Fin 2:a med västerbalkong!
Nu finns möjlighet att förvärva en fräsch 2:a på populära och trivsamma Malmen. Ett stort och rejält kök med mycket förvaringsmöjligheter . Här kan du njuta av ett fint ljusinsläpp och en insynsskyddad atmosfär. Lägenheten har även en balkong i väster, perfekt för många soltimmar och avkoppling. Tillhörande vindsförråd finns också, vilket ger extra förvaringsutrymme. I hyran om 3 652 kr ingår kabel-tv, vatten, värme och bostadsrättsillägg.
HSB Brf Malmen är en välskött och stabil förening med god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstuga, cykelrum och en trevlig välskött innergård.
Välkommen till ditt nya hem på Malmen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med plastmatta. Kök med ekgolv. El-häll, fläkt, diskmaskin (2023), kyl och frys samt inbyggd mikro och ugn. Allrum med ekgolv och utgång till balkong. Sovrum med ekgolv. Klädkammare. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschhörna samt tvättmaskin (ca 2023).
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr182Lgh.nmr. LM1102AdressMalmgatan 3Postnummer331 40PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea56.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 4Andelstal0,5317Andel av BRF nettoskuldsättning22 975 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenBildades1957Byggår1957-59Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 652 krKontrollerades: Onsdag 9 okt 2024
Kommentar
Avsättning: 126,72 kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: - Renovering av fasad. - Påbörja renovering av balkonger samt tak. - Byte av belysning.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Upplåten mark
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Parkering
Parkering 290;-/mån. Garage 500;-/mån. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder.
- KostnaderMånadsavgift3 668 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 6 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring50 kr/månadParkeringsplats195 kr/månadSumma driftskostnader645 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1432,50 betalas av SäljarePantsättningsavgift573 krInsats1675
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
