Lättskött villa på familjevänliga Trälleborgsområdet!
Välkommen till Nunnegatan 31.
Här erbjuds nu en fin möjlighet att förvärva ett hemtrevligt hus med anor från 1961. Bostaden rymmer fyra rum och kök, kompletterat med en rymlig källare samt ett inrett vindsutrymme som ger extra plats för både förvaring och livets behov.
Huset omges av en lugn och trivsam trädgård där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Den härliga altanen, som nås från både kök och sovrum, blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
På tomten finns även ett separat garage som ger praktiska förvarings- och parkeringsmöjligheter.
Bostaden erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel samtidigt som flera fina originaldetaljer bevarats, såsom vackra parkettgolv i allrummet.
Ett perfekt hem för familjen som söker ett lugnt läge med närhet till det mesta!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Hall/entré med kaklat golv Hall med laminatgolv Kök med laminatgolv med utgång till uteplats, fläkt, ugn med spishäll, diskmaskin, kyl/frys Vardagsrum med ekparkett, eldstad (ej provtryckt) Sovrum med ekparkett samt utgång till uteplats Badrum med plastmatta, Tvättställ, spegel, WC Sovrum med ekparkett Sovrum med ekparkett KÄLLARPLAN Tvättavdelning Separat toalett med plastmatta, tvättställ, spegel samt WC Duschrum med tillhörande bastu Hobbyrum med plastmatta Hobbyrum med betonggolv Pannrum Matkällare VIND Vindsutrymme med inrett rum
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ADJUNKTEN 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNunnegatan 31Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTrälleborgBoarea105 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark787 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal787 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 112 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1961GrundBetongTakTegelpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtBjälklagGjutetVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart samt fristående garage
Uteplats
Trädäck
- KostnaderElkostnad592 kr/månadVatten och avlopp444 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 809 kr/månadHemförsäkring289 kr/månadSumma driftskostnader4 390 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årÅrlig elförbrukning2538 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad1 671 000 krTaxeringsvärde totalt2 347 000 kr
- Närområde
Område
Trälleborg med närheten till skolor, förskolor, lekytor, natur och grönområden är ett härligt område för barnen att växa upp i. Dessutom gör närheten till friluftsområdet Borgen läget extra familjevänligt. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, en korthålsbana för discgolf, motionsstation, grillplatser, vindskydd, utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Här har även orienteringsklubben aktivitet. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum.
Skolor: Gröndalskolan (7-9), Mossleskolan (F-3) och Trälleborgsskolan (4-6) och Finnvedens gymnasium.
Förskolor: Pepparmyntans-, Ekbackens förskola och Förskolan Växthuset samt Förskolan Ekenhaga. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nunnan mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-06, Senast ändrad: 2022-11-22)
