Meny

Centralt / Kyrkogatan 11

Välbevarad trävilla med unik charm mitt i stan!

Det här är ett tillfälle som sällan kommer åter! Nu har vi det stora nöjet att presentera en välbevarad trävilla från 1929 med perfekt läge mitt i stan.

Med tilltalande stil och bevarade detaljer såsom timmervägg och unika vinklar har nuvarande ägare lyckats skapa ett boende som har det lilla extra. En av höjdpunkterna är den rymliga terrassen på övre plan, en egen sfär bland träd och utsikt med plats för vänner och familj. Detta fantastiska hus bär en unik charm och planlösningen är halvöppen skulle man kunna säga, som att gå på upptäcktsfärd och hitta nya siktlinjer och vinklar.

Här bjuds ljust kök med ett härligt skafferi att gå in i, rymlig matsal med utgång till balkong samt ett allrum med öppen spis. Vidare når bekvämligheten nya höjder i ett Master bedroom med fönster i två väderstreck och ett eget helkaklat badrum. Ytterligare tre sovrum för familjelivet, gästtoalett och fräscht kaklat badrum en trappa ner.

Som det anstår äldre hus så finns det också en källare med flertalet förvaringsutrymmen och en tvättstuga samt rymmer byggnaden en lägenhet om två rum och kök med goda hyresintäkter.

Med andra ord så finns det inte mycket mer att önska, välkomna hem!

Varmt välkomna att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 3 875 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

Max Ericsson
Max Ericsson
Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med textilmatta. Allrum med trägolv. Kaklat badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschhörna. Sovrum med trägolv och utgång till överbyggd uteplats i väster. Sovrum med trägolv. ÖVRE PLAN Hall med Kök (2012) med trägolv och utgång till terrass. El-häll, fläkt, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin (2023). Matsal med trägolv och utgång till balkong. Separat wc med tvättställ och wc. Allrum med trägolv och öppenspis med insats. Sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. KÄLLARPLAN Tvättstuga med betonggolv. Flertalet förråd. LÄGENHET Kök med trägolv. Allrum med trägolv Sovrum med trägolv. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschhörna.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO SKÖLDEN 6
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kyrkogatan 11
    Postnummer
    331 31
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    185 kvm + 50 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    939 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    939 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 1 764 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1929
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Stående träpanel (bytt 2 sidor 2018)
    Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    El kommentar

    Bytt 90-tal
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Grusad uppfart med plats för flera fordon

    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 417 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    467 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Uppvärmning
    2 527 kr/månad
    Hemförsäkring
    750 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 452 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Nuvarande hyresintäkt: 55 200kr/år

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    32000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    1 748 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 456 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Lagastigen,mellersta delen,lugnet,vikingen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-06, Senast ändrad: 2022-11-24)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)

Basfakta

Pris
3 875 000 kr Utgångspris
Adress
Kyrkogatan 11
Yta
185 kvm
Biarea
50 kvm
Tomtarea
939 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1929
Driftskostnad
5 452 kr/månad

Dokument & Länkar

Kök
Allrum med öppen spis
Terrass i västerläge
Hall, övre plan
Kök
Kök
Kök
Kök/matsal
Kök samt utgång till terrass
Terrass
Matsal med utgång till balkong
Balkong
Matsal
Separat toalett
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Sovrum
Hall, entréplan
Allrum, entréplan
Badrum, entréplan
Sovrum med utgång till överbyggd uteplats
Sovrum, entréplan
Hall, lägenhet
Kök, lägenhet
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!