Central etta med inglasad balkong!
Vill du köpa en lägenhet som du slipper renovera? Då är denna smakfulla etta på tredje våning med hiss något för dig, ett centralt boende med inglasad balkong!
Lägenheten är tilltalande och trivsam med både fräscht kök och badrum. Från allrummet, med praktisk sovalkov, tar du dig ut till den inglasade och rymliga balkongen. Här är det lätt att njuta!
Bostaden har ett centralt läge med allt du behöver inom räckhåll. På Lagastigen omges du både av grönskande innergård och närheten till centrum, som erbjuder allt från matbutik, butiker, restauranger och caféer. Vill man istället ta en promenad eller ett bad, så har man Prostsjön en bit bort med både bad-, grillplats och vackert promenadstråk.
HSB Brf Skölden är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi, en härlig gemenskap och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, övernattningslägenhet, lekplats, cykelrum och en trevlig och välskött innergård. Föreningens skötsel sker med känsla och noggrannhet genom sin egen vaktmästare.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Kök med elhäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Allrum med sovalkov och laminatgolv samt nglasad balkong. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Tvättställ, wc och duschhörna samt handdukstork.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr17AdressLagastigen 30Postnummer331 31PostortVärnamoOmrådeCentraltBoarea39 kvmAntal rum1HissJaTrappor6 av 6Andelstal0.7246Andel av BRF nettoskuldsättning215 030 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf SköldenBildades1961Byggår1961Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 170 krKontrollerades: Fredag 23 maj 2025
Kommentar
Avsättning per månad: 56,67 kr
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1961 på fastigheten Vikingen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Lagastigen 30, 32, 34 och Vattengatan 6, 8, 10, 12, 14.
Föreningen består av 92 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 18 st om 1 rok 30 st om 2 rok 44 st om 3 rok
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme.
Planerade renoveringar
Inga stora åtgärder är planerade, eventuellt byte av tvättmaskiner.
Renoveringar
2010-2011 - Fönstertätningar och plåtarbeten. - Fasadrenoveringar Lagastigen 30-34. - Reparationer franska balkonger Lagastigen 30-34. - Fläktbyten Lagastigen 30-34.
2013 - Ombyggnad till större och inglasning av balkonger. - Nya lägenhetsdörrar.
2014 - Underhållsåtgärder lekplats och grönytor.
2015 - Uppfräschning av gästrum.
2016 - Renovering av stående stammar. - OVK-besiktning.
2017 - Uppgradering av hissar. - TV & bredband Värnamo Energi. - Tvättstuga trappuppgång och utemiljö har iordningställts.
2018 - Installation av 3 st torkskåp. - Installation av elmangel.
2019 - Ytterbelysning. - Energideklaration.
2020 - Ny belysning i lokaler.
2021 - Skymningsrelä.
2022 - Påbörjat åtgärder för vattenläckage på balkonger. - OVK-besiktning. - Byte av kulventiler.
2023 - Byte källarfönster. - Slutfört takbyte av samtliga byggnader.
Övriga utrymmen
Gemensam uteplats, lusthus och lekplats på gården. Det finns förråd och cykelförråd. Övernattningsrum för gäster som bokas med styrelsen i föreningen.
TV/Internet
Fiber finns anslutet till fastigheten, Värnamo Energi eller Telenor.
Parkering
Det finns 36 garageplatser med separat kö. Fri parkering på föreningens parkeringsplatser.
- KostnaderMånadsavgift3 311 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Gemensamhetsel: Vid mindre elförbrukning än 250:-/mån får bostadsrättshavaren tillbaka mellanskillnaden. Vid elförbrukning överstigande 250:-/mån betalar bostadsrättshavare mellanskillnaden.
Beskrivning mån.avg.Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarMycket god och med låg belåning.
Medlemsavgift 500:-/person tas ut av HSB, återbetalas vid utträde.
Månadsavgifterna höjdes 2023-01-01 med 5 % samt 2024-01-01 med 3,75 %.
Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader285 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 14 okt 2019Energiprestanda144 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
