Familjevänligt hus med många möjligheter – välkommen till Modalavägen 5 i Lanna!
På en lugn och trygg gata där bara de boende kör, hittar du detta hemtrevliga hus som genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägare. Här bor du i ett ostört läge, perfekt för barnfamiljen eller för dig som bara vill njuta av stillheten.
Huset har fått nya badrum, många fönster är utbytta och tre av fasadens sidor har fått ny panel – stora investeringar redan gjorda för nästa ägare! Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter dina behov. Här finns möjlighet till upp till fem sovrum, eller varför inte ett extra allrum om familjen inte behöver alla sovrum?
Läget är svårslaget – mitt emellan Hillerstorp och Bredaryd med ett rikt utbud av arbetstillfällen. För den bil- eller motorintresserade finns dessutom ett rymligt dubbelgarage, perfekt för hobbyprojekt eller extra förvaring.
Detta är ett hem som kombinerar tryggt läge, generösa ytor och moderna renoveringar – helt enkelt redo för dig att flytta in och trivas från dag ett!
Varmt välkommen till Modalavägen 5 i Lanna – kanske ditt nya hem väntar här?
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Klinker och parkett. Kök med laminatgolv. Plats för matbord. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum med laminatgolv. Utgång altan. Sovrum 1. Laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Parkett. Plats för dubbelsäng. Badrum 1. Klinker och kakel. Utrustat med WC, tvättställ samt badkar med duschkran. Tvättstuga med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Matkällare. Groventré med trägolv. Oisolerat dubbelgarage. ÖVERVÅNING Hall. Laminatgolv. Badrum 2. Klinker och kakel. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch. Sovrum 3. Laminatgolv. Plast för dubbelsäng. Sovrum 4. Laminatgolv. Plast för dubbelsäng. Sovrum 5/allrum. Laminatgolv. Plast för dubbelsäng. Klädkammare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LANNA 5:44ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressModalavägen 5Postnummer333 74PostortBredarydDistriktKulltorpOmrådeLannaBoarea146 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1100 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1100 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 020 500 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1981Om-/tillbyggnadsår1992GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster & 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - vattenburen värmeVärmeanläggningSkick:2016
Parkering
Uppfart och dubbelgarage.
Uteplats
Altan på baksidan av huset i söderläge.
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage. Lekstuga.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
2023 bytte man fasad på 3 sidor av huset, bytte 7 av 13 fönster samt renoverade badrum. 2020 renoverade man ett badrum och 2022 byggde man om uteplatsen.
- KostnaderHushållsel318 kr/månadVatten och avlopp828 kr/månadRenhållning250 kr/månadUppvärmning1 667 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader3 521 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet5
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1985Taxeringsvärde byggnad1 176 000 krTaxeringsvärde totalt1 436 000 kr
- Närområde
Område
Lanna ligger två och en halv mil väster om Värnamo stad och har drygt 300 invånare. Här finns ur- och skurförskola för barnen och tillgång till fotbollsplan, motionsspår, boulebana och tennisbana. Här finns möjligheter till en aktiv fritid oavsett om du gillar fotboll, löpning, boule eller tennis. Vid Lannastugan finns en grillplats med bänkar och strax utanför tätorten finns en golfbana där är alla välkomna att spela pay&play golf, footgolf och disc-/frisbeegolf. Golfklubbor, fotbollar och frisbee finns att hyra/låna. Golfklubben har även fullängdsbana. Det finns två badplatser som båda ligger knappt tio minuters bilväg från Lanna.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO LANNA GA:1
Planer och bestämmelser
Lanna smeagård 5:6(lanna mo)m fl i lanna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-25, Senast ändrad: 2022-11-22)