80-åring söker ny ägare
I natursköna Ljusseveka finns denna villa från 40-talet som väntar på att bli omhändertagen. Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till natur, strövområde, Prostsjön, badplats, skola, padelhall och Finnvedsvallen men även till service och stadens utbud.
Här finns alla möjligheter att skapa ditt eget hem.
Ett hus med perfekt kombination av naturskönt läge, frihet och möjligheter – välkommen att skapa ditt nästa hem här!
Möjlighet finns att förvärva den obebyggda grannfastigheten.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Visningar
- Torsdag 12/11 kl 16:15 - 17:00Anmälan krävs
- Söndag 15/11 kl 10:30 - 11:15Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHALL med garderober och luftvärmepump. KÖK med hällspis. VARDAGSRUM med öppen spis (ej kontrollerad). SOVRUM BADRUM med toalett, handfat och dusch. Ovanvåning; HALL med garderob och balkong. Vindslucka. SOVRUM med garderob och sidogarderob. WC, endast med handfat. SOVRUM med garderob och sidogarderob. SOVRUM med snedtak. Källare; FöRRÅD med äldre vedspis ej kontrollerad. PANNRUM med kombipanna olja/ved , 2002 och varmvattenberedare. Uppgång till baksidan. FÖRRÅD.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LJUSSEVEKA 2:29ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLjusseveka 3Postnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVärnamoBoarea120 kvm + 63 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1203 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1203 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 81 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1946GrundmurBetongTakBetongpannorFasadPutsFönsterKopplade fönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä/betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningOlja/ved, luftvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Uteplats
Balkong
Övriga byggnader
Två redskapbodar. Enkelt lägre fd garage.
TV/Internet
Fiber är indraget.
Utförda renoveringar
Södergavel omputsad ca 15 år sedan Takpannor bytta på 90 taet Fiber indraget ca 3 år sedan Varmvattenberedare ca 3 år sedan Kombipanna installerad för ca 25 år sedan
- KostnaderSumma driftskostnader0 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott längre tid så kostnader är uppskattade till ca 36 000 kr/år..Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad1 274 000 krTaxeringsvärde totalt1 724 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VATTENLEDNING OCH AVLOPP
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
