Ljus 3:a på 83 kvm med ett eftertraktat hörnläge!
Välkommen till Klarbärsvägen och denna underbara, ljusa 3:a på 83 kvm med ett eftertraktat hörnläge! Här får du inte bara ett extra fönster som ger ett härligt ljusinsläpp i vardagsrummet, utan också en fantastisk utsikt från andra våningen över det lummiga området. Lägenheten bjuder på stora, rymliga rum och en härlig inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt! Det här är ett hem som passar utmärkt för den mindre familjen, med närhet till både natursköna grönområden, praktiska affärer och skolor – allt för en bekväm och trivsam vardag.
Ta chansen att uppleva detta hem på plats. Varmt välkomna att boka er till visning!
- RumsbeskrivningPLANLÖSNING Entré till hall. Gott om förvaringsutrymme. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Klädkammare finns i rummet. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med WC, duschkabin samt tvättställ. I badrummet finns även en tvättmaskin. Vardagsrum. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Utgång till inglasad balkong. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Större förråd. ÖVRIGA UTRYMMEN Tvättstugan ligger i grannbyggnaden. Vid klarbärsvägen 25 Källarförrådet ligger i grannbyggnaden. Vid klarbärsvägen 29. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR 2019 - Nytt golv och målade om i vardagsrummet. 2020 - Ny kyl, frys och spis. 2022 - Nya fönster och en ny balkongdörr. 2023 - Målat om inne i badrummet. 2023- Målat om sovrum 1 samt lagt nya golv i rummet.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr215062002-0031Lgh.nmr. LM1101AdressKlarbärsvägen 10Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea83 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 3Andelstal0.5385Andelstal insats0.5385Andel av BRF nettoskuldsättning330 430 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf Rörestorpshus Nr 2Bildades1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok
Renoveringar
2005: Inglasning av balkonger. 2009: Byte av entrédörrar. 2011: Byte av lägenhetsdörrar. 2015: Relining av avloppsledningar. 2015-2016: Utbyte av maskiner i tvättstugor. 2016: Renovering av lekplatser. 2016: tegelfasaderna renoverades. 2017: Omläggning av dräneringar påbörjad. 2017: Utomhusbelysning.
Planerade renoveringar
2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2021-2022: Nya fönster. 2023: Nya element ska inskaffas i samtliga lägenheter. Diskussion inledd om att installera solceller för elproduktion när taken behöver läggas om. Dessutom finns planer på att undersöka möjligheterna att installera värmeåtervinning i frånluften i ventilationssystemet.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd. Tvättstuga ligger i grannbyggnad.
Parkering
37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån)
- KostnaderMånadsavgift5 218 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Kommentar till avgiften
Balkoninglasning, 315;- Kabel-tv/bredbandsavgift, 229;-
Månadsavgift, 4674;-
;-
AvgiftsändringarMånadsavg. höjdes 2016-01-01 med 1 % Månadsavg. höjdes 2017-01-01 med 2 % Inga planerade förändringar.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring125 kr/månadSumma driftskostnader425 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning3600 kWh/årÖverlåtelseavgift1208 betalas av KöparePantsättningsavgift483 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen
- Allmänt
Tvättstugan ligger i grannbyggnaden. Vid klarbärsvägen 25 Källarförrådet ligger i grannbyggnaden. Vid klarbärsvägen 29.
Duschkabinen behöver bytas eller ersättas med en annan duschlösning.
