Central och uppdaterad 30-talsvilla i Gnosjö!
Välkommen till Långgatan 7 i Gnosjö!
Inom kort finns möjligheten att förvärva denna charmiga 30-talsvilla på stor hörntomt i centralt läge.
Sedan förvärvet har nuvarande ägare investerat i nytt tak, nya plåtarbeten samt nya fönster och dörrar.
Man har även renoverat köket och badrummet och dessutom har man byggt en stor altan i sydväst samt en terass i söderläge. Därtill finns en balkong i öster så att kan man samla soltimmar från tidig morgon till sen sommarkväll. Morgonkaffe på balkongen, gofika på terassen och grillkväll på altan... en dröm för livsnjutaren!
Flera kostsamma renoveringar är alltså redan gjorda, så att du kan fokusera på det rent estetiska för att förverkliga just din bostadsdröm.
Boningshuset erbjuder boende i 5 rum och kök samt ett badrum, en tvättstuga och en källare med gott om utrymmen att förvara säsongsprylarna i.
Ett annat plus är den stora täljstenskaminen i allrummet som värmer gott och hjälper till att hålla nere elförbrukningen.
På den stora härliga hörntomten finns plats för såväl spring och lek som odling och andra trädgårdsprojekt.
Pricken över i-et är garage- och verkstadsbyggnaden med den vidbyggda hundgården.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHALL - med klinkergolv och trägolv ALLRUM - med trägolv och täjstenskamin MATSAL - med trägolv KÖK - med laminatgolv och kakel utrustat med ugn, spis, fläkt, integrerad mikro samt kyl/frys GROVENTRE/TVÄTTSTUGA - med klinkergolv utrustat med dusch, tvättmaskin och tvättställ HALL ÖVERVÅNING - med utgång till balkong samt vindslucka BADRUM - med kakel och klinker utrustat med dusch, toalett, tvättställ med kommod samt spegelhylla SOVRUM - med laminatgolv, klädkammare och utgång till terass SOVRUM - med plastmatta och klädkammare SOVRUM - med laminatgolv
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖLLSTORP 1:131ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLånggatan 7Postnummer335 31PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea100 kvm + 20 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1762 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1762 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 1 048 259 kr
- ByggnadStandardpoäng39Byggår1932GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningTäljstenskamin och direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Plats för bil på infart samt i garage
Uteplats
Altan i sydvästligt läge, terass i söderläge och balkong i österläge
Övriga byggnader
Fristående garage- och verkstadsbyggnad
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning292 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader3 458 kr/månadFastighetsskatt7 575 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning14500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Energideklaration
Kommentar
Energideklaration kommer beställas.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad727 000 krTaxeringsvärde totalt1 010 000 kr
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
Kommunikationer
Fastigheten ligger en kort promenad från Gnosjö station som erbjuder goda kommunikationer med både buss och tåg
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gnosjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-10, Senast ändrad: 2024-08-23)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
