Familjevilla med härlig trädgård i Rydaholm!
Varmt välkommen till denna gedigna villa i Rydaholm! Perfekt för barnfamiljen med stor och härlig trädgård.
Här möter vi ett kök i vitt med fönster i två väderstreck för härligt ljusinsläpp. Vidare finns, på entréplan, två sovrum med inbyggnadsgarderober och ett helkaklat badrum med vackert fönster. Ifrån allrummet tar vi oss ut till den inglasade altanen där härliga sommardagar kan avnjutas.
Förutom både sovrum och allrum på övre plan finns ett snyggt retrokök och badrum med badkar samt en balkong i söderläge. Kanske vill tonåringen ha sitt egna utrymme där uppe?
Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och matkällare samt två enkelgarage. Huset värms upp med bergvärme som nuvarande ägare installerat.
Varmt välkomna att boka er på visning!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Vardagsrum med utgång till inglasad altan. Öppen eldstad (måste provtryckas innan användning). Kök med matplats. Utrustat med inbyggnadsmikro, spishäll med fläkt, ugn samt diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Plats för enkelsäng. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med WC, duschhörn samt tvättställ. ÖVRE PLAN Hall med utgång till balkong. Allrum. Gammalt kök med spis och tvättho samt kombinerad kyl & frys. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med WC, duschhörn samt tvättställ. KÄLLARPLAN Hobbyrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om torkutrymme. Gästrum. Plats för dubbelsäng. Pannrum. Utgång till baksidan av huset. Dubbla garage, utvändig ingång. Matkällare och förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:80ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKyrkvägen 4Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea124 kvm + 135 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark995 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal995 kvmAntal rum6Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng52Byggår1956GrundKällareGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningMärke:IVTVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Måste provtryckas och godkännas innan användning.Parkering
Stor uppfart och två enkelgarage som ligger under huset.
Uteplats
Inglasad altan i söderläge samt en öppen platsat altan.
TV/Internet
Fiber från Värnamo energi finns i gatan, ej installerat.
- KostnaderElkostnad380 kr/månadHushållsel1 200 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring417 kr/månadSumma driftskostnader2 788 kr/månadFastighetsskatt5 475 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elavtalet som nuvarande ägare haft är 38 öre/Kwh. Därav den låga kostanden.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 1 jun 2022Energiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad616 000 krTaxeringsvärde totalt730 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall, motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2023-03-13)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
