Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade 3a i centrala Värnamo!
Här erbjuds ett modernt och stilrent boende med genomgående ljusa ytskikt och en härlig känsla av rymd – perfekt för dig som vill flytta rakt in utan att behöva lyfta ett finger.
Lägenheten har ett helt nytt kök med moderna materialval och goda arbetsytor, samt ett fräscht, nyrenoverat badrum i tidlös design.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med utgång till den inglasade balkongen, som förlänger bostaden och kan nyttjas större delen av året.
Två rogivande sovrum ger gott om plats för både familj, arbete eller gäster.
Här bor du centralt med närhet till butiker, restauranger, kommunikationer och service, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam atmosfär.
En mycket fin och modern lägenhet som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med klinker Kök med trägolv, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys Allrum med trägolv Sovrum med heltäckningsmatta Sovrum med trägolv Hel kaklat badrum med dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare Inglasad balkong
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr30AdressLagastigen 32Postnummer331 31PostortVärnamoOmrådeCentrumBoarea72.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor3 av 7
- FöreningenNamnHSB Brf SköldenBildades1961Byggår1961MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1961 på fastigheten Vikingen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Lagastigen 30, 32, 34 och Vattengatan 6, 8, 10, 12, 14.
Föreningen består av 92 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 18 st om 1 rok 30 st om 2 rok 44 st om 3 rok
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme.
Planerade renoveringar
Inga stora åtgärder är planerade, eventuellt byte av tvättmaskiner.
Renoveringar
2010-2011 - Fönstertätningar och plåtarbeten. - Fasadrenoveringar Lagastigen 30-34. - Reparationer franska balkonger Lagastigen 30-34. - Fläktbyten Lagastigen 30-34.
2013 - Ombyggnad till större och inglasning av balkonger. - Nya lägenhetsdörrar.
2014 - Underhållsåtgärder lekplats och grönytor.
2015 - Uppfräschning av gästrum.
2016 - Renovering av stående stammar. - OVK-besiktning.
2017 - Uppgradering av hissar. - TV & bredband Värnamo Energi. - Tvättstuga trappuppgång och utemiljö har iordningställts.
2018 - Installation av 3 st torkskåp. - Installation av elmangel.
2019 - Ytterbelysning. - Energideklaration.
2020 - Ny belysning i lokaler.
2021 - Skymningsrelä.
2022 - Påbörjat åtgärder för vattenläckage på balkonger. - OVK-besiktning. - Byte av kulventiler.
2023 - Byte källarfönster. - Slutfört takbyte av samtliga byggnader.
Övriga utrymmen
Gemensam uteplats, lusthus och lekplats på gården. Det finns förråd och cykelförråd. Övernattningsrum för gäster som bokas med styrelsen i föreningen.
TV/Internet
Fiber finns anslutet till fastigheten, Värnamo Energi eller Telenor.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
Det finns 36 garageplatser med separat kö. Fri parkering på föreningens parkeringsplatser.
- KostnaderMånadsavgift4 718 kr/månad (värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Gemensamhetsel: Vid mindre elförbrukning än 250:-/mån får bostadsrättshavaren tillbaka mellanskillnaden. Vid elförbrukning överstigande 250:-/mån betalar bostadsrättshavare mellanskillnaden.
AvgiftsändringarMycket god och med låg belåning.
Medlemsavgift 500:-/person tas ut av HSB, återbetalas vid utträde.
Månadsavgifterna höjdes 2023-01-01 med 5 % samt 2024-01-01 med 3,75 %.
Hemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader35 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
