Nyrenoverad tvåa på Malmen!
Välkommen till denna helt nyrenoverade pärla på Malmen. Här erbjuds en modern och fräsch bostad med eftertraktat hörnläge, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan rummen och ger möjlighet att inreda efter eget tycke. Vidare bjuds ett helkaklat och stilrent badrum med egen tvättmaskin.
Här bor du nära både service och kommunikationer, med gångavstånd till stadens puls samtidigt som du njuter av ett lugnt och trivsamt läge. Denna lägenhet är redo för dig som vill flytta rakt in och börja trivas direkt!
Missa inte chansen – en unik möjlighet att förvärva en nyrenoverad lägenhet på Malmen.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med vinylgolv. Kök med vinylgolv. Sis med häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Allrum med vinylgolv och utgång till balkong i västerläge. Sovrum med vinylgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna samt toppmatad tvättmaskin.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr183AdressMalmgatan 3PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea56.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Trappor2Andelstal0,546Andel av BRF nettoskuldsättning15 455 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenBildades1963Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 520 krKontrollerades: Måndag 6 okt 2025
Kommentar
Avsättning: 130,13 kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: Omfattande fasadrenovering, takbyte och balkongrenovering.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2024 - Byte av belysning på vindar och i utemiljöer. - Byte av mätteknik för el via IMD Home Soultions.
2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift4 031 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 7 %. 2024-01-01 höjdes avgiften med 6 %. 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring115 kr/månadSumma driftskostnader415 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
