Hyreshus i centrala Växjö!
Kommersiell fastighet med butik/kontor, industri samt lägenheter i mycket gott skick och i ett centralt läge i Växjö med anslutning till större vägar. Större outnyttjad byggrätt finns till fastigheten. Butik/kontor och industrilokalen är för närvarande vakant. Uthyrningsbar yta på 1123 kvm fördelat på 549 kvm på 6 stycken lägenheter, industrilokal på 410 kvm samt 164 kvm kontor/butikslokal.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄXJÖ BORE 5ObjektstypKommersiellAdressNorra Esplanaden 16Postnummer352 31PostortVäxjöDistriktSkogslyckanBoarea enligtSäljarenTomtareal/mark1477 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1477 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 5 351 000 kr
- KostnaderElkostnad3 705 kr/månadVatten och avlopp1 383 kr/månadRenhållning3 417 kr/månadUppvärmning7 473 kr/månadHemförsäkring1 583 kr/månadÖvrigt1 917 kr/månadFörvaltning2 417 kr/månadTv-anläggning917 kr/månadUnderhåll2 750 kr/månadSumma driftskostnader22 812 kr/månad
Hyresintäkten på industrilokalen samt kontorslokalen är med moms. Den större posten för fastighetsskötsel är för en större renovering av grunden på hyresfastigheten. Resultatrapport kan lämnas ut för helåret 2022.
Fastighetsskatt62 348 kr/år - ByggnaderHyreshus med lägenheter
Stort hyreshus med 6 lägenheten. 2 lägenheter par plan. Fördelat på 4 stycken 4:or och 2 stycken 3:or. Mycket trevligt trapphus. Lägenheterna håller en bra standard.
Byggnadstyp: 2 1⁄2 plan med källare Byggår: 1929 Fasad: Tegel Stomme: Trä Grundläggning: Källare Bjälklag: Trä Fönster: 3-glas Tak: Bandad plåt Utvändigt plåtarbete: Plåt Uppvärmning: Fjärrvärme Våning/hiss: 3, hiss saknas Vatten & avlopp: Kommunalt
Renoveringar:
- 1991-1992, Byte av avloppsstammar, vattenledningar, nya kök och badrum, nya golv och målning. Byte till 3-glasfönster. Ombyggnation av lägenheterna på 3:dje plan.
- 2014, renovering av 6 stycken badrum
- 2014, renovering av lägenhet till vänster, 1a plan. Upprivning av golv i hall, kök samt sovrum. Montering av nytt bjälklag, nya spånskivor, målning & tapetsering samt nya golvbeläggningar.
- 2015, renovering av lägenhet till höger, 2a plan. Upprivning av golv i hall, kök samt sovrum. Montering av nytt bjälklag, nya spånskivor, målning & tapetsering samt nya golvbeläggningar.
- 2016, Målning utvändigt samt tak.
- 2018, renovering av lägenhet till höger, 1a plan. Upprivning av golv i hall, kök samt lilla sovrum. Dammsugning av krypgrund. Montering av nytt bjälklag, nya spånskivor, målning & tapetsering samt nya golvbeläggningar. Samt installation av en krypgrundsavfuktare i krypgrunden.
- 2020, Byte av kyl & frysar.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1929Vatten och avlopp
Kommunalt
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
Kostnader
Kontor/butikslokalStor butik- och kontorslokal ut mot Norra Esplanaden med skyltfönsterläge. Lokalen är i 2 plan, med 3 kontorsutrymmen på entréplan och en kontorsdel på övre plan. Entréplan hade kunnat användas som butikslokal. Till lokalen finns det ett personalrum med pentry samt en toalett. Ingång till kontor via baksidan med egen dörr. Butiken är fördelad i 2 större rum med stora fönster ut mot Norra Esplanaden samt 1 mindre kontor längre in i lokalen. På övre plan finns också ett större yta, där finns även en personalingång. I Till lokalen finns ett personalrum, pentry samt en toalett. Har använts som kontor och butik av senaste hyresgästen.
Byggnadstyp: 2-plan Byggår: 1982 Fasad: Trä & tegel Tak: Plåt Utvändigt plåtarbete: Plåt Uppvärmning: Fjärrvärme Våning/hiss: Antal våningar: 2. Ingen hiss. Vatten & avlopp: Kommunalt
Renoveringar:
- 2016, målning av utsidan.
- 2017, isolering av tak ned sprutisolering.
- 2018, Rev upp 4 gamla golv, och gjöt nya golv. Nytt klinkergolv och ommålning.
- 2018 Ny takbeläggning samt målning av plåtdetaljer.
- 2018 Nya mätartavlor för el.
ByggnadstypKontorsbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1982Vatten och avlopp
Kommunalt
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
Kostnader
IndustrilokalStörre industrilokal med kontorsdel samt butiksdel. Perfekt för mindre verksamhet med stora öppna ytor. Kök finns med kyl&frys, diskmaskin samt tvättho.
Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1929 Fasad: trä Stomme: trä Fönster: 3-glas Tak: plåt Utvändigt plåtarbete: plåt Uppvärmning: Fjärrvärme Våning/hiss: Antal våningar: 1. Hiss saknas. Vatten & avlopp: Kommunalt
Renoveringar:
- 2016, målning av utsidan.
- 2018 Ny takbeläggning samt målning av plåtdetaljer.
- 2018 Nya mätartavlor för el.
ByggnadstypIndustriByggår1929Vatten och avlopp
Kommunalt
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Hyreslokal 244 000 kr Hyresbostad 1 909 000 kr Industrimark 0.0 ha 72 000 kr Industrimark 0.1 ha 318 000 kr Hyreslokal 255 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde 120 kvm 725 000 kr 23 kvm 135 000 kr 546 kvm 4 805 000 kr 400 kvm 952 000 kr 60 kvm 169 000 kr Hyreshus med lägenheter
549 kvm Kontor/butikslokal
164 kvm Industrilokal
410 kvm - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area0 kvm (av 574 kvm)Vakant area574 kvmVakant hyresintäkt1 068 180 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 100 kvm 112 716 kr Bostad Uthyrd 100 kvm 105 144 kr Bostad Uthyrd 100 kvm 105 144 kr Bostad Uthyrd 100 kvm 110 316 kr Bostad Uthyrd 75 kvm 73 152 kr Bostad Uthyrd 75 kvm 90 108 kr Industri/verkstad Uthyrd 410 kvm 465 000 kr Kontor Vakant 164 kvm Parkeringsplats Uthyrd 6 600 kr KassaflödeTotal intäkt1 068 180 kr/årKostnader272 000 kr/årUnderhållskostnad33 000 kr/årFastighetsskatt62 348 kr/årAvkastning3.2% - TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad6 786 000 krTaxeringsvärde totalt9 584 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fängelset-Växjö 8:24 Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990825)
