Ett hem att växa i – smakfullt renoverad tvåplansvilla på Hornaryd!
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåplansvilla om 134 kvm på omtyckta Hornaryd – ett perfekt hem för dig som söker både komfort, funktion och ett tryggt boende för hela familjen!
Här erbjuds tre rymliga sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar för både den växande familjen och dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Hela hemmet har genomgått en gedigen uppfräschning med nytt tak, nya energieffektiva fönster, ett stilrent kök i modern design samt ett helkaklat badrum och separat WC – allt i en smakfull och tidlös stil.
Utemiljön är lika genomtänkt som interiören. Två generösa uteplatser i olika väderstreck ger både sol- och skugglägen hela dagen – perfekt för sommarens grillkvällar eller morgonkaffet i lugn och ro. Den insynsskyddade baksidan bjuder på en härlig trädgård med plats för både barnens lekar och grönsaksodlingar. Här finns gott om ytor för den med gröna fingrar – eller barn med spring i benen!
Till huset hör även ett praktiskt dubbelgarage med installerad elbilsladdare, vilket gör vardagen smidig för den moderna familjen.
Läget i Hornaryd kombinerar det bästa av två världar – här bor du med närhet till skolor, förskolor, dagligvaruhandel och service, samtidigt som naturen finns precis runt knuten för sköna promenader och friluftsliv.
En villa att trivas i länge – varmt välkommen att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Nytt kök 2020 med klinkergolv och golvvärme. Köket är utrustat med elhäll, fläkt, diskmaskin, micro och kyl. Matplats med ekgolv samt utgång till uteplats. Allrum med ekgolv och kamin. Separat toalett, helkaklat med golvvärme. WC och tvättställ. ÖVRE PLAN Möblerbar hall med vinylgolv. Utgång till balkong. Sovrum med vinylgolv. Sovrum med parkettgolv Sovrum med vinylgolv. Badrum med våtrumsmatta. WC, tvättställ och duschhörna. KÄLLARE Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Panna. Bastu och duschrum (ej färdigställt).
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SMINKÖREN 5ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKrögarvägen 13Postnummer331 53PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeHornarydBoarea134 kvm + 65 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1163 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1163 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 752 525 kr
- ByggnadStandardpoäng47Byggår1946GrundBetongTakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster (utbytta mellan 2010-2024)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Egen brunn finns. Har används någon enstaka gång för bevattning i trädgården.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenVärmeanläggningÅlder:2016VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten med rör indragetParkering
Dubbelgarage samt garageuppfart.
Uteplats
Trädäck med pergola baksida. Trädäck framsida. Balkong övre plan.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
2015 - Påbörjat bastubygge i källaren (ej klart).
2016 - Bytt fönster på entréplan samt övre plan. - Luft/vatten- system inkopplat. (Ny kompressor 2025).
2017 - Nytt tak.
2018/2019 - Byte av avloppsstammen samt nya vattenledningar. - Renoverat badrum övre plan. - Renoverat separat toalett entréplan.
2020 - Nytt kök. - Omläggning garagetak.
2021 - Nytt trädäck samt pergola baksida.
2025 - Trädäck framsida.
2018-2024 - Renovering av sovrummen samt hall uppe med nya ytskikt, innedörrar och tak.
- KostnaderElkostnad1 623 kr/månadSotning27 kr/månadVatten och avlopp682 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring719 kr/månadSumma driftskostnader3 306 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning14343 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 124 000 krTaxeringsvärde totalt2 879 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hornarydsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-05, Senast ändrad: 2023-10-26)
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM