Radhus med överbyggd altan och egen täppa!
Välkommen till Nyponvägen 30 – ett lättskött och smakfullt radhus på Rörstorp!
Här bjuds ett fräscht kök med stor öppning mot allrum samt utgång till en överbyggd altan. Härifrån kliver vi ut i en charmig mindre trädgård, en grön oas som bjuder på lugn och avkoppling. Badrummet, stilfullt renoverat i grå toner 2023, kompletteras av tre sovrum på entréplan. En trappa ner finns ytterligare ett sovrum vid behov, samt hobbyrum, goda förrådsutrymmen och en praktisk tvättstuga. I området finns dessutom en lekplats på bekvämt avstånd och bilen parkeras smidigt i carporten.
Kort sagt – ett välplanerat boende med låga driftskostnader, där ni kan leva bekvämt och trivas i många år framöver.
På Nyponvägen bor man med närhet till allt som underlättar vardagen: skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral och fina grönområden som Skogsfållen med både lek- och grillplats.
Varm välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med trägolv samt utgång till överbyggd uteplats. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt kyl och frys i fullhöjd och integrerad diskmaskin. Allrum med ekgolv. Sovrum med trägolv och gå-in-garderob. Sovrum med trägolv. Badrum (2023) med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. KÄLLARPLAN Tvättstuga med betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med laminatgolv. Allrum med laminatgolv. Förråd. Hobbyrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO KLÖVERN 15ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNyponvägen 30Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeRörstorpBoarea95 kvm + 71 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark258 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal258 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 375 260 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1966GrundBetongTakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä och betongBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Uteplats
Överbyggd uteplats i västerläge samt trädäck.
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga vid källaringång. Gemensamt förråd med gräsklippare och olika verktyg.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderHushållsel616 kr/månadSamfällighetsavgift inkluderat värme, vatten, sopor, container, tv mottagning samt gräsklippning av gemensamma ytor3 220 kr/månadSumma driftskostnader3 836 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning3436 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 9 sep 2025Energiprestanda147 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad1 200 000 krTaxeringsvärde totalt1 728 000 kr
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO KLÖVERN GA:1
Planer och bestämmelser
Södra rörestorp i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-27, Senast ändrad: 2023-05-17)
