Radhus med carport och egen täppa
Välkommen till Nyponvägen 46 – ett lättskött radhus på Rörstorp!
Här bjuds ett modernt vitt kök med stor öppning mot vardagsrum samt utgång till en större trädäck med markis. Härifrån kliver vi ut i en lättskött mindre trädgård, en oas som bjuder på lugn och avkoppling och plats för odling. Badrummet kompletteras av tre sovrum på entréplan. En trappa ner finns gillestuga och ytterligare ett sovrum/hobbyrum vid behov, goda förrådsutrymmen och en praktisk tvättstuga. I området finns dessutom en lekplats på bekvämt avstånd och bilen parkeras smidigt i carporten.
Kort sagt – ett välplanerat boende med låga driftskostnader, där ni kan leva bekvämt och trivas i många år framöver.
På Nyponvägen bor man med närhet till allt som underlättar vardagen: skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral och fina grönområden som Skogsfållen med både lek- och grillplats.
Varm välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHall med klinkergolv/laminat och garderober. Badrum med våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Badkar, toalett, handfat och spegelskåp. Sovrum med garderober och laminatgolv. Vardagsrum med parkett och fint ljusinsläpp med större fönsterpartier. Kök, modernt vitt och öppen planlösning mot vardagsrum. Laminatgolv. Utrustat med mörkare bänkskiva av sten, inbyggd ugn- och micro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till trädgården och altanen med markis. WC med toalett och handfat. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med garderober och laminatgolv Marlkser i samtliga fönster på entréplan. Källare; Gillestuga/allrum med laminatgolv. Dörr till gemensam passage. Tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin, och ho samt bastu. Matkällare. Gästrum/hobbyrum med laminatgolv. Förråd. Central fjärrvärme.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO KLÖVERN 23ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNyponvägen 46Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeRörstorpBoarea95 kvm + 71 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBoarean är ej uppmätt,uppgift från taxeringsinformationenTomtareal/mark261 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal261 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 1 037 760 kr
- ByggnadStandardpoäng26Byggår1966GrundBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster 2007, 2-glas fönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä och betongBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme (från samfällighet)VentilationSjälvdrag
Parkering
Carport i länga.
Uteplats
Trädäck med markis i sydväst.
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga vid källaringång i huslängan utmed Nyponvägen. Gemensamt förråd med gräsklippare och olika verktyg i huslängan utmed Nyponvägen.
TV/Internet
Bredband och kabel-TV via Värnamo Energi
Utförda renoveringar
Vägg mot baksidan omdränerad 2016. Fönsterbyte 2007 Kök renoverat och öppnat upp mellan kök och vardagsrum 2005. Diskmaskin, kyl och frys bytta för ca 3 år sedan. Yttertak byts ca 2001 Ytskikt bytta/målade och löpande underhåll.
- KostnaderHushållsel542 kr/månadSamfällighet3 220 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader4 220 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift inkluderar Bredband 100/100 via Värnamo energi, kabel-TV, värme, sopor, vatten (debitering görs efter avstämning om överstiger snittförbrukning) snöröjning och gräsklippning och belysning av gemensamma ytor . Årlig förbrukning av kWh avser nuvarande ägare och kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning2800 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 4 sep 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad1 005 000 krTaxeringsvärde totalt1 535 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Södra rörestorp i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-27, Senast ändrad: 2023-05-17)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO KLÖVERN GA:1
