Meny

Nylund / Nylundsgatan 20

Familjevilla på Nylund!

Välkommen till ett välskött hus på Nylundsgatan 20 som bjuder välplanerad och flexibel planlösning, där upp till fem sovrum är möjligt. Ett mycket bra boende för den stora och lilla familjen.

Vi kliver in i en rymlig hall som bjuder både gott om förvaring och praktisk klinker, är en god investering för att underlätta vardagen. Direkt till vänster ytterligare en höjdpunkt som förenklar i vardagen, placeringen av den fräscha tvättavdelningen nyrenoverad 2023, vilket gör det enkelt att snabbt starta en maskin när det behövs.

Köket i lönn är inte bara vackert och ger en varm känsla utan också funktionellt med sina flertalet arbetsytor och matplats. Här bjuds en öppen anslutning till allrummet där familjen kan samlas för gemensamma stunder. Utanför väntar en härlig uteplats i söder, komplett med snyggt insynsskydd och spotlights i golvet för att lysa upp även de mörkare kvällarna. Från altanen leder vägen till en lättskött trädgård, perfekt för både avkoppling och lek.

I det smakfulla och rymliga badrummet, klätt i kakel och klinker, får hela familjen plats. Här finns både dusch och inbyggt badkar samt infällda spotlights och fönster i två väderstreck som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

När vi tar oss upp till övre plan möts vi av tre sovrum varav ett med en walk in closet. Lägg därtill ett fräsch helkaklat badrum från 2019. Övre plan har en flexibel planlösning som gör det möjligt att anpassa utrymmet efter behov. Det större sovrummet kan enkelt delas upp till två separata sovrum eller omvandlas till ett allrum om ni så önskar.

Nylund är med sin närhet till både centrum och natur en plats som lockar många barnfamiljer.

Varmt välkomna att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 895 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

Max Ericsson
Max Ericsson
Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv samt garderober med skjutpartier. Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights. Tvättställ, wc, duschhörna samt inbyggt badkar. Tvättavdelning. Kök med elhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin (2021) Allrum med utgång till uteplats i söder med infällda spotlights i golvet. Sovrum med flera garderober. ÖVRE PLAN Sovrum Sovrum Sovrum med walk in closet. Helkaklat badrum (2019). Tvättställ, wc och duschhörna.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO DVÄRGSPARVEN 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Nylundsgatan 20
    Postnummer
    331 41
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Nylund
    Boarea
    146 kvm + 16 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Obs! Husets taxerade boyta är 128 kvm men det faktiska boytan är 147 kvm. Detta beror på att när huset byggdes så var delar av övre plan inte inredd, detta gjordes senare och bygglov finns.
    Tomtareal/mark
    414 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    414 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    16st inteckningar på totalt 2 720 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1975
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Nytt tak 2022 betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad och trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft/luft-värmepump (2023)
    Värmeanläggning
    Skick:Nya oljelement i hela huset 2021
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Garage med förråd samt garageuppfart.

    Uteplats

    Trädäck i söder samt trädgårdstomt.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1975
    Taxeringsvärde byggnad
    1 320 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 699 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nylundsomr.västra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NYLUND GA:2

Basfakta

Pris
2 895 000 kr Utgångspris
Adress
Nylundsgatan 20
Yta
146 kvm
Biarea
16 kvm
Tomtarea
414 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1975

Dokument & Länkar

Entréhall
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Allrum med utgång till uteplats
Uteplats i söder
Uteplats och trädgård
Allrum
Allrum
Badrum, entréplan
Badrum, entréplan
Tvättavdelning
Sovrum, entréplan
Trappa
Hall, övre plan
Sovrum
Sovrum
Hall, övre plan
Sovrum, övre plan
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Entréhall
Uteplats i söder
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!