Arkitektritad enplansvilla med en härlig öppen planlösning och stor uteplats i söder!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade enplansvilla om 152 kvm där modern design möter hög komfort och energieffektiva lösningar. Här erbjuds ett hem med genomgående kvalitetskänsla, öppna ytor och exklusiva detaljer – perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende.
Bostaden rymmer fem rum och kök och präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till hemmets naturliga samlingspunkt. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Hemmet är utrustat med golvvärme i hela huset, vilket bidrar till både hög komfort och en stilren interiör utan synliga element. Här finns även två helkaklade badrum med smakfulla och exklusiva materialval som förstärker den moderna känslan.
Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i söderläge med slitstark komposit trall, en perfekt plats för soliga dagar, avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.
Till fastigheten hör även garage med elbils-laddare, vilket ger ett bekvämt och framtids säkrat boende.
Huset är dessutom utrustat med solceller samt en energieffektiv luft/vatten-värmepump installerad 2023, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett mer hållbart boende.
Detta är ett hem där exklusiva lösningar, modern arkitektur och energieffektiv teknik samspelar – ett inflyttningsklart boende att trivas i under många år framöver.
Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och bokning av visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Kök från Ballingslöv med köksö samt klinkergolv. Elhäll, fläkt, inbyggnad mikro, ugn, diskmaskin samt kyl (2020) och frys (2020) i fullhöjd. Groventré med tvättavdelning med inredning från Ballingslöv samt klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med klinkergolv och walk in closet samt utgång till uteplats i söder. Helkaklat badrum med inredning från Ballingslöv. Dubbla tvättställ, wc och duschhörna. Allrum/Matsal med klinkergolv samt öppen spis (vattenmantlad kamin) samt utgång till uteplats i söder. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. Klädkammare. Allrum med klinkergolv samt utgång tilluteplats i söder. Sovrum med klinkergolv. Sovrum med klinkergolv.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO JOHANNESÖRTEN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKrassevägen 5Postnummer331 53PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeGröndalBoarea152 kvm + 38 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1092 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1092 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 4 550 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår2017GrundBetongTakBandtäckt plåtFasadFiber cement skivorFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetongVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenVärmeanläggningÅlder:2023VentilationFTX-systemSkorstenRör
Parkering
Garage med elport och elladdare
Uteplats
Komposit trall
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad1 596 kr/månadSotning33 kr/månadVatten och avlopp779 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring657 kr/månadSumma driftskostnader3 321 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Går ej separera kostnader för uppvärmning och hushållsel. I totala elförbrukningen ingår också laddning av 2 elbilar.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning19556 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad3 301 000 krTaxeringsvärde totalt4 041 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Västhorja 12:5,centrala gröndal,etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-06-07, Registreringsdatum: 2010-10-07, Senast ändrad: 2023-03-17)












































