Meny

Hornaryd / Krögarvägen 13

Ett hem att växa i – smakfullt renoverad tvåplansvilla på Hornaryd!

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåplansvilla om 134 kvm på omtyckta Hornaryd – ett perfekt hem för dig som söker både komfort, funktion och ett tryggt boende för hela familjen!

Här erbjuds tre rymliga sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar för både den växande familjen och dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Hela hemmet har genomgått en gedigen uppfräschning med nytt tak, nya energieffektiva fönster, ett stilrent kök i modern design samt ett helkaklat badrum och separat WC – allt i en smakfull och tidlös stil.

Utemiljön är lika genomtänkt som interiören. Två generösa uteplatser i olika väderstreck ger både sol- och skugglägen hela dagen – perfekt för sommarens grillkvällar eller morgonkaffet i lugn och ro. Den insynsskyddade baksidan bjuder på en härlig trädgård med plats för både barnens lekar och grönsaksodlingar. Här finns gott om ytor för den med gröna fingrar – eller barn med spring i benen!

Till huset hör även ett praktiskt dubbelgarage med installerad elbilsladdare, vilket gör vardagen smidig för den moderna familjen.

Läget i Hornaryd kombinerar det bästa av två världar – här bor du med närhet till skolor, förskolor, dagligvaruhandel och service, samtidigt som naturen finns precis runt knuten för sköna promenader och friluftsliv.

En villa att trivas i länge – varmt välkommen att boka er till visning!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 975 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 20/10 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Nytt kök 2020 med klinkergolv och golvvärme. Köket är utrustat med elhäll, fläkt, diskmaskin, micro och kyl. Matplats med ekgolv samt utgång till uteplats. Allrum med ekgolv och kamin. Separat toalett, helkaklat med golvvärme. WC och tvättställ. ÖVRE PLAN Möblerbar hall med vinylgolv. Utgång till balkong. Sovrum med vinylgolv. Sovrum med parkettgolv Sovrum med vinylgolv. Badrum med våtrumsmatta. WC, tvättställ och duschhörna. KÄLLARE Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Panna. Bastu och duschrum (ej färdigställt).
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO SMINKÖREN 5
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Krögarvägen 13
    Postnummer
    331 53
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Hornaryd
    Boarea
    134 kvm + 65 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1163 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1163 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 1 752 525 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    47
    Byggår
    1946
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster (utbytta mellan 2010-2024)
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä

    Byggnadskommentar

    Egen brunn finns. Har används någon enstaka gång för bevattning i trädgården.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft-vatten
    Värmeanläggning
    Ålder:2016
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten med rör indraget

    Parkering

    Dubbelgarage samt garageuppfart.

    Uteplats

    Trädäck med pergola baksida. Trädäck framsida. Balkong övre plan.

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2015 - Påbörjat bastubygge i källaren (ej klart).

    2016 - Bytt fönster på entréplan samt övre plan. - Luft/vatten- system inkopplat. (Ny kompressor 2025).

    2017 - Nytt tak.

    2018/2019 - Byte av avloppsstammen samt nya vattenledningar. - Renoverat badrum övre plan. - Renoverat separat toalett entréplan.

    2020 - Nytt kök. - Omläggning garagetak.

    2021 - Nytt trädäck samt pergola baksida.

    2025 - Trädäck framsida.

    2018-2024 - Renovering av sovrummen samt hall uppe med nya ytskikt, innedörrar och tak.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 623 kr/månad
    Sotning
    27 kr/månad
    Vatten och avlopp
    682 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Hemförsäkring
    719 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 306 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    14343 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 124 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 879 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Hornarydsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-05, Senast ändrad: 2023-10-26)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

Basfakta

Pris
2 975 000 kr Utgångspris
Adress
Krögarvägen 13
Bostadstyp
Villa
Yta
134 kvm
Biarea
65 kvm
Tomtarea
1163 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1946
Driftskostnad
3 306 kr/månad

Dokument & Länkar

Entréhall

Entréhall

Kök

Kök

Matrum/sovrum

Uteplats baksida

Allrum

Allrum

Separat toalett entréplan

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum övre plan

Tvättstuga

Mäklarteamets egna bild

Mäklarteamets egna bild

Mäklarteamets egna bild

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!