Stor villa, perfekt för den större familjen!
Välkommen till Kyrkvägen 20 – en fantastisk familjevilla med generösa ytor och moderna lösningar! Detta imponerande hus erbjuder hela 100 kvm per plan, vilket gör det till den perfekta bostaden för den större familjen som söker utrymme och komfort.
Här har inget lämnats åt slumpen: ett nyrenoverat kök i toppklass, stora luftiga vardagsrum och allrum som ger plats för gemenskap och sociala stunder. De stora, fräscha badrummen ger en lyxig känsla, och sovrummen är rymliga och väl tilltagna för hela familjen.
Tomten gränsar mot ett vackert skogsparti, vilket inte bara ger en härlig naturlig insynsskydd utan också en plats för lek och äventyr för barnen. Den fristående garaget erbjuder plats för bilen, och den stora nybyggda altanen bjuder in till många härliga stunder utomhus – perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
Detta är en villa där både funktion och stil går hand i hand. Missa inte chansen att uppleva Kyrkvägen 20 på visning – ett hem som har allt för den moderna familjen. Varmt välkommen!
- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Entré till hall/trapphus. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Badrum 1 med klinker och kakel. Utrustat med badkar, WC samt tvättställ. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Utgång till nybyggda altanen. Finentré. Vardagsrum. ÖVERVÅNING Hall. Allrum. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:114ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKyrkvägen 20Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea215 kvm + 125 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1153 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1153 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 210 500 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1966GrundKällareGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagGjutna valv & träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVedpannaVärmeanläggningÅlder:12årMärke:Vedolux 37Skick:2012 ny vedpanna (2020 byte av fläkt och keramik)VentilationSjälvdragElkablarDelvis bytta (Kök, hall, barnrum bv)JordningDelvis jordat
El kommentar
2024 El-bil laddare monterat i garaget. Bytt till automatisk elcentral (huvud elcentral, mindre central på övervåningen, egen elcentral i garaget)SkorstenMurad skorstenParkering
Stort garage och uppfart.
Uteplats
Altan om ca 50 kvm. Byggd 2024.
Övriga byggnader
Fristående garage med plats för en bil.
TV/Internet
Fiber via värnamo energi.
Utförda renoveringar
- 2016 Nytt kök
- 2016 Ny el i kök, hallen, barnrum på entréplan, delvis sovrum på entréplan.
- 2016 Laminatgolv i kök, hall, barnrum på entréplan och sovrum på entréplan.
- 2016 Nytt innertak i kök, hall och båda sovrum på entréplan.
- 2019 Gipsskivor på entréplan tapet och målat.
- 2019 Ny innerdörr (barnrum)
- 2019 Barnrum öv. nytt golv + målat
- 2020 Ny ytterdörr
- 2020 Nytt tak på huset + nytt ventilationsfönster på badrummet öv.
- 2020 Bytt fläkt och keramik (vedpanna)
- 2021 Bytt fönster på entréplan + balkongdörr och två fönster barnrum öv. Finns inköpta fönster till hela källaren, ej installerade.
- 2023 Byte av tak på garage + målat
- 2024 Nybyggd trall, ca 50kvm
- 2024 Nytt proppskåp installerad + elbils-laddare . Totalt 4 stycken jordfelsbrytare.
- KostnaderElkostnad1 025 kr/månadSotning125 kr/månadVatten och avlopp991 kr/månadRenhållning191 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadHemförsäkring616 kr/månadSumma driftskostnader4 281 kr/månadFastighetsskatt6 308 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning4000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad720 000 krTaxeringsvärde totalt841 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Rydaholm, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1978-11-14, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2022-03-22)