Meny

Nederby / Nederby Solhäll 1

Souterrängvilla i Nederby!

Välkommen till denna souterrängvilla i Nederby, bekvämt belägen med cykelavstånd till stan. Vid entrén har nuvarande ägare byggt ett inbjudande trädäck i idealiskt söderläge med vacker grönska omkring, ett snyggt ribbstaket ramar in och ger insynsskydd.

Vid ankomst möts vi av en hall med praktiskt klinkergolv och avhägningsmöjligheter. Köket är rymligt och den naturliga träinredningen ger en varm och inbjudande känsla. Intill finns en matplats och en frilagd murstock med vacker tegelsten. Vidare bjuder allrummet med öppen spis in till mysiga kvällar framför brasan och här tar vi klivet ut till ett vinterbonat uterum, med känslan av ett allrum, där ljuset flödar in genom flertalet fönster.

Huset har flera sovrum som ger gott om utrymme för familjen och möjlighet till hemmakontor eller gästrum. Souterrängplanet erbjuder, förutom ett sovrum, praktiska ytor såsom groventré, tvättavdelning, dusch och separat WC, allt med klinkergolv som är lätt att hålla rent.

Varmt välkomna att boka er till visningen av denna härliga villa!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 875 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 24/06 kl 16:30 - 17:00Föranmälan krävs till visningen!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

Max Ericsson
Max Ericsson
Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    Entréhall med klinkergolv, golvvärme. Kök (2007) med ekgolv. El-häll, fläkt, mikro, ugn, kyl-frys och diskmaskin. Allrum med ekgolv och öppen spis med insats. Allrum/uterum med trägolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum (2007). Tvättställ, wc och badkar. ( Golvvärme i hela entréplanet (förutom Allrum/Uterum) ÖVRE PLAN Allrum med textilmatta. Separat wc. Tvättställ och wc. Sovrum med textilmatta. KÄLLARPLAN Sovrum med ekgolv. Pannrum med klinkergolv. Tvättställ, wc och dusch. Tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Groventré med klinkergolv utan golvvärme. Bastu.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NEDERBY 2:8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Nederby Solhäll 1
    Postnummer
    331 93
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Nederby
    Boarea
    217 kvm + 13 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1840 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1840 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 771 800 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    40
    Byggår
    1955
    Om-/tillbyggnadsår
    2007 - 2011
    Grund
    Betongplatta
    Tak
    Takpannor 2007
    Fasad
    Puts och tegel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2004
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Garage i huskropp.

    Uteplats

    Trädgårdstomt och trädäck.

    TV/Internet

    Fiber.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 250 kr/månad
    Sotning
    125 kr/månad
    Vatten och avlopp
    642 kr/månad
    Renhållning
    258 kr/månad
    Hemförsäkring
    592 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 867 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden igår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    18500 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 22 maj 2024
    Energiprestanda
    58 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl, Climeco AB
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1983
    Taxeringsvärde byggnad
    2 089 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 474 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Hindsen,nordväst om sjön inom riksintresse för kulturmiljövård, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-01-28, Registreringsdatum: 2010-05-18, Senast ändrad: 2024-03-19)

Basfakta

Pris
2 875 000 kr Utgångspris
Adress
Nederby Solhäll 1
Yta
217 kvm
Biarea
13 kvm
Tomtarea
1840 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1955
Driftskostnad
4 867 kr/månad

Dokument & Länkar

Entré och trädäck
Entréhall
Sovrum
Kök
Kök och matplats
Matplats
Matplats och kök
Allrum med öppen spis och utgång till uterum
Uterum/allrum
Uterum/allrum
Uterum och trädgård
Allrum med öppen spis
Badrum
Trappa
Allrum/sovrum, övre plan
Allrum/sovrum, övre plan
Sovrum, övre plan
Separat wc, övre plan
Groventré, souterrängplan
Sovrum, souterrängplan
Pannrum med dusch och separat wc
Tvättavdelning
Bastu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!