Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa om 64,5 kvm på attraktiva Nygatan 10 i Värnamo
Nu har du möjlighet till ett hem som kombinerar ett centralt läge i ett lugnt och harmoniskt kvarter.
Här bor du i markplan med en härlig uteplats i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet, avkopplande eftermiddagar eller trevliga sommarkvällar.
Lägenheten präglas av ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och den öppna känslan mot uteplatsen.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och sociala ytor, samtidigt som ljusa materialval och harmoniska färger skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Det välplanerade köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget.
Här får du ett hem som känns både praktiskt och ombonat – med närhet till stadens utbud samtidigt som området erbjuder lugn och trivsel.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende med villakänsla, där uteplatsen och det fina ljuset verkligen sätter tonen för hela hemmet.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med plastmatta Kök med plastmatta, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl- och frys i fullhöjd(2024) Allrum med parkettgolv samt utgång till uteplats Badrum med våtrums matta och kaklade väggar, WC, tvättställ, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin samt torktumlare
- FaktaBostadsrättJaObjektstypBostadsrättLgh.nmr08-2257-2-13Lgh.nmr. LM1001AdressNygatan 10Postnummer331 34PostortVärnamoOmrådeCentraltBoarea64.5 kvmAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 2Andelstal4,0523Andel av BRF nettoskuldsättning263 200 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf VallenBildades1991
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1991 på fastigheterna Vallen 17 och Åkällan 7 som föreningen äger.
På fastigheterna finns det totalt 5 bostadshus med adresserna: Finngatan 8A, 8B och 10 samt Nygatan 10 och 12.
Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
4 st lgh 2 r.o.k. 11 st lgh 3 r.o.k. 5 st lgh 4 r.o.k.
TV och bredband: Bredband, telefoni och kabel-TV via ComHem.
Renoveringar
2025 - Målning av fönster och stuprännor.
2023 - Rengöring av ventilationskanaler samt nya filter.
2022 - Installerades 8st laddstolpar. - Takbesiktning.
2021 - OVK-besiktning.
2018 - Målning av förrådstak, balkar i carport samt p-platser.
2017 - Målning av staket. - Nya samt omflyttning av växter.
2016 - Renovering av mur mot grannfastighet.
2015 - Fasadmålning samt byte av träpanel. - Rensning av ventilationskanaler, byte av fläktaggregat. - Installation rörelsedetektorer i trapphusen. - OVK-besiktning.
2013 - Målning av vindskivor och fönster.
Parkering
Föreningen innehar också följande parkeringar:
10 st carportar, separat kö och 8 st parkeringsplatser, separat kö.
- KostnaderMånadsavgift4 989 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 28 jun 2019Energiprestanda106 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael KilénEnergiklassE
- Närområde
Område
Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen
