Totalrenoverad trea i centrala Värnamo!
Välkomna till ett exklusivt tillfälle att förvärva en totalrenoverad trea, belägen en halvtrappa upp, mitt i centrala Värnamo! Här bjuds ett boende om 78 kvm där stil kombinerats med komfort och bekvämlighet.
Stig in i ett ljust och luftigt hem där varje detalj omsorgsfullt har renoverats och den öppna planlösningen ger generösa ytor att leva och umgås på, perfekt för både vardag och festliga tillfällen.
I det ljusa köket, renoverat så sent som 2019, är det en fröjd att förbereda kvällens middag med gott om plats och förvaring som utnyttjar ytan maximalt. Den vackra ek-skivan harmoniserar med trestavsparketten som är genomgående för hela lägenheten. Badrummet däremot är klätt i ljust stilrent kakel och klinker.
Slå upp dörren till en härlig balkong och låt solens strålar välkomna dig till din egen fridfulla utomhusplats. Både balkongfönster och dörr är nya 2022, samt har föreningen under de senaste åren bytt alla fönster på fastigheten. Även alla innerdörrar är bytta av nuvarande ägare och vidare är elen omdragen och hela lägenheten erbjuder idag dimmers som kan styras via ett praktiskt och enkelt Plejdsystem.
Missa inte chansen till denna smakfulla lägenhet med en känsla av rymd som är svårslagen. Här är det bara att ställa in möblerna och trivas!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med ekgolv. Kök (2019) med ekgolv. Spishäll, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Allrum med ekgolv och utgång till balkong. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum (2014, i samband med stamrenovering i fastigheten) med el-golvvärme, wc, tvättställ , handdukstork och duschhörna samt förberett uttag för tvättmaskin och torktumlare.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr08-2205-2-36AdressLagmansgatan 14 CPostnummer331 31PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea78 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 3Andelstal1,6226Andel av BRF nettoskuldsättning111 320 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf DuvanBildades1966Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 4 927 krKontrollerades: Onsdag 14 feb 2024
Kommentar
Avsättning: 182,54 kr
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966 på fastigheten Duvan 15 och 16, som föreningen äger.
Fastigheterna består av 66 lägenheter, Ouchterlonygatan 3 samt Lagmansgatan 12 A,B,C och 14 A,B,C. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 12 st - 1 rok, 10 st - 2 rok, 42 st - 3 rok, 2 st - 5 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning av hushållsel samt förbrukning av varmvatten.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Renoveringar
De senaste åren har följande renoveringar gjorts: lagning av tegelvägg mot söder, byte av porttelefoner, installerat laddstolpar, installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna, målningsarbeten, byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong, större upprustning av gården, OVK-besiktning, installation av två torkskåp och två torktumlare, målning av samtliga tvättstugor, belysning i trapphus samt källare, nedtagning av träd samt borttagning av stubbar.
2015: Skärmtak med belysning vid garage, byte av utvändig dagvattenledning, plåtbeklädning av vägg vid spolningsplats, byte av avloppsledning i källargolv och tvättstugan i Ouchterlonygatan 3.
2014: Stambyte, renovering av ventilation, helrenovering av badrum, nya avloppsrör, kall- och varmvattenrör även till kök.
2012-2013: Målning av fasader.
Planerade renoveringar
Styrelsen planerar följande större åtgärder: anlägga ett miljöhus.
TV/Internet
Ingår i avgiften. Fiber finns anslutet.
Parkering
Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.
- KostnaderMånadsavgift4 178 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2021-01-01 höjdes avgifterna med 2% . Ingen höjning 2022. 2023-01-01 höjdes avgifterna med 5 % . 2024-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
Hushållsel165 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadKabel-tv150 kr/månadSumma driftskostnader350 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning940 kWh/årÖverlåtelseavgift1432,50 betalas av SäljarePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 16 jun 2023Energiprestanda115 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassD
