Välkommen till charmiga Lundboholm Brostugan!
Välkommen till charmiga Lundboholm Brostugan – en trivsam fastighet i naturskönt läge med framtiden för sig. Här erbjuds ett mysigt hus om cirka 60 kvadratmeter kompletterat med en praktisk sidobyggnad där ett extra sovrum ger gott om plats för familj eller gäster. I huvudbyggnaden finns ytterligare ett sovrum, vilket gör boendet både flexibelt och funktionellt. Det som verkligen gör den här fastigheten unik är områdets utveckling. I dagsläget ligger huset intill Riksväg 27, men vägen byggs om och kommer att dras längre bort från fastigheten, vilket ger ett betydligt lugnare och mer harmoniskt läge framöver. Här bor du med naturen runt knuten och med bekvämt pendlingsavstånd till Värnamo, vilket gör det enkelt att kombinera ett rofyllt boende med jobb och service nära till hands. Missa inte chansen att förvärva en charmig fastighet med stor framtida potential. Varmt välkommen att upptäcka Lundboholm Brostugan på plats.
- RumsbeskrivningPLANLÖSNING Entré till hall via uterummet. Toalett med WC samt tvättställ. Kök med vedspis, kylskåp och spis. Huvudentré/ genomgångsrum. Vardagsrum. Sovrum 1. Plats för större enkelsäng. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR 1997 - Nytt av yttertak. (enkupigt tegeltak) 1998 - Fasad tilläggsisolerades och ny panel samt bytt fönster. 2001 - Gästrum inrett i förrådslängan. Isolerad trossbotten och nya golvbrädor. Ca 2001 - Inglasad altan byggd. 2025 - En sida av bostadshusets enkupiga tegeltak bytt.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LUNDBOHOLM 5:1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLundboholm Brostugan 1Postnummer331 97PostortVärnamoDistriktVoxtorpOmrådeVoxtorpBoarea60 kvm + 14 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2297 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2297 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 9 000 kr
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1909GrundTorpargrund & mindre källareGrundmurBetongTakTaktegelFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningMantlad vedpanna i köket samt elpatron. (vattenburet)VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Bostadshusets skortsten testad och godkänd under hösten 2025. Skortstenen i uthuset inte påställd sedan 2017.Uteplats
Inglasat uterum och gjuten uteplats.
Övriga byggnader
Sidobyggnad med förråd, verkstad, gästrum och vedförråd.
- KostnaderElkostnad1 085 kr/månadSotning56 kr/månadRenhållning75 kr/månadHemförsäkring158 kr/månadLarmtjänst415 kr/månadSumma driftskostnader1 789 kr/månadFastighetsskatt7 193 kr/årÅrlig elförbrukning5900 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad498 000 krTaxeringsvärde totalt959 000 kr
- Närområde
Område
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27, som är under ombyggnad. 2027 ska vägen stå klar och ledas om utanför samhället. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan. I ett av de äldsta husen i Bor, det gamla stationshuset från 1902, finns idag ett mysigt kafé. Mitt i Bor finns en tågstation där Kust till kust-banans Krösatåg stannar. Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Furen med Hyltans badplats, Hindsen och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusarebo äng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.
- Allmänt
Försäljningen sker med friskrivningsklausul.
