Meny

Lanna / Modalavägen 5

Familjevänligt hus med många möjligheter – välkommen till Modalavägen 5 i Lanna!

På en lugn och trygg gata där bara de boende kör, hittar du detta hemtrevliga hus som genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägare. Här bor du i ett ostört läge, perfekt för barnfamiljen eller för dig som bara vill njuta av stillheten.

Huset har fått nya badrum, många fönster är utbytta och tre av fasadens sidor har fått ny panel – stora investeringar redan gjorda för nästa ägare! Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter dina behov. Här finns möjlighet till upp till fem sovrum, eller varför inte ett extra allrum om familjen inte behöver alla sovrum?

Läget är svårslaget – mitt emellan Hillerstorp och Bredaryd med ett rikt utbud av arbetstillfällen. För den bil- eller motorintresserade finns dessutom ett rymligt dubbelgarage, perfekt för hobbyprojekt eller extra förvaring.

Detta är ett hem som kombinerar tryggt läge, generösa ytor och moderna renoveringar – helt enkelt redo för dig att flytta in och trivas från dag ett!

Varmt välkommen till Modalavägen 5 i Lanna – kanske ditt nya hem väntar här?

Pris: 1 495 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 25/08 kl 16:00 - 16:45

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entré till hall. Klinker och parkett. Kök med laminatgolv. Plats för matbord. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum med laminatgolv. Utgång altan. Sovrum 1. Laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Parkett. Plats för dubbelsäng. Badrum 1. Klinker och kakel. Utrustat med WC, tvättställ samt badkar med duschkran. Tvättstuga med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Matkällare. Groventré med trägolv. Oisolerat dubbelgarage. ÖVERVÅNING Hall. Laminatgolv. Badrum 2. Klinker och kakel. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch. Sovrum 3. Laminatgolv. Plast för dubbelsäng. Sovrum 4. Laminatgolv. Plast för dubbelsäng. Sovrum 5/allrum. Laminatgolv. Plast för dubbelsäng. Klädkammare.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO LANNA 5:44
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Modalavägen 5
    Postnummer
    333 74
    Postort
    Bredaryd
    Distrikt
    Kulltorp
    Område
    Lanna
    Boarea
    146 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1100 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1100 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 1 020 500 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1981
    Om-/tillbyggnadsår
    1992
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster & 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Värmeanläggning
    Skick:2016

    Parkering

    Uppfart och dubbelgarage.

    Uteplats

    Altan på baksidan av huset i söderläge.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt dubbelgarage. Lekstuga.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo energi.

    Utförda renoveringar

    2023 bytte man fasad på 3 sidor av huset, bytte 7 av 13 fönster samt renoverade badrum. 2020 renoverade man ett badrum och 2022 byggde man om uteplatsen.

  • Kostnader
    Hushållsel
    318 kr/månad
    Vatten och avlopp
    828 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Uppvärmning
    1 667 kr/månad
    Hemförsäkring
    458 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 521 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Personer i hushållet
    5

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1985
    Taxeringsvärde byggnad
    1 176 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 436 000 kr
  • Närområde

    Område

    Lanna ligger två och en halv mil väster om Värnamo stad och har drygt 300 invånare. Här finns ur- och skurförskola för barnen och tillgång till fotbollsplan, motionsspår, boulebana och tennisbana. Här finns möjligheter till en aktiv fritid oavsett om du gillar fotboll, löpning, boule eller tennis. Vid Lannastugan finns en grillplats med bänkar och strax utanför tätorten finns en golfbana där är alla välkomna att spela pay&play golf, footgolf och disc-/frisbeegolf. Golfklubbor, fotbollar och frisbee finns att hyra/låna. Golfklubben har även fullängdsbana. Det finns två badplatser som båda ligger knappt tio minuters bilväg från Lanna.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO LANNA GA:1

    Planer och bestämmelser

    Lanna smeagård 5:6(lanna mo)m fl i lanna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-25, Senast ändrad: 2022-11-22)

Basfakta

Pris
1 495 000 kr Utgångspris
Adress
Modalavägen 5
Bostadstyp
Villa
Yta
146 kvm
Tomtarea
1100 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1981
Driftskostnad
3 521 kr/månad

Dokument & Länkar

Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Altan
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum 1
Tvättstuga
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5/ allrum
Sovrum 5/ allrum
Badrum 2
Ritning övervåning
Fastighetskarta-2025-08-13
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!