vidbyggda garaget, och vidare ut till baksidan om du känner för att göra snöänglar mellan bastubaden.
I källarplan finns även tvättstuga, förråd, matkällare och klädkammare.
Laddboxen vid garageporten är pricken över i:t för dig med elbil!
På Odengatan bor du nära skola och centrum med dess utbud av matbutiker och restauranger samt hembygdsparken som erbjuder grillstuga, pulkabacke och lekplats.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖLLSTORP 2:21ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressOdengatan 27Postnummer335 31PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea110 kvm + 144 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1164 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1164 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 686 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1980GrundKällare och platta på markGrundmurBetongTakBetongpannor och bandtäckt plåttakFasadTräpanelFönster2+1-fönster, 3-glas isolerfönster och 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmeVentilationMekanisk frånluftSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Plats för flera bilder på uppfart samt i garage.
Uteplats
Stort trädäck samt uterum från Willab Garden i sydväst.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Utförda renoveringar
- Uterummet byggdes 2021
- Fasadpanelen på garaget byttes ca 2016
- Garagetaket lades om ca 2014
- Ytterdörren byttes 2011
- Badrummet på entrévåningen renoverades ca 2007/2008
- Badrummet i källaren renoverades ca 2005/2006
- Köksrenovering gjordes ca 2003/2004
Fel och brister
Säljaren har informerat om en att en gipsskiva i garaget är trasig men att den kommer bytas ut.
I övrigt hänvisas till besiktningsprotokollet.
- KostnaderElkostnad2 905 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp387 kr/månadRenhållning191 kr/månadHemförsäkring449 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 973 kr/månadFastighetsskatt7 710 kr/årBeskrivning av kostnader
- I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning
- Kostnaden för sotning är uppskattad.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning11500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 18 sep 2024Energiprestanda52 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl (Climeco AB)EnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad826 000 krTaxeringsvärde totalt1 028 000 kr
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gnosjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-10, Senast ändrad: 2021-09-28)
Planer och bestämmelser
Töllstorp 1:2,1:234 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-11, Senast ändrad: 1992-08-12)
- Allmänt
Överlåtelsebesiktning är beställd.