Familjevilla på Nylund!
Välkommen till ett välskött hus på Nylundsgatan 20 som bjuder välplanerad och flexibel planlösning, där upp till fem sovrum är möjligt. Ett mycket bra boende för den stora och lilla familjen.
Vi kliver in i en rymlig hall som bjuder både gott om förvaring och praktisk klinker, är en god investering för att underlätta vardagen. Direkt till vänster ytterligare en höjdpunkt som förenklar i vardagen, placeringen av den fräscha tvättavdelningen nyrenoverad 2023, vilket gör det enkelt att snabbt starta en maskin när det behövs.
Köket i lönn är inte bara vackert och ger en varm känsla utan också funktionellt med sina flertalet arbetsytor och matplats. Här bjuds en öppen anslutning till allrummet där familjen kan samlas för gemensamma stunder. Utanför väntar en härlig uteplats i söder, komplett med snyggt insynsskydd och spotlights i golvet för att lysa upp även de mörkare kvällarna. Från altanen leder vägen till en lättskött trädgård, perfekt för både avkoppling och lek.
I det smakfulla och rymliga badrummet, klätt i kakel och klinker, får hela familjen plats. Här finns både dusch och inbyggt badkar samt infällda spotlights och fönster i två väderstreck som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
När vi tar oss upp till övre plan möts vi av tre sovrum varav ett med en walk in closet. Lägg därtill ett fräsch helkaklat badrum från 2019. Övre plan har en flexibel planlösning som gör det möjligt att anpassa utrymmet efter behov. Det större sovrummet kan enkelt delas upp till två separata sovrum eller omvandlas till ett allrum om ni så önskar.
Nylund är med sin närhet till både centrum och natur en plats som lockar många barnfamiljer.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv samt garderober med skjutpartier. Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights. Tvättställ, wc, duschhörna samt inbyggt badkar. Tvättavdelning. Kök med elhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin (2021) Allrum med utgång till uteplats i söder med infällda spotlights i golvet. Sovrum med flera garderober. ÖVRE PLAN Sovrum Sovrum Sovrum med walk in closet. Helkaklat badrum (2019). Tvättställ, wc och duschhörna.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO DVÄRGSPARVEN 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNylundsgatan 20Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea146 kvm + 16 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningObs! Husets taxerade boyta är 128 kvm men det faktiska boytan är 147 kvm. Detta beror på att när huset byggdes så var delar av övre plan inte inredd, detta gjordes senare och bygglov finns.Tomtareal/mark414 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal414 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar16st inteckningar på totalt 2 720 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1975GrundPlatta på markGrundmurBetongTakNytt tak 2022 betongpannorFasadTegelstensfasad och träFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt luft/luft-värmepump (2023)VärmeanläggningSkick:Nya oljelement i hela huset 2021VentilationMekanisk frånluft
Parkering
Garage med förråd samt garageuppfart.
Uteplats
Trädäck i söder samt trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad1 320 000 krTaxeringsvärde totalt1 699 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylundsomr.västra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2022-12-05)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NYLUND GA:2