Välkomponerad 1-plansvilla i svårslaget läge!
Välkommen till Långgatan 35 i Forsheda!
Här väntar framtiden på dig i ett hem där varje detalj samspelar för att skapa en känsla av lugn, rymd och kvalitet. Ljuset får ett naturligt spelrum genom bostaden och tillsammans med den genomtänkta planlösningen skapas en inbjudande helhet med plats för både umgänge och avkoppling.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social disposition där vardagslivet får ta plats på ett självklart sätt. Här finns en trivsam balans mellan funktion och atmosfär, med fina siktlinjer, generösa ytor och en varm känsla som gör hemmet lika välkomnande till vardags som vid sociala tillfällen.
Den inglasade verandan blir ett naturligt extrarum under stora delar av året och skapar en övergång mellan inne och ute på ett både praktiskt och harmoniskt sätt. I direkt anslutning finns ett trädäck som förlänger utemiljön ytterligare och bjuder in till både avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen.
Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med flera sovrum och utrymme för både familjeliv, arbete och återhämtning. Här finns en genomgående känsla av balans mellan funktion och trivsel.
Som en extra dimension finns ett tidigare förråd med access från garaget som har isolerats och inretts till ett avskilt kontor/arbetsrum. En idealisk lösning för dig som driver verksamhet hemifrån eller söker en plats för fokus och kreativitet – med potential till både skattemässiga fördelar och extra intäktsmöjligheter.
Läget är svårslaget och ger ett bekvämt och familjevänligt liv precis utanför dörren. Här bor du med skolor, badhus, sporthall, bibliotek och idrottsanläggningar bokstavligen på andra sidan vägen – en vardagslyx som förenklar livet och skapar tid för det som verkligen betyder något.
Tomten erbjuder en trivsam inramning med plats för både lek och avkoppling i ett lugnt och populärt område.
Ett välkomponerat boende som förenar kvalitet, funktion och livsstil helt enkelt.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningVÄRNAMO FORSHEDA 5:122ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLånggatan 35Postnummer331 71PostortForshedaDistriktForshedaOmrådeForshedaBoarea135 kvm + 44 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1012 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1012 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 852 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1980Om-/tillbyggnadsår2016GrundPlatta på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-luftvärmepump och direktverkande elVentilationMekanisk frånluftSkorstenSkorsten av plåtSenast provtrycktTorsdag 9 apr 2026
Parkering
Plats för bilar på uppfart och i vidbyggt garage
Uteplats
Inglasad veranda med vidbyggt trädäck samt stenlagd uteplats
Övriga byggnader
Redskapsbod
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
Utförda renoveringar
2023
Ny luftvärmepump2016
Nytt kök2012
Renovering av WC2008
Isolering och inredning av förrådsutrymme till kontor2004
Inglasning och isolering av allrum2001
Nytt badrum2000
Byte av papptak på garaget - KostnaderElkostnad3 349 kr/månadSotning63 kr/månadVatten och avlopp821 kr/månadRenhållning203 kr/månadHemförsäkring326 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader4 763 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning15473 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad1 270 000 krTaxeringsvärde totalt1 514 000 kr
- Närområde
Område
Forsheda ligger 14 km väster om Värnamo längs med riksväg 27. Samhället har knappt 1 500 invånare och är en av de största tätorterna i Värnamo kommun med en härlig natur vid Storån och närhet till sjön Bolmen. I Forsheda finns förskolor, F-6-skola och högstadieskola. Den som gillar friluftsliv och träning har tillgång till både gym, fotbollsplaner, motionsspår, skatemöjligheter, historiska vandringsleder, cykelleder och tennisplan, toppmoderna padelbanor m.m. Forshedabadet med tempererade bassänger, hopptorn, plaskbassäng och kiosk är ett härligt ställe under sommaren. Badet ligger i samhället intill Bollagården och Forsheda skola.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Forsheda prästgård 5:107 m fl i forsheda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-17, Senast ändrad: 2022-11-22)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO FORSHEDA GA:1

























