Uppdaterad familjevilla med bästa läge!
Välkommen till ett hem där trivsel, bekvämlighet och familjeliv möts! Här bor du med insynsskyddat läge - granne med lekplats och gröna ytor. Perfekt för barnfamiljen som vill ha trygghet och natur nära. Cykelbanan utanför leder smidigt till skolor, konstgräsplan, affärer och allt du behöver i vardagen.
Bostaden har genomgått flera uppdateringar med nyare tak, fönster, vitvaror och nya golv samt ommålning som ger ett fräscht och modernt intryck. Invändigt möts du av ett modernt vitt kök, ett större vardagsrum i vinkel med härlig rymd för både umgänge och avkoppling, samt fyra sovrum som ger gott om plats för hela familjen.
Två badrum gör morgonrutinerna smidiga, och den soliga uteplatsen och balkongen i västerläge bjuder in till lata sommarkvällar. Dessutom finns garage med större förråd.
Detta är ett hem att trivas i – både inne och ute.
✨ Kort sagt: Ett välskött, rymligt och uppdaterat familjehem med bästa läge!
Ansvarig Mäklare

- RumsbeskrivningRymlig hall med parkett och luftvärmepump placerad. Groventré/tvättavdelning med garderober, ho, varmvattenberedare, tvättmaskin och tumlare. Badrum med kakel/klinker och el golvvärme. Duschkabin handfat och toalett. Sovrum med spegelgarderober och träfanérgolv. Kök med matplats, renoverat 2015. HTH-kök med vit inredning. Ljust stänkskydd, ljus bänkskiva, häll och rostfria vitvaror såsom diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn- och micro samt kyl och frys. Utgång till trädäck och trädgården. Större vardagsrum i vinkel med parkett och större fönsterpartier som ger ljus och luftigt intryck. Markiser mot söder. Ovanvåning, Allrum med parkett och luftvärmepump placerad. Till höger två sovrum båda med träfanérgolv och markiser. Till vänster ett större sovrum med träfanérgolv och utgång till balkongen. Badrum med badkar, handfat och toalett. Vindslucka från balkongen.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO POMERANSEN 12ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKumminvägen 17Postnummer331 53PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeGröndalBoarea129 kvm + 8 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark900 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal900 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 336 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1978GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glas isolerfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och luft/luftvärmepumparVentilationMekanisk frånluft via köksfläkt
Parkering
Fristående garage med större förråd.
Uteplats
Trädäck på baksidan.
TV/Internet
Fiber är indraget, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
Tidigare ägare har renoverat; 1988 Tillbyggt med groventré/tvättavdelning. 1990 Badrum på ovanvåning renoverades 2015 Nytt HTH-kök ca 2015 Luft/luftvärmepump entréplan ca 2020 Ny varmvattenberedare Nuvarande ägare har; 2021 Takbyte-ny underlagsduk, läkt och pannor. Fönsterbyte. Dörrar och altandörr bytta. Ommålat exteriört. Markiser i två sovrum och vardagsrum. Vissa rum ommålade interiört. Nya träfanérgolv och golvlister i alla fyra sovrum. Nya garderober i sovrum nere. Luft/luftvärmepump installerad uppe. 2024 Ny tumlare och tvättmaskin.
- KostnaderHushållsel750 kr/månadVatten och avlopp792 kr/månadRenhållning258 kr/månadUppvärmning1 667 kr/månadHemförsäkring542 kr/månadSumma driftskostnader4 008 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll om 2 vuxna och 3 barn, Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning14500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 11 feb 2021StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 621 000 krTaxeringsvärde totalt2 321 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Södra gröndalsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-05, Senast ändrad: 2022-11-24)










