Souterrängvilla i Nederby!
Välkommen till denna souterrängvilla i Nederby, bekvämt belägen med cykelavstånd till stan. Vid entrén har nuvarande ägare byggt ett inbjudande trädäck i idealiskt söderläge med vacker grönska omkring, ett snyggt ribbstaket ramar in och ger insynsskydd.
Vid ankomst möts vi av en hall med praktiskt klinkergolv och avhägningsmöjligheter. Köket är rymligt och den naturliga träinredningen ger en varm och inbjudande känsla. Intill finns en matplats och en frilagd murstock med vacker tegelsten. Vidare bjuder allrummet med öppen spis in till mysiga kvällar framför brasan och här tar vi klivet ut till ett vinterbonat uterum, med känslan av ett allrum, där ljuset flödar in genom flertalet fönster.
Huset har flera sovrum som ger gott om utrymme för familjen och möjlighet till hemmakontor eller gästrum. Souterrängplanet erbjuder, förutom ett sovrum, praktiska ytor såsom groventré, tvättavdelning, dusch och separat WC, allt med klinkergolv som är lätt att hålla rent.
Varmt välkomna att boka er till visningen av denna härliga villa!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv, golvvärme. Kök (2007) med ekgolv. El-häll, fläkt, mikro, ugn, kyl-frys och diskmaskin. Allrum med ekgolv och öppen spis med insats. Allrum/uterum med trägolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum (2007). Tvättställ, wc och badkar. ( Golvvärme i hela entréplanet (förutom Allrum/Uterum) ÖVRE PLAN Allrum med textilmatta. Separat wc. Tvättställ och wc. Sovrum med textilmatta. KÄLLARPLAN Sovrum med ekgolv. Pannrum med klinkergolv. Tvättställ, wc och dusch. Tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Groventré med klinkergolv utan golvvärme. Bastu.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERBY 2:8ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNederby Solhäll 1Postnummer331 93PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNederbyBoarea217 kvm + 13 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1840 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1840 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 771 800 kr
- ByggnadStandardpoäng40Byggår1955Om-/tillbyggnadsår2007 - 2011GrundBetongplattaTakTakpannor 2007FasadPuts och tegelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVärmeanläggningÅlder:2004VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage i huskropp.
Uteplats
Trädgårdstomt och trädäck.
TV/Internet
Fiber.
- KostnaderElkostnad3 250 kr/månadSotning125 kr/månadVatten och avlopp642 kr/månadRenhållning258 kr/månadHemförsäkring592 kr/månadSumma driftskostnader4 867 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden igår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning18500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 22 maj 2024Energiprestanda58 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl, Climeco ABEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad2 089 000 krTaxeringsvärde totalt2 474 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hindsen,nordväst om sjön inom riksintresse för kulturmiljövård, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-01-28, Registreringsdatum: 2010-05-18, Senast ändrad: 2024-03-19)
