Välbevarad trävilla med unik charm mitt i stan!
Det här är ett tillfälle som sällan kommer åter! Nu har vi det stora nöjet att presentera en välbevarad trävilla från 1929 med perfekt läge mitt i stan.
Med tilltalande stil och bevarade detaljer såsom timmervägg och unika vinklar har nuvarande ägare lyckats skapa ett boende som har det lilla extra. En av höjdpunkterna är den rymliga terrassen på övre plan, en egen sfär bland träd och utsikt med plats för vänner och familj. Detta fantastiska hus bär en unik charm och planlösningen är halvöppen skulle man kunna säga, som att gå på upptäcktsfärd och hitta nya siktlinjer och vinklar.
Här bjuds ljust kök med ett härligt skafferi att gå in i, rymlig matsal med utgång till balkong samt ett allrum med öppen spis. Vidare når bekvämligheten nya höjder i ett Master bedroom med fönster i två väderstreck och ett eget helkaklat badrum. Ytterligare tre sovrum för familjelivet, gästtoalett och fräscht kaklat badrum en trappa ner.
Som det anstår äldre hus så finns det också en källare med flertalet förvaringsutrymmen och en tvättstuga samt rymmer byggnaden en lägenhet om två rum och kök med goda hyresintäkter.
Med andra ord så finns det inte mycket mer att önska, välkomna hem!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med textilmatta. Allrum med trägolv. Kaklat badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschhörna. Sovrum med trägolv och utgång till överbyggd uteplats i väster. Sovrum med trägolv. ÖVRE PLAN Hall med Kök (2012) med trägolv och utgång till terrass. El-häll, fläkt, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin (2023). Matsal med trägolv och utgång till balkong. Separat wc med tvättställ och wc. Allrum med trägolv och öppenspis med insats. Sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. KÄLLARPLAN Tvättstuga med betonggolv. Flertalet förråd. LÄGENHET Kök med trägolv. Allrum med trägolv Sovrum med trägolv. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschhörna.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SKÖLDEN 6ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKyrkogatan 11Postnummer331 31PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea185 kvm + 50 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark939 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal939 kvmAntal rum7Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 1 764 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1929TakTakpannorFasadStående träpanel (bytt 2 sidor 2018)Fönster2-glasfönster och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
El kommentar
Bytt 90-talSkorstenMurad skorstenParkering
Grusad uppfart med plats för flera fordon
TV/Internet
Fiber finns.
- KostnaderElkostnad1 417 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp467 kr/månadRenhållning250 kr/månadUppvärmning2 527 kr/månadHemförsäkring750 kr/månadSumma driftskostnader5 452 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande hyresintäkt: 55 200kr/år
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning32000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 748 000 krTaxeringsvärde totalt2 456 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lagastigen,mellersta delen,lugnet,vikingen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-06, Senast ändrad: 2022-11-24)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)