Meny

Rydaholm / Kyrkvägen 20

Stor villa, perfekt för den större familjen!

Välkommen till Kyrkvägen 20 – en fantastisk familjevilla med generösa ytor och moderna lösningar! Detta imponerande hus erbjuder hela 100 kvm per plan, vilket gör det till den perfekta bostaden för den större familjen som söker utrymme och komfort.

Här har inget lämnats åt slumpen: ett nyrenoverat kök i toppklass, stora luftiga vardagsrum och allrum som ger plats för gemenskap och sociala stunder. De stora, fräscha badrummen ger en lyxig känsla, och sovrummen är rymliga och väl tilltagna för hela familjen.

Tomten gränsar mot ett vackert skogsparti, vilket inte bara ger en härlig naturlig insynsskydd utan också en plats för lek och äventyr för barnen. Den fristående garaget erbjuder plats för bilen, och den stora nybyggda altanen bjuder in till många härliga stunder utomhus – perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Detta är en villa där både funktion och stil går hand i hand. Missa inte chansen att uppleva Kyrkvägen 20 på visning – ett hem som har allt för den moderna familjen. Varmt välkommen!

Pris: 1 645 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Fredag 20/12 kl 15:00 - 16:00

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN Entré till hall/trapphus. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Badrum 1 med klinker och kakel. Utrustat med badkar, WC samt tvättställ. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Utgång till nybyggda altanen. Finentré. Vardagsrum. ÖVERVÅNING Hall. Allrum. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NEDERLED 3:114
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kyrkvägen 20
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    215 kvm + 125 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1153 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1153 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 210 500 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1966
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Gjutna valv & trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vedpanna
    Värmeanläggning
    Ålder:12år
    Märke:Vedolux 37
    Skick:2012 ny vedpanna (2020 byte av fläkt och keramik)
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Delvis bytta (Kök, hall, barnrum bv)
    Jordning
    Delvis jordat

    El kommentar

    2024 El-bil laddare monterat i garaget. Bytt till automatisk elcentral (huvud elcentral, mindre central på övervåningen, egen elcentral i garaget)
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Stort garage och uppfart.

    Uteplats

    Altan om ca 50 kvm. Byggd 2024.

    Övriga byggnader

    Fristående garage med plats för en bil.

    TV/Internet

    Fiber via värnamo energi.

    Utförda renoveringar

    • 2016 Nytt kök
    • 2016 Ny el i kök, hallen, barnrum på entréplan, delvis sovrum på entréplan.
    • 2016 Laminatgolv i kök, hall, barnrum på entréplan och sovrum på entréplan.
    • 2016 Nytt innertak i kök, hall och båda sovrum på entréplan.
    • 2019 Gipsskivor på entréplan tapet och målat.
    • 2019 Ny innerdörr (barnrum)
    • 2019 Barnrum öv. nytt golv + målat
    • 2020 Ny ytterdörr
    • 2020 Nytt tak på huset + nytt ventilationsfönster på badrummet öv.
    • 2020 Bytt fläkt och keramik (vedpanna)
    • 2021 Bytt fönster på entréplan + balkongdörr och två fönster barnrum öv. Finns inköpta fönster till hela källaren, ej installerade.
    • 2023 Byte av tak på garage + målat
    • 2024 Nybyggd trall, ca 50kvm
    • 2024 Nytt proppskåp installerad + elbils-laddare . Totalt 4 stycken jordfelsbrytare.
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 025 kr/månad
    Sotning
    125 kr/månad
    Vatten och avlopp
    991 kr/månad
    Renhållning
    191 kr/månad
    Uppvärmning
    1 333 kr/månad
    Hemförsäkring
    616 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 281 kr/månad
    Fastighetsskatt
    6 308 kr/år
    Personer i hushållet
    5
    Årlig elförbrukning
    4000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    720 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    841 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Rydaholm, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1978-11-14, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2022-03-22)

Basfakta

Pris
1 645 000 kr Utgångspris
Adress
Kyrkvägen 20
Bostadstyp
Villa
Yta
215 kvm
Biarea
125 kvm
Tomtarea
1153 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1966
Driftskostnad
4 281 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!