Välkommen till Kulltorpsvägen 24, ett välskött hyreshus med fyra trivsamma och moderna lägenheter!
Välkommen till Kulltorpsvägen 24, ett välskött hyreshus med fyra trivsamma och moderna lägenheter – samtliga fullt uthyrda och genererande en stabil hyresintäkt på 286 000 kr per år.
Fastigheten erbjuder ett bekymmersfritt ägande med låga driftkostnader tack vare bergvärme, vilket gör det till ett utmärkt val för dig som söker en trygg och lönsam investering.
Huset är beläget mitt i charmiga Lanna, med goda parkeringsmöjligheter och närhet till natur och både Hillerstorp och Bredaryd– en attraktiv plats för hyresgäster!
🔹 4 uthyrda lägenheter 🔹 Total hyresintäkt: 286 000 kr/år 🔹 Effektiv och ekonomisk bergvärme 🔹 Centralt läge i Lanna 🔹 Gott om parkeringsplatser
Missa inte denna chans – kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LANNA 1:51ObjektstypKommersiellAdressKulltorpsvägen 24Postnummer333 74PostortBredarydDistriktKulltorpOmrådeLannaBoarea+ 126 kvmBoarea enligtSäljarenTomtareal enligtLantmäteriet
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 491 000 kr
- KostnaderElkostnad833 kr/månadVatten och avlopp1 000 kr/månadRenhållning833 kr/månadUppvärmning3 000 kr/månadHemförsäkring833 kr/månadSumma driftskostnader6 500 kr/månadFastighetsskatt6 405 kr/år
- ByggnaderHyreshus
Lägenhet 1. Markplan.
Entré till hall. Klinkergolv. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Klädkammare. Vardagsrum/ kök. Klinkergolv. Utrustat med kyl & frys, mikrovågsugn, inbyggd ugn samt spis och fläkt. Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Lägenhet 2. Markplan
Hall. Klinkergolv. I hallen finns ett kombinerad kyl & frys. Kök med matplats. Spisplatta, fläkt och inbyggd ugn. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Sovrum 2/vardagsrum. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat WC, dusch och tvättställ.
Lägenhet 3. Övervåning.
Hall. Klinkergolv. Kök. Utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Klinkergolv. Vardagsrum. Laminatgolv. Sovrum 1. Laminatgolv. Kontor/sovrum. Klinkergolv. Badrum. Klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Lägenhet 4. Övervåning
Hall. Kök. Utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Vardagsrum. Sovrum 1.
Badrum. Klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.Källare
Gästtoalett med WC och tvättställ. Flertalet förråd. Pannrum.
Tvättstuga. Markplan
Ingång vid sidan av huset. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Torkmöjligheter finns också rummet.
ByggnadstypHyreshusbyggnadByggår1934Om/tillbyggnadsår2017Kommentar till bygg/renoveringsårByggdes om till en hyresfastighet av nuvarande ägare. Har skickat in till skatteverket för att få den omtaxerad. Byggnaden ändrades från småhusfastighet till flerfamiljsbostad och godkändes av kommunen 2017.Värdeår2024Taxeringsvärde594 000 krVatten och avlopp
Kommunalt VA
Uppvärmning, kylning och ventilation
Bergvärme
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
Teknisk beskrivning
Fasad: Puts och trä. Tak: Plåttak Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Bergvärme. Grund: Källare Bjälklag: Trä
Kostnader
Energideklaration
StatusEnergideklaration ej utförd - Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Småhusmark 0.1 ha 260 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde Hyreshus
215 kvm 594 000 kr Hyreshus
215 kvm 594 000 kr - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area0 kvm (av 0 kvm)Vakant area0 kvmVakant hyresintäkt286 200 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 46 kvm 78 000 kr Bostad Uthyrd 48 kvm 76 800 kr Bostad Uthyrd 48 kvm 77 400 kr Bostad Uthyrd 70 kvm 54 000 kr KassaflödeTotal intäkt286 200 kr/årKostnader78 000 kr/år - TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad594 000 krTaxeringsvärde totalt854 000 kr
- Närområde
Område
Lanna ligger två och en halv mil väster om Värnamo stad och har drygt 300 invånare. Här finns ur- och skurförskola för barnen och tillgång till fotbollsplan, motionsspår, boulebana och tennisbana. Här finns möjligheter till en aktiv fritid oavsett om du gillar fotboll, löpning, boule eller tennis. Vid Lannastugan finns en grillplats med bänkar och strax utanför tätorten finns en golfbana där är alla välkomna att spela pay&play golf, footgolf och disc-/frisbeegolf. Golfklubbor, fotbollar och frisbee finns att hyra/låna. Golfklubben har även fullängdsbana. Det finns två badplatser som båda ligger knappt tio minuters bilväg från Lanna.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lanna hagegård 1:15 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-04, Senast ändrad: 2022-11-22)
